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[美洲] 安省廉租屋16.9萬家庭輪候創新高 7.8萬戶排隊上樓 多市翁等9年絕望

 ,  描述: 加拿大新聞
安省廉租屋16.9萬家庭輪候創新高 7.8萬戶排隊上樓 多市翁等9年絕望5.39.217.76% b) t: Q! o: c4 Y! p6 K) O

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4 V. e% j# J  x安省廉租房屋(affordablehousing)輪候人數,自2006年起一直上升,屢創新高,目前有近16.9萬個家庭輪候「上樓」,平均輪候時間近4年。有關注人士指過長的輪候時間,令部份家庭幾乎無望脫貧。公仔箱論壇5 g, d( k7 n0 g2 D! n

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代表全省760個非牟利房屋組織、管豁16.3萬個「按收入制訂租金」單位的安省非牟利房屋協會(ONPHA),公布每年輪候情況調查報告,顯示輪候家庭數字連升9年,去年新增3,642戶,數字按年上升2.2%,較2013年的4.2%減少。其中7.8萬宗輪候個案位於多倫多,平均等候時間達7年。
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令部份家庭難以脫貧5.39.217.767 C. _+ U# x) ]( z, a2 F

$ D; H* }/ S2 V  f# }協會主席咸貝利(Keith Hambly)表示:「全省住屋成本持續上升,許多人身陷住房泥沼,對個人生活所有層面構成負面影響,亦令部份家庭幾乎無法脫貧。」tvb now,tvbnow,bttvb, y. J* A6 w- w, J6 k

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輪候廉租房屋的人士,以單身成年人和夫婦最多,約佔總輪候住戶的三成七,這個類別也是去年新增輪候個案的最主要類別。其次為長者,由10年前的兩成二,上前至去年的3成,是輪候冊上增長最快群體。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 _. M$ d6 Q; d+ G$ c

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現年62歲的多倫多居民泰利(Eddie Tilley),是其中一名等候上樓長者。他曾是建築工人,15年前因背傷失業,如今靠不足1,200元傷殘福利維生,9年前獲得輪候資格,但至今仍未上樓。他現居鄰近京士頓路和維多利亞公園大道一間一房公寓,月租1,011元。他坦言房租已花掉他大部份可用金錢,無法應付衣食和行,只能吃善牧中心(Good Shepard)救濟餐、向食物銀行領食物和買二手衫。
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他去年曾進行心臟手術,認為經濟緊絀令其健康狀況每況愈下,希望能入住鄰近市中心和善牧中心的廉租屋,將來就不用為應付高昂交通費傷腦筋。tvb now,tvbnow,bttvb! _0 D$ i5 L# }! U

4 j% E0 @: G8 f' a7 U- y促上級政府提供資金
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目前全省輪候廉租房屋個案中,有三成二為家庭。報告指,去年該組別的平均輪候時間減少近8個月至3年半。原因是一向輪候期長達10年的皮爾區,去年推出私人柏文(private-sector apartments)租金資助計畫,將平均輪候期減至6年。5.39.217.763 c5 H# x) B- ^# d" c; @, I

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惟協會行政總監克魯亞(Sharad Kerur)認為,光靠各區政府的力量,無法滿足省民對安全且可負擔住屋不斷增長的需求,認為上級政府需提供長遠、穩定和靈活的資金加以協助。
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資料來源:星報
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如砌積木快靚正 發展商推廣集裝箱屋7 {; y4 e/ g' P- a, Z8 {$ Z0 |( c

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面對昂貴屋價,加上廉租單位嚴重不足問題,有發展商計劃將集裝箱屋在加國推廣。據CTV報道,推動集裝箱屋興建計劃的物業管理公司Atira Property ManagementInc行政總裁阿博特(Janice Abbott)稱,集裝箱屋建設速度快,又保護生態,而且建築成本低。「可以把集裝箱看作房屋的外骨骼,裏面還將裝有水管和電線」,她又指過程像在砌積木一樣。
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據悉,集裝箱屋的優質鋼材「骨骼」比木質結構更結實,且能組合成套房,加國一幢三層高集裝箱屋從正面看,是一座擁有大窗戶的現代化混合建築,但從側面看,脊狀鋼鐵還能看出前身曾經是集裝箱。
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# e) e  O* ^& k; ^# k公仔箱論壇發展商稱,在過熱的房市需要發展佔地空間少的住房解決方式。Abbott指這種集裝箱屋概念可在加拿大合適的社區推廣。目前她的機構正在考慮建設六、七層樓高的集裝箱屋。
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過去5年一直居無定所的克拉斯韋勒(Marnie Crassweller),目前住在一間總面積285平方呎的集裝箱屋單位。她興奮地表示,她的房子能看到無敵大海景,單位設備齊全,有洗衣機、乾衣機、廚房及私人浴室,是她心目中的「安樂窩」。「許多人以為住在這裏會冷或者像地牢,我想說一點也沒有這種感覺。這是很美麗的房子」。
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不過,據加通社報道,西門菲沙大學(SFU)都市策劃專家普賴斯(Gordon Price)對集裝箱屋發展計劃成效表示質疑,他指這不會是一個革新的房屋問題解決方法,因為房屋的其中一個關鍵成本是地價。
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業主自售房屋關卡增tvb now,tvbnow,bttvb  O3 M* s- u. G* |# O5 j( n; Q- w
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加拿大競爭事務審裁處近日裁定,地產代理業有權限制私人賣家在realtor.ca網頁上刊登聯絡資料的方式。代表全國10萬名地產經紀的加拿大地產協會(CREA),一直與聯邦競爭專員(Commissioner of Competition)爭持不下。
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$ [1 p: d( }; b$ K% y  Ztvb now,tvbnow,bttvbCREA被裁勝訴公仔箱論壇% @9 g. E$ _5 ~% g
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雙方2010年簽定協議,容許公眾在國內主要物業買賣網站realtor.ca自行放盤,打破一直以來只有專業地產經紀和代理人,方可在網站放盤的局面。惟賣方必須透過持牌經紀張貼報價,費用僅為使用全套經紀服務的45%
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協議簽署1年後,CREA推出修訂條例,禁止提供廉價自助放盤服務的經紀(low-fee DIY brokerages),把賣家聯絡資料張貼在realtor.ca可直接連結的網頁上,相關經紀必須自行架設「緩衝頁」,令有興趣的買家須點擊至少兩個網頁,方可查詢賣家資料。6 f0 C1 o1 T# @) Z; v. n9 D

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自助放盤服務經紀投訴架設緩衝頁成本昂貴、費時失事和混淆買家,競爭專員和CREA談判多月不果,最終交由競爭事務審裁處裁決,結果判CREA勝訴。判詞指realtor.ca的營運資金來自CREA成員,協議從沒意圖容許公眾不受約束地使用網站,架設緩衝頁亦不會嚇跑太多有意置業的人士。
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