推動旅遊業 狂建度假村 樓市積壓嚴重 海景房無人住 山東沿海現「鬼城」
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「鬼城」說的是城市裏建起的高樓大廈，卻最終被廢棄成為荒無人煙之地。有港媒日前曝光中國「鬼城」地圖，山東沿海也分布著這樣的「鬼城」。據山東海陽市房地產市場的人士描述：「這裏有萬里海灘，卻罕有人影。這裏有無敵海景別墅，卻無人問津。」究其原因，當地政府希望通過海岸上如雨後春筍般建造起來的度假區，推動旅遊業發展，卻忽視供需關係以及淡季影響，導致樓市過剩。
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從港媒發布的地圖上可以看出，在經濟重度倚賴於自然資源、重工業和農業的內地東北部，「鬼城」的分布十分密集。在這個地區，經濟多樣性不足，未能提供多種類的就業機會。而在內地東部，「鬼城」大量分布在山東省沿海地區。
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掛牌一年無人問
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5 |, t. X. K; \! Z: L0 W8 qtvb now,tvbnow,bttvb孫小姐去年終於賣掉位於山東省海陽市鳳城濱海度假村的房子，售價跟4年前買的時候幾乎差不多，考慮到時間成本，意味著此次投資是虧蝕的。據《證券時報》報道，孫小姐3年前購置的一處海景房，掛牌一年有餘，幾無人問津，即便掛出的價格比售樓處便宜一成多。如今的海陽市儼然成了山東出名的海景「鬼城」。
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海陽地處膠東半島南端，是煙台市下轄縣級市，居於煙台、青島、威海三市的中心地帶。海陽最初為外界所熟知，因其「地雷戰故鄉」的稱號。在2005年之前，海陽市財政收入還在煙台市各區縣排名倒數。它的改變來自2012年舉辦「第三屆亞洲沙灘運動」。' ?$ v1 h+ L. Y/ q# I! S3 @3 T
6 U$ b8 w6 L1 A2 F- S( K0 ]資料顯示，經歷過亞沙會的海陽，城區面積達到34平方公里，年新增建築面積160萬平方米，一舉跨入中等城市行列。按照當地人的說法，「3年時間建了一座新城。」一方面是當地政府的造城大手筆，另一方面海陽正面臨鬼城之惑。
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7 H# h$ T! U1 }4 h煙台建築公司接活難
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( u8 M2 A# J Q% ~2 Ptvb now,tvbnow,bttvb海陽每年的10月份至次年5月份是旅遊淡季，亞沙城海景路、濱海中路等主要道路沿途很難見到行人與車輛。且多數樓盤售樓處都鮮有顧客，到了晚上，各社區的燈光更是寥寥，即使在「十一」這樣的長假期間，依然是人跡罕至。「這裏有萬里海灘，卻罕有人影。這裏有無敵海景別墅，卻無人問津。」海陽房地產市場的人士坦言，海陽樓市已過剩，特別是高層樓房存在大量積壓，很多投資商向承包商或建築商付款採取「用房頂賬」。
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其實不僅是海陽市，作為準二線的海濱城市煙台房市也不好看。一位在煙台市某建築公司工作的呂先生表示，自兩年前開始，煙台房地產市場便開始低迷，因為公司本身規模不大，以前每年都能接到兩三個大型項目，小型項目十來個，現在大型項目偶爾能接到一個就很謝天謝地，小型的能接到3至5個。
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「因市場不景氣，跟我們合作的地產商去年開發的一個項目幹到一半多擱淺，我們負責的毛坯房室內裝修只能幹幹停停，很多工人一年有效工作時間不到三個月」，一位從事室內裝修的姜姓人士表示。另一位在海陽做室內裝潢的王先生則表示，「年後何時開工還不清楚。」 |
發表於 2015-3-22 09:18 PM
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