返回列表 回復 發帖

[時事討論] 范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置 昔日鬧市今變「十室九空」

范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置 昔日鬧市今變「十室九空」                        & k, ^3 q- G+ ~
tvb now,tvbnow,bttvb, n( N9 j" S3 U0 L# v

( k; f. h, P( H9 S, ^TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇$ ~0 N6 y3 g$ O+ c3 }# Y
* r" q5 u, R$ l& _# z

8 e( C" w) k2 P8 ~+ d# ?3 q) D# C* ETVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。                                        香港昨日公布零售數據,1月零售總總額較去年同期下跌14%,表現是沙士以來最差,被視為零售業遇寒冬的標誌。零售業表現欠佳,首當其衝受影響的自然包括商舖的租賃,被視為香港其中一個購物旺區的銅鑼灣,曾經一度因有大量自由行到訪幫襯,橫街窄巷都逼滿人,售賣高檔貨品如名錶首飾等的大型商戶,更開得成行成市,但內地客購買力大減,似乎當日的熱鬧早已不再,取而代之的,原來是滿街的吉舖與街招,足以反映市道的肅條。公仔箱論壇: Y3 ^( m% x5 B5 v9 s5 L, P( q2 Y
5.39.217.76/ p7 }& R7 @2 @1 W
究竟銅鑼灣最核心的地段及周邊地區,現時究竟有多少的吉地舖?《852郵報》就以堅拿道天橋以東至邊寧頓街及百德新街為界,派記者走遍整個方圓繼500米的範圍,就銅鑼灣的吉舖情況作普查,結果就數到最少有逾50間至約60間的吉舖(由於部分是相連單位)。tvb now,tvbnow,bttvb5 M+ R( }! y. O
公仔箱論壇# D7 d$ @, r8 r+ B% X1 Q

( J" w3 V- H4 K) q
7 j1 x1 @0 M4 |9 o1 y4 X其中,屬人氣較旺的軒尼詩道以南屬「重災區」,逾七成的吉舖都集中在希慎廣場及時代廣場附近一帶的街道,包括白沙道、蘭芳道、霎東街、耀華街及勿地臣街,其中,昔日極為熱鬧的波斯富街,現時卻出現幾乎「十室九空」的情況,約200米的街上,竟出現最少8個吉舖,其中近軒尼詩道口的波斯富街59號地舖,由2013年初丟空至今,兩年來未曾有商戶承租。該舖根據google地圖的街景服務資料,原由瑞士梅花表租用,據知因業主大幅加租而離場,之後舖位雖然已降價逾四成,但卻仍未能獲商戶垂青。5.39.217.760 n3 ^6 v3 V. w5 d4 i
另一個長吉舖位,是位於波斯富街跟富林街轉角的相連舖位,過去此類雙邊舖甚受歡迎,但自上手天梭表於2013年11月遷出後,舖位一直未獲長租,據知最新月租叫價已調低至50萬元,減幅達兩成,跟市場價相若。
0 i. y% y# W& a公仔箱論壇/ i8 K9 k* h3 F1 ?. H2 o2 W
「內街」如便利店「總有一間喺左近」
: r' b: g0 |# @8 [公仔箱論壇公仔箱論壇7 w9 f+ b5 b+ J4 l5 q1 x8 K5 c
而轉入「內街」,吉舖情況更驚人,例如白沙街及蘭芳街都有不少地舖空置,比起便利店「總有一間喺左近」的情況更為嚴重。公仔箱論壇; |& v3 X5 |) O; h
& v/ ~; Y: B9 @9 y6 o
不過,以為內街人流較少而影響租賃情況,大街之上的情況其實也不遑多讓,就以軒尼詩道為例,由百德新街口至崇光百貨前的一段,西行線一邊最少就有四間空置招租中的舖位。須知道,該處有不少巴士站,人流有保證,過去只聞有食店被迫遷,惟現時卻是乏人問津。, U0 `8 l1 G2 w& ]" c0 g- e

8 r& B7 _5 P6 c至於軒尼詩道以北,即駱克道及謝菲道的情況亦不見好,其中波斯富街跟謝菲道的轉角原為街頭小食檔,但數個舖位都暫時被清空,未知是否進行大裝修以圖改變承租的商戶類型;而如果抬頭一望,其實也有樓上舖已經丟空,招租廣告隨處可見。tvb now,tvbnow,bttvb" f. R9 q+ H6 h+ o2 e% h

