返回列表 回復 發帖

[時事討論] 范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置 昔日鬧市今變「十室九空」

范析852│銅鑼灣吉舖普查錄半百空置 昔日鬧市今變「十室九空」                        
" W  ?2 T! p, r& \
- L4 l( W5 K6 e/ o9 d& _. E6 G tvb now,tvbnow,bttvb+ T* T. \) l6 [" d4 U( O

0 G! z2 D( g1 ~' L! b4 S5 [& y
  ]+ E% U: d/ _  L* J3 ptvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 P; k% f) O8 Q$ D/ e" ]6 [
                                        香港昨日公布零售數據,1月零售總總額較去年同期下跌14%,表現是沙士以來最差,被視為零售業遇寒冬的標誌。零售業表現欠佳,首當其衝受影響的自然包括商舖的租賃,被視為香港其中一個購物旺區的銅鑼灣,曾經一度因有大量自由行到訪幫襯,橫街窄巷都逼滿人,售賣高檔貨品如名錶首飾等的大型商戶,更開得成行成市,但內地客購買力大減,似乎當日的熱鬧早已不再,取而代之的,原來是滿街的吉舖與街招,足以反映市道的肅條。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Y" Z) n% v0 Y

* a# b; d% O* p  OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。究竟銅鑼灣最核心的地段及周邊地區,現時究竟有多少的吉地舖?《852郵報》就以堅拿道天橋以東至邊寧頓街及百德新街為界,派記者走遍整個方圓繼500米的範圍,就銅鑼灣的吉舖情況作普查,結果就數到最少有逾50間至約60間的吉舖(由於部分是相連單位)。' ~- J3 P" A( ?% D" S& X
) a, n" ]  Z1 r' Z# r; B
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  K3 X) [/ O  b. p0 d7 x
5.39.217.769 l: D! U& K4 \6 ?2 a
其中,屬人氣較旺的軒尼詩道以南屬「重災區」,逾七成的吉舖都集中在希慎廣場及時代廣場附近一帶的街道,包括白沙道、蘭芳道、霎東街、耀華街及勿地臣街,其中,昔日極為熱鬧的波斯富街,現時卻出現幾乎「十室九空」的情況,約200米的街上,竟出現最少8個吉舖,其中近軒尼詩道口的波斯富街59號地舖,由2013年初丟空至今,兩年來未曾有商戶承租。該舖根據google地圖的街景服務資料,原由瑞士梅花表租用,據知因業主大幅加租而離場,之後舖位雖然已降價逾四成,但卻仍未能獲商戶垂青。tvb now,tvbnow,bttvb* d( B* I, N8 i9 F- J/ W. K
另一個長吉舖位,是位於波斯富街跟富林街轉角的相連舖位,過去此類雙邊舖甚受歡迎,但自上手天梭表於2013年11月遷出後,舖位一直未獲長租,據知最新月租叫價已調低至50萬元,減幅達兩成,跟市場價相若。
6 C, R# {$ x( m+ L5 ~3 F) U* d& Y0 Z: Z公仔箱論壇( q9 h5 P7 S+ C) j
「內街」如便利店「總有一間喺左近」
& ]# S% q4 N( K& V5 a
; K' U3 b) ]$ v0 U2 H8 s/ O* y( O5.39.217.76而轉入「內街」,吉舖情況更驚人,例如白沙街及蘭芳街都有不少地舖空置,比起便利店「總有一間喺左近」的情況更為嚴重。4 L" k3 G' A' i! c: K

