佳士得 全球調查 去年成交量激增37% 豪宅置業首選 富豪最愛多倫多
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多倫多成為全球最吸引富豪買樓置業的地點,佳士得國際房地產公司(Christie's International Real Estate)一份最新調查指出,多倫多成為全球最火熱的十大豪宅市場之一。在計算成交量增長、放盤日數的「奢華熱度」,就高居首位。去年的豪宅成交量按年激增37%。3 e# P9 Z0 N/ n1 ?
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據《金融郵報》報道,調查分析了全球10個以豪宅聞名的城市,和另外70個物業市場,包括渡假勝地、城市郊區的豪宅市場;豪宅定義為至少200萬美元的物業。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 C/ G) l) x7 o
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擁最快放售豪宅速度
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在計算樓價、豪宅成交數量、放盤數量等整體因素的「奢華指數」(luxuryindex),雖然多倫多排第10,但在計算成交量增長、放盤日數的「奢華熱度」(luxurythermometer),就高居首位。其他打入十大的城市包括倫敦、紐約、香港、悉尼、洛杉磯、三藩市、巴黎、杜拜和邁阿密。
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調查指,多倫多去年的豪宅銷售量按年大增37%,前年的成交增長僅為4%。地產經紀行Chestnut Park Real Estate形容,2014年是多市樓市歷來第二表現好的年份,如果有更多盤源,很易再破紀錄。
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y1 L g w/ S5 ^9 d4 u5.39.217.76報告指,多市房屋供應少,令市內一般住宅推高至100至200萬水平,一些面積較大、在較好地段的住宅則推高至200至400萬。另外,多倫多擁有最快的豪宅放售速度,平均放盤31天就找到買家。
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9 r4 s5 y* y- T, [tvb now,tvbnow,bttvb受加元匯率低、樓價相對吸引影響,多倫多近5年吸引不少外國富豪來置業,甚至把家人遷居加國,原因是加國擁有良好的大學教育,加上政局穩定,使投資者認為是安全投資之選。而在外國投資者中,除了歐美買家,還有俄羅斯、中東和中國買家。
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/ @9 S7 A; x# Y8 b- h9 D公仔箱論壇頂級豪宅1億美元入場
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5 L! S+ I9 @9 T- o# Ftvb now,tvbnow,bttvb調查亦為全球頂級豪宅的價錢定下新基準,為1億美元,去年全球共有至少20個1億美元的物業放售,當中售出5個,最貴的是位於紐約East Hampton的1.47億美元豪宅,多市BridlePath的8睡房豪宅曾開出2,300萬元的問盤價。公仔箱論壇- U, v% D9 e* o
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調查特別介紹加拿大安省Muskoka,指它是熱門渡假勝地,去年的豪宅銷售增加66%,集中在約200萬的物業,顯示市場對貴價渡假物業的需求上升。
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另外,央行行長樸洛茲早前稱,認為無證據顯示樓市存在泡沫徵兆,民調機構NanosResearch最新民調顯示,38.5%受訪者同意他的看法,對物業升值感到樂觀,比率為今年調查以來最高。 |