1 Z* [. @% B: n9 u2 t& fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。而如果以為是銅鑼灣屬購物旺區,才因此會受零售不景氣而大起大落,但在非傳統購物旺區如土瓜灣,一樣是有十室九空的情況呢!《852郵報》記者日前晚上下班時剛好路過,就在馬頭圍道近江西街附近,見到街上幾乎三步一舖的櫥窗上是貼滿地產代理的聯絡電話,而該處是沙中線的興建範圍,雖然對當區居民會造成影響,但最少仍有不少民居,卻也支持不任店舖的經營。7 B/ `6 _: c& \
5 i! |' n! ~/ h, u5 U2 n- p' i
其實,零售銷貨按年跌一成半,是否意味香港將步向爆煲,固然需要更多數據作分析,其中農曆年因素就不可不提,皆因受農曆年假的影響,是會令零售銷貨額出現明顯波動,但另一不爭的事實,就是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的跌幅最大,此外市民亦都大型消費品的購買態度轉趨謹慎呢!5.39.217.76' [/ K# D  d, r9 {8 |$ Q
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ C3 q1 g% ]8 A: I
不過,如果翻查過去十多年的零售業銷貨總值資料,以1月份計算,其實已由2000年的176.22億元不斷攀升,2006年突破了200億,2011年時更由之前一年未夠300億,大增至375.66億元,而去年就更高達546億元,故就算現時回落至465.6億,也不過是跟2013年的數字相若。所以「寒冬」的來臨,更大可能是我們先把置於洪爐之中。公仔箱論壇! k9 v5 x5 M- D/ N' q* q

; l3 x, u! ~- k5 V' G公仔箱論壇(撰文:范中流)
  @3 z1 W( m1 M; S" L: q, A& D' d0 n' e1 n! p2 \8 U4 y" \

* k3 h9 C. }  L, l* P4 G& Y
0 ^0 E* A+ s$ h0 Z5 ]# Z' R' o/ N7 N/ B8 u
  
本帖最後由 felicity2010 於 2015-3-6 01:15 AM 編輯 ( U" x% V9 C# f# h: o# \
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. Q5 \$ Z1 p& k( |8 M: t
范析852│港銷售數字插水受國情拖累 背靠中國變相依賴貪腐得益                        
$ n5 j4 G: L, G8 [/ m: r3 q' A                                        5.39.217.762 T+ {7 v3 e# h/ @! J) R) s

. ~4 k# f4 o1 |公仔箱論壇
& ~; t% S2 F/ g. stvb now,tvbnow,bttvb
, {% D2 l+ y# ~6 J$ p" n9 F! ztvb now,tvbnow,bttvb北京正召開兩會會議,主管港澳事務的中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長張德江,昨日出席全國政協港澳委員聯組會議時就發表講話,指中國發展的形勢很好,很多國家都想搭中國的順風車,而「港澳背靠祖國內地,背靠大樹好乘涼」。
4 z- U' ~; k1 f) l5 Y公仔箱論壇
+ C7 ~# i) A1 Z) V) J2 }TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在大國崛起的主旋律下,依賴中國既是香港的優勢,也是推動香港經濟的理想方向;再加上香港有個銳意促使中港融合的梁振英當了特首,他在今年1月發表的《施政報告》中,就侃侃而談香港要發展經濟,而他提出的大部分政策,均是指向大陸,勢令香港「國際都會」之名,愈來愈變得有名無實。
1 s( S9 E" K2 t) L' g6 I" b4 Y
' b8 X' D) T8 Z+ ^5 E究竟背靠中國是否真的「大樹好遮蔭(乘涼)」?背靠大陸是否就是推動經濟的王道?其實從近日公布的本港經濟數字,足以看出一些端倪來。
  j" O; O; G5 q3 z' a4 g- R1 Y8 X( [8 |. stvb now,tvbnow,bttvb
/ F2 k3 V0 r5 s6 y% X( ^tvb now,tvbnow,bttvb最新公布的零售銷售額表現疲弱,香港1月份零售銷售額較去年同期大跌14.6%,由去年的546億元跌至今年的465.6億元,其中首飾珠寶跌幅就達21.4%,而包括智能手機在內的耐用消費品,銷情亦罕見地大跌逾四成四。簡單把數字相減,香港在1月份的銷售總額就減少了80.4億元。; Y8 j) N* x9 ~; q
tvb now,tvbnow,bttvb( ~0 s, B: u. I2 u6 }3 z
內地打擊貪腐香港銷售額即跌公仔箱論壇; z3 X) `4 w3 L6 a5 Q! i

/ V. ~. U- p1 f( ?5 p( L$ u% B銷售額急跌的原因何在?不同分析都認為,除大陸經濟放緩外,打貪更是令首飾珠寶類銷售插水的關鍵因素。另一個可以佐證考量的數據,是澳門博彩當局公布,今年二月的賭場收入較去年同期插水下跌達48.6%,收入由380億澳門元減至195億澳門元,差額達185億元;箇中原因,也是受中國政府高調打貪反腐之影響。tvb now,tvbnow,bttvb4 q. x- e& `8 j0 j: D- P
' \3 K4 {  R( y2 J
澳門這個中國特別行政區,依賴賭博旅遊業的經濟增長,特別是來自大陸的遊客;而一海之隔的香港特別行政區,近年由梁振英到一眾特區政府高官,都不約而同提出旅遊業對香港經濟有重大貢獻,而他們就是來自大陸的遊客。
% Q0 s1 {: K4 p, ftvb now,tvbnow,bttvb- J0 @8 y- }' v  U6 g( B
貪腐消費利益逾千億元?公仔箱論壇! Y3 ^* Q+ |! r