5 M, ?# _- W6 j1 _1 ]TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過,以為內街人流較少而影響租賃情況,大街之上的情況其實也不遑多讓,就以軒尼詩道為例,由百德新街口至崇光百貨前的一段,西行線一邊最少就有四間空置招租中的舖位。須知道,該處有不少巴士站,人流有保證,過去只聞有食店被迫遷,惟現時卻是乏人問津。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Q3 m" G# b( ?3 C
5.39.217.76- f1 B: G8 {. U7 `% n/ M7 b9 z
至於軒尼詩道以北,即駱克道及謝菲道的情況亦不見好,其中波斯富街跟謝菲道的轉角原為街頭小食檔,但數個舖位都暫時被清空,未知是否進行大裝修以圖改變承租的商戶類型;而如果抬頭一望,其實也有樓上舖已經丟空,招租廣告隨處可見。* Y; G$ N, s( D8 R

" N7 g2 ?; @3 u/ A( Q( D/ G5.39.217.76而如果以為是銅鑼灣屬購物旺區,才因此會受零售不景氣而大起大落,但在非傳統購物旺區如土瓜灣,一樣是有十室九空的情況呢!《852郵報》記者日前晚上下班時剛好路過,就在馬頭圍道近江西街附近,見到街上幾乎三步一舖的櫥窗上是貼滿地產代理的聯絡電話,而該處是沙中線的興建範圍,雖然對當區居民會造成影響,但最少仍有不少民居,卻也支持不任店舖的經營。3 Z6 ~$ L6 z% {, f. y5 c/ \( n
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- D. E9 j- N+ e$ B. S; _- k/ l
其實,零售銷貨按年跌一成半,是否意味香港將步向爆煲,固然需要更多數據作分析,其中農曆年因素就不可不提,皆因受農曆年假的影響,是會令零售銷貨額出現明顯波動,但另一不爭的事實,就是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物的跌幅最大,此外市民亦都大型消費品的購買態度轉趨謹慎呢!
: i1 B7 o. n7 ^# Qtvb now,tvbnow,bttvb
; H& I8 K4 S9 m: `公仔箱論壇不過,如果翻查過去十多年的零售業銷貨總值資料,以1月份計算,其實已由2000年的176.22億元不斷攀升,2006年突破了200億,2011年時更由之前一年未夠300億,大增至375.66億元,而去年就更高達546億元,故就算現時回落至465.6億,也不過是跟2013年的數字相若。所以「寒冬」的來臨,更大可能是我們先把置於洪爐之中。; B% h" p. @8 k& O4 I7 V8 p
5.39.217.76/ W; U2 ^% L2 D7 W, X, H
(撰文:范中流)
. `9 Q. H3 W$ l$ o公仔箱論壇
# X7 ^# M( u8 N9 v& ]3 I/ }
% `7 \* q& i& X* y: R9 ~: gTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
$ T7 N- @& d2 |, aTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
  
本帖最後由 felicity2010 於 2015-3-6 01:15 AM 編輯
+ ?7 a  b+ \% {1 U6 t. _9 Y5.39.217.760 Q$ N+ D( d3 t" j1 I6 A3 k. M' \
范析852│港銷售數字插水受國情拖累 背靠中國變相依賴貪腐得益                        TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ N. t5 H( p4 g. _3 o
                                       
, V8 M' ~. m2 ]7 C$ A3 B% e 5.39.217.764 q$ b* [% ?+ l5 Y0 Y

% I" e" B0 g1 D7 c% Y% f; I! U% f. n( c" |% [, W  G* J% A
北京正召開兩會會議,主管港澳事務的中共中央政治局常委、全國人大常委會委員長張德江,昨日出席全國政協港澳委員聯組會議時就發表講話,指中國發展的形勢很好,很多國家都想搭中國的順風車,而「港澳背靠祖國內地,背靠大樹好乘涼」。
* ]/ G- v5 s' ]' c  l" Z, OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( H9 S6 Q' C& i  i" J/ \
在大國崛起的主旋律下,依賴中國既是香港的優勢,也是推動香港經濟的理想方向;再加上香港有個銳意促使中港融合的梁振英當了特首,他在今年1月發表的《施政報告》中,就侃侃而談香港要發展經濟,而他提出的大部分政策,均是指向大陸,勢令香港「國際都會」之名,愈來愈變得有名無實。5.39.217.76+ A1 [8 A3 u5 C, A' P

