「一墓難求」 催生異地買墓公仔箱論壇' M0 T3 Z% [/ Z* G
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* z4 O F6 s/ B! w7 @7 c1 ^公仔箱論壇在一些特大城市,由於墓地價格飛漲甚至超過房價,「陰宅」貴過「陽宅」,不少人無奈奔赴異地買墓。
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而在「一墓難求」的背後,一些經營性的陵園公墓通過囤地、超標等手段獲取暴利,其業務利潤率超過銀行、房地產。有的陵園以低價甚至零價格拿來的土地,轉手一平方米賣幾萬元。河北省三河靈山寶塔陵園距離北京50多公里,號稱「A股首家上市陵園」,其北京辦事處設在北京CBD核心區。《東方早報》報道,工作人員表示,清明節前這段時間,由於從北京前往河北陵園購買墓地的客戶太多,公司安排實地考察的大巴十分緊張。# e$ y# G8 V2 i3 ]* I. X6 j
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「生於此地,葬在彼地」的現象也發生在上海。江蘇太倉境內的雙鳳公墓位於204國道旁,距上海市中心區有40多公里。「購買者和墓主90%以上都是上海人。」在雙鳳公墓,銷售人員許先生介紹,墓地報價從三四萬元到十餘萬元不等,最常見的是3萬元至4萬多元的雙穴墓,「針對上海人看墓,公司有專車免費上門接送」。公仔箱論壇. w( [2 @; e; W
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多數購買者和墓地經營者均表示,「一墓難求」是異地買墓的主因。以面積多數在2平方米左右的朝南中式雙穴墓為例,在上海市區華亭某公墓的最低報價為6.5萬元,且低價墓都已售完,已經是「有價無市」。tvb now,tvbnow,bttvb9 r$ U- J2 u/ @% [# ~1 H
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業內人士透露,異地買墓現象的根本原因是墓價飛漲。經營性陵園墓地超高的利潤率超過銀行、地產等高利潤行業。
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而經營性陵園墓地超高利潤率背後,還存在不少行業怪象:tvb now,tvbnow,bttvb/ |( c6 Y" k. u1 Y& m5 ^: K* H
) @5 u* c& [9 `公仔箱論壇一是「囤墓」,不少墓葬經營企業低成本囤有大量墓葬用地,但開發緩慢,從而實現邊囤邊賣。以靈山寶塔陵園為例,該陵園目前可用墓位面積達11.7萬平方米,但截至2014年年中僅出售不到5%。業內人士表示,不少墓葬經營企業在大中城市周邊大量「囤墓」,隨著城市開發和地價高漲,造成「新企業進不去市場,老企業坐享暴利」。9 J. h% `) V' |: R- h
/ i. b, N8 ], X2 t0 xtvb now,tvbnow,bttvb二是「超標」,根據民政部發布的關於貫徹執行《殯葬管理條例》中幾個具體問題的解釋,埋葬骨灰的單人、雙人合葬墓佔地面積不得超過1平方米。但現實中特殊園區、特殊墓型卻很常見。 |