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[美洲] 銀行調查4成業主過去1年債務減少 16%業主失業1月 房貸還款有困難

 ,  描述: 加拿大新聞
銀行調查4成業主過去1年債務減少 16%業主失業1月 房貸還款有困難TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& L* E- W, B# Y1 o! P

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根據一份最新的調查發現,近8成屋主都認同「無債一身輕」的道理,希望盡快還清房屋貸款,但過去一年卻只有4成人會付諸行動,以不同方式去減輕房貸。不過,其餘6成並非不想減低房貸負擔,只是他們沒有多餘金錢,或有其他更重要的花錢項目。有16%人指,如果失業不出一個月便支撐不住。
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; s8 g% O& U9 H/ Y  T4 @2 |. }$ E; M該份由加拿大宏利銀行於今年2月委託民調公司Marketing Research and Intelligence Association進行的全國調查,訪問了2,372名本國業主,他們都是年齡介乎20至59歲、家庭入息在5萬元以上。# r3 ^/ |- D4 w& o+ ^' N

9 r1 u2 {% x: ]& D' E) itvb now,tvbnow,bttvb結果發現,78%本國屋主都將還清房貸列為首要目標。過去一年,共有4成受訪者付諸行動來滅債。當中18%屋主善用了每年的一次性還款機會去減少房貸總額,17%則增加每月供款額,也有5%表示會兩者同時進行。他們的額外房貸還款,平均是6,300元。
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- X  L. c) ?$ z5 k! I1 rtvb now,tvbnow,bttvb報告指出,全國業主的平均房貸金額約為19萬元,當中以亞省的24.2萬元房貸負債為全國最高,其次是卑詩省的21.7萬元,安省是19.3萬元。
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# G9 s5 a; z$ W2 U0 o8 y9 n假如家中的經濟支柱忽然失去工作,有27%房貸持有人表示會在3個月內出現還款困難,33%表示可捱到3個月至1年。但也有16%回應指,不出一個月便支撐不住。
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加拿大宏利銀行首席行政總裁Rick Lunny,對於很多屋主都在想辦法減輕房債的做法感到欣慰,但也擔心那些連每月多付10%供款也沒能力的屋主。他說,只要20萬元的房貸利息上升一厘,已代表每月供款額要增加10%。由於利率維續在歷史低位已有一段時間,加息將無可避免,只是遲早問題。
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調查指加息1厘 三分一業主難負擔  e" |4 C9 W* p3 l, d  O
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加拿大宏利銀行一項調查指出,近三分一國內業主表示若按揭利息加息一厘,將令他們在償還按揭貸款方面出現困難。有一成半業主更表示,即使房貸出現最輕微的上升,也無力負擔。
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國民的省錢方法,不外乎減少消費。最多人選擇不外出吃飯(42%)和減少每日的咖啡及零食開銷(42%),減少娛樂(39%)、減少購買家庭用品(38%)、不去旅行(28%)等,都可省下支出。然而,也有兩成人表示不願意犧牲生活質素來省下更多金錢去還房貸。
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6成沒有採取任何行動去減輕房貸的國民中,有61%表示因為沒有多餘金錢,22%表示有其他更需要用錢的項目,也有人解釋是將金錢清還了其他欠債、想留多一點餘錢傍身、利息低不用急於還房貸等等。
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: W2 k& c/ K$ ?8 Q5 W宏利銀行的調查發現,全國業主的按揭債務平均19萬元,亞省業主的債務負擔最重,平均為242,300元。: I5 I- n1 D' |7 z; g. T

7 n6 u# K1 E5 o# T. j; Stvb now,tvbnow,bttvb其次是卑詩省,平均債務達217,300元。緊隨其後的是196,900元的緬省和沙省,以及193,000元的安省。大西洋省份的負債金額則最低,僅127,300元。
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大多區6月首兩周 二手房銷售創新高
- U$ j/ R8 x! r6 M% X2 aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76+ R) _( f  U& {$ Z& u$ t

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大多區房屋銷售繼上月破歷來記錄後,六月份首兩周二手房市銷售成交量亦創新高。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; J, C; D' U  z" f# ^( O7 V

& l! s" v8 D/ G6 j$ k7 X' ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。多倫多地產商會(TREB)昨公布地產電腦盤(MLS)數據,大多區今月首兩周的二手房屋銷售宗數達5,661宗,較去年同期上升15.7%。各類房屋銷售均有上升,獨立屋銷售較去年同期上升15.9%,銷售宗數達2,875宗,佔期內整體近半宗數。tvb now,tvbnow,bttvb9 L3 D& f$ v' q4 M

: T5 `* X2 Q4 D  x. ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TREB市場分析總監默瑟指出,六月份首兩周的房市持續面對強勁需求及供應有限的情況。新盤數目輕微增長,未能抵銷今年首半年累積的需求。因此,置業者持續出現強烈競購情況,導致房價大升。7 v: F0 l) G4 R% v# f

0 h8 r3 a+ C" J# q1 o$ E( N大多區於期內的平均房價為650,732元,按年上升12%。低層房屋及分契式共管大廈(Condo)房價持續大升,獨立屋平均房價為826,273元,升幅領先各類房屋。鎮屋(townhouse)次之,平均房價為481,922元。
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