4月3日電/溫州市昨天政策審議並通過了《關於促進房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》,簡稱“8條房地產新政”。意見稱,從文件發布之日起到今年12月31日,對首次購買新建普通商品住房的購房戶,在取得房屋所有權證時,政府給予一定的補助。
8 w+ S2 R+ c, |' J: s) L1 k" g; @( e
; ^ v1 e0 C. x% m% }% s# b7 J公仔箱論壇 證券時報網報道,意見明確,加大住房公積金貸款力度,連續繳存滿6個月後,即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下,實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。
1 r& h0 r8 E7 P+ j' X7 l5.39.217.765.39.217.76' K/ K6 ?7 h5 C' |% U$ y
8條房地產新政主要內容為: tvb now,tvbnow,bttvb' L. m, \) v6 ]( Q; `/ I- Y
0 H5 n4 T8 a' F: L+ d3 G, R
一、科學編制規劃,把控土地供應。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規模過大的區域,減少住宅用地供應量直至暫停供應;對住房供應不足的區域,適度增加住宅用地供應規模。在規範確定土地出讓起拍價的基礎上,取消土地招拍掛專家評估政府保留價。
, G1 |; C6 D" V4 z5 F Y- [TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
6 a0 i* j& x7 ] 加強房地產用地結構調整,對於房地產供應明顯偏多或在建項目用途規模過大的縣(市、區),研究制定未開發房地產用地的用途調整方案,調整土地用途、規劃條件,轉型用於國家支持的養老、文化、體育等新興產業項目的開發建設。
u/ m( A3 X6 w" ?' r4 S3 d公仔箱論壇
0 A* i1 i$ P6 O% l! dTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 二、創新政策措施,促進開發建設。對未交付使用的在建商品住房項目,在不改變用地性質和容積率等必要規劃條件的前提下,允許房地產開發企業適當調整套型結構。 : ?/ f' x6 b7 ]% ]) ]
. T" X6 g3 U5 S9 W1 G 投資房地產開發項目的市場主體(除本市國有企業外),可自主選擇建築施工企業,屬地政府不得擅自設置門檻或指定建築施工企業進行開發建設。 . s' t: N! f9 k2 K; a
' O$ M I1 g& t6 C3 d 對於人防結建地下車位,在確保戰時人防功能前提下,允許投資收益權轉讓。
/ ~. D, T( X, K/ S1 p: }6 r
- T$ W8 Q# O6 e$ b L* O" P+ \5 @公仔箱論壇三、打通“兩房”通道,加快庫存消化。鼓勵按照政府採購方式,從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房房源,面向符合保障條件的家庭配租。在城中村改造安置中,鼓勵實施貨幣補償安置方式,對安置戶在規定時間內,用貨幣補償資金到市場上購買商品房的,給予適當補助。支持房地產開發企業將新建商品房房源用於出租。
" Z8 J. ~6 r+ z
! |* y! R, t* x9 D, `$ {6 ]公仔箱論壇 四、落實稅收優惠,減輕購房負擔。落實財政部、國家稅務總局政策,個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業稅。
) I+ U- m- V; N5 B0 r" g7 q* [1 r5.39.217.76
$ E1 G9 _, x) {5.39.217.76 從文件發布之日起到今年12月31日,對首次購買新建普通商品住房的購房戶,在取得房屋所有權證時,政府給予一定的補助。
4 K& U- {0 B, {% r% B1 z7 \2 itvb now,tvbnow,bttvb- A- s- o- Z8 U% O7 ?0 r
五、優化金融服務,支持合理消費。積極開展住房公積金擴面工作,推進機關事業單位編外聘用的合同制在崗職工,行業協會、社會團體、新社會組織職工和規模以上企業職工建立住房公積金。
. `" }) M8 A# g8 p, `. v公仔箱論壇
9 w# E$ ?( I( h2 t 加大住房公積金貸款力度,連續繳存滿6個月後,即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下,實行個人住房公積金貸款轉商業貸款貼息。
9 c9 l$ D: ?5 X4 e! E5.39.217.765.39.217.764 x; m6 Q5 i: X w
六、規範估價行為,穩定資產價值。房地產抵押估價由商業銀行委托,估價費用由委托人承擔。房地產估價機構應堅持獨立、客觀、公正的原則,嚴格執行房地產估價規範和標準,不得以迎合高估或低估要求,惡意壓低收費等不正當方式承攬房地產抵押估價業務。
& P8 U2 P( _' |4 z3 [2 n3 |& M! RTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇- L; m# `7 u! U; d/ w
七、加強聯動監管,維護市場秩序。 tvb now,tvbnow,bttvb: O& z7 p7 g j4 b- o! U2 l
6 m$ A% K% |+ _: M; GTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 八、推進信息公開,強化輿論引導。 |