交換單位居住 拖租搞破壞 「變臉」租霸黨 害苦北區業主
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* c* P, _! O3 t% Ltvb now,tvbnow,bttvb租霸猖獗,不少地產代理雖列出黑名單防範,但長期盤踞北區的「變臉四人幫」,為防被人認出,竟變換外觀和髮型,以不同海外公司登記租樓,眾人分別騙過業主出租物業後,再交換單位居住兼長期拖租,至業主申請執行「封租令」前夕,大肆破壞單位泄憤後才離去,其後再轉移陣地,重施「易容」租屋兼拖租慣技。
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變臉租霸在北區橫行,業主放租隨時自招麻煩。有區內地產經紀證實,有關租霸的容貌和資料,已從相熟行家手中取得,強調接洽準租客時,會加倍留意租霸黑名單,並審慎地查問背景,不讓賴帳租客有機可乘。5.39.217.763 G% b8 u4 U/ Z" J1 r) H8 U4 d5 r
$ q9 f0 b# z x- s: d業主楊小姐向本報透露,去年一月初,將粉嶺牽晴間兩房兩廳物業放租,不久經地產代理介紹,與自稱開設海外貿易公司的三十多歲姓梁男子見面,結果引狼入室。她說,在簽署租約前,梁出示其公司註冊和收入證明文件,當她欲仔細察看之際,梁不斷表示急於出國經商,要求快些簽約,令她沒法集中精神細看文件,終倉卒簽訂一年租約,月租九千元。
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訛稱海外公幹
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, r! f | Q! T$ a' H" [% A梁支付租金、按金和上期入住後,不久即展現租霸本色。楊稱,梁以空頭支票繳付佣金予地產經紀,其後一直拖欠,一個月後更欠付租金,她雖發訊息提醒交租,但梁稱出國公幹,回港後會補交,惟她三個月來多番催促後,只收回兩個月租金,但仍被拖欠一個月,之後繼續賴帳,最多竟拖欠五個月。
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楊設法調查梁的背景,獲悉其公司登記董事名單中,竟沒有其名字,又發現公司登記地址是一格迷你倉,於是返回其出租物業向管理員查詢,方知該單位住客是兩名姓古青年和一名姓陳女子,梁為三人登記會所使用證後,一直未見蹤影,懷疑梁讓三人入住。
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" o; x( O# e% ^) s" n% H# nTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。從地產代理口中得悉,楊懷疑三名住客也是「租霸」,當中一名姓古住客早前租下附近物業,之後與梁交換單位居住,令她和另一業主長期找不到租客,又以海外公幹為由拖欠租金和水電費,古租屋前為防容貌被認出,更刻意將髮型和頭髮顏色改變,並委託不同地產代理公司,以及用不同公司登記租樓。
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7 Y( f) d; P$ S5.39.217.76業主依法收樓損失十萬公仔箱論壇' B, Q Y L9 Y/ Q5 i4 E& X
' o d8 K0 E4 w: u, s5 x公仔箱論壇為免鵲巢鳩佔,楊女隨即登門討債,雖隔門聽見單位內有說話聲音,但拍門多時沒人開門,只好離去。可是,梁翌日竟致電管理處,投訴她侵犯私隱,又來電表明租金「有拖無欠」,令她憤恨:「業主上門收租竟被投訴,有何天理?」
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# @: l+ M1 y9 Z! t* x4 a* F5 Dtvb now,tvbnow,bttvb去年九月,楊女在香港業主會協助下,向土地審裁處入稟控告梁,不久成功申請執行「封租令」,終在今年一月趕走租霸,但她收樓時發現,有人疑惡意破壞單位,警員接報上門後,因難以證實有人惡意破壞,難作檢控。租霸困擾一年,楊女至今沒法收回四個月租金,加上入稟所需律師費和裝修單位費用,損失超過十萬元,她為免再有業主成為受害者,因此自爆不堪回首的遭遇。 |