% a( Z$ D8 Q: D: n" a5.39.217.76當然,內地遊客之所以能來港豪購或赴澳豪賭,是因為大陸經濟起飛,不少人因而富起來;然而必須考慮的,是當打貪訊息響起,港澳兩地即直接受到拖累,如果大陸人是「真材實料」的富有,打擊貪腐其實是不會影響他們的購買力吧!就如同香港有廉政公署,是不會令港人消費意欲減低。
9 n- B0 C' Z0 l5.39.217.76
; u) m1 h: ]+ }0 u+ u( W5.39.217.76由此足以反映,香港跟澳門所獲得的「經濟收益」,原來都一直來自於大陸的貪腐「利潤」。換言之,香港商人近年從內地遊客賺到之巨利,大抵當中不少都可能是「贓錢」甚至是「髒錢」;如果以以上數字粗略計算,似乎來自內地、建基在貪腐而來的經濟利益,隨時每年介乎千億至2000多億元。
% T& W0 e; A4 wtvb now,tvbnow,bttvb
  J" i7 @- |9 z+ h; X. u- i當梁振英一直提出,香港需要緊靠大陸、依賴大陸,那潛台詞是否是鼓勵香港應與貪腐為伍,選擇走上貪腐既得利益者之路呢!
3 u2 R0 k: s2 n4 ]# c! O, O
# F- K) K' t. G# e; }公仔箱論壇(撰文:范中流)
  
劉細良: 叫停反腐救零售
$ {8 e  q" X' e( t公仔箱論壇
& Z) K3 |! S1 Ftvb now,tvbnow,bttvb
$ y! z; f1 E3 k$ T1 KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。一月零售銷售跌一成半,借勢將責任推到市民反水貨及一簽多行,但大家只要望望澳門,賭業收入連跌九個月,上月博彩收入按年大跌48.9%,超驚人。tvb now,tvbnow,bttvb5 t) \. Q6 M- D  n' [# p
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. j/ A! Z' q8 u( g+ X
澳門冇反蝗反水貨,一樣插水,原因係習近平反腐運動,打擊了貪官洗錢、送禮、揮霍、走資,人人自危,邊個仲敢去賭廳,買撈,一個二奶貪官不來港,銅鑼灣周大福一個月賣少一個鑽撈,上水元朗屯門多一千水貨客買多二千罐奶粉,都補唔番零售下跌條數,咁簡單道理都唔明。
1 _! q4 H4 `9 O" S& p, j: Itvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb8 s( L& w; H  k: g- H( i  G+ P; \4 r
而救港澳博彩及零售,應該叫停反腐打貪,咁就即時見效嘞!tvb now,tvbnow,bttvb0 w% P2 z. k5 [2 ]- t4 I' @

7 d9 b5 l) H0 m* F. M* R5.39.217.76# B( o( W! j$ Q9 Q) i. O
受累中國打貪 澳門博彩業收入大跌近五成$ z& q; k# o0 q4 X- T
9 s# T9 K" J. k' Z
( S1 J" c# v2 I$ b% x$ {

5 n/ [1 B- T5 e6 ^' OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇' O9 p5 [6 q4 P2 V
澳門博彩監察協調局公布,今年二月的博彩毛收入跌至195.4億元(澳門元 下同),比去年同期急跌48.9%,是自2010年有紀錄以來最大的跌幅。有業內分析員認為,澳門博彩業的收入自去年開始下滑,主因在於中國打貪。
# K4 H* g" i' h$ aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. n( V* w; c8 ]  C& s
澳門博彩監察協調局網站紀錄,在去年六月份前,每月毛收入均比往年同期上升,去年二月更錄得40.3%的升幅,達到380億元的歷史高點。但到三月已放緩至13.1%,至六月開始更錄得3.7%的跌幅,其中去年十月份及十二月份的毛收入,更比2013年同期分別下跌23.2%及30.4%。tvb now,tvbnow,bttvb0 o/ z1 B3 e4 L& @/ O4 z* z+ L
, {3 d) R$ i# H
《華爾街日報》分析指,雖然澳門博彩業表現欠佳,但香港上市博彩公司的股價卻升高,其中美高梅中國(2282)上漲近4%。報道引述業界分析員指,博彩業收入大跌,主因是中國國家主席習近平致力打擊貪污,令不少高官落馬,大豪客也有所收斂,重創澳門博彩業。
  
返回列表