2 i$ @; U4 ^4 N究竟背靠中國是否真的「大樹好遮蔭(乘涼)」?背靠大陸是否就是推動經濟的王道?其實從近日公布的本港經濟數字,足以看出一些端倪來。
( l$ c- L5 [1 W  e; _TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76% s6 i" r  u5 {6 z/ S# K
最新公布的零售銷售額表現疲弱,香港1月份零售銷售額較去年同期大跌14.6%,由去年的546億元跌至今年的465.6億元,其中首飾珠寶跌幅就達21.4%,而包括智能手機在內的耐用消費品,銷情亦罕見地大跌逾四成四。簡單把數字相減,香港在1月份的銷售總額就減少了80.4億元。
' O9 c- B" @6 R. |) }' ]公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 M8 }/ m. [: c6 I) K- J
內地打擊貪腐香港銷售額即跌5.39.217.76! `  f3 |  n* t  K& H2 M

1 |* k* d2 o$ I( S2 WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。銷售額急跌的原因何在?不同分析都認為,除大陸經濟放緩外,打貪更是令首飾珠寶類銷售插水的關鍵因素。另一個可以佐證考量的數據,是澳門博彩當局公布,今年二月的賭場收入較去年同期插水下跌達48.6%,收入由380億澳門元減至195億澳門元,差額達185億元;箇中原因,也是受中國政府高調打貪反腐之影響。1 Y7 F2 w5 P/ I& l3 Q* E

; e' L1 ?$ ^7 D' e! \澳門這個中國特別行政區,依賴賭博旅遊業的經濟增長,特別是來自大陸的遊客;而一海之隔的香港特別行政區,近年由梁振英到一眾特區政府高官,都不約而同提出旅遊業對香港經濟有重大貢獻,而他們就是來自大陸的遊客。
8 F5 }/ _: u6 L4 |
# e' \) q0 e- w, M/ q1 F/ ptvb now,tvbnow,bttvb貪腐消費利益逾千億元?
$ m! i- Y9 ~2 v$ ?公仔箱論壇, \9 v/ C9 j* b- v, T0 `3 i$ F
當然,內地遊客之所以能來港豪購或赴澳豪賭,是因為大陸經濟起飛,不少人因而富起來;然而必須考慮的,是當打貪訊息響起,港澳兩地即直接受到拖累,如果大陸人是「真材實料」的富有,打擊貪腐其實是不會影響他們的購買力吧!就如同香港有廉政公署,是不會令港人消費意欲減低。& b* t& q9 ]1 [- F6 p

3 S! S5 j6 T! d! ?' T5.39.217.76由此足以反映,香港跟澳門所獲得的「經濟收益」,原來都一直來自於大陸的貪腐「利潤」。換言之,香港商人近年從內地遊客賺到之巨利,大抵當中不少都可能是「贓錢」甚至是「髒錢」;如果以以上數字粗略計算,似乎來自內地、建基在貪腐而來的經濟利益,隨時每年介乎千億至2000多億元。9 T) v6 J9 V. {7 l. ?' D
6 j6 e' c$ P# @' \$ K3 {  A/ _
當梁振英一直提出,香港需要緊靠大陸、依賴大陸,那潛台詞是否是鼓勵香港應與貪腐為伍,選擇走上貪腐既得利益者之路呢!5 r$ m; G6 Z. u7 Q4 Z  B3 ~; J
. b, x) F; Q, \; J2 [" G
(撰文:范中流)
  
劉細良: 叫停反腐救零售
0 ^# l  d8 l) z5.39.217.76
0 Z& R7 Y" s* D4 X" O$ CTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( Y5 d6 @% e" k- j$ ~6 O
一月零售銷售跌一成半,借勢將責任推到市民反水貨及一簽多行,但大家只要望望澳門,賭業收入連跌九個月,上月博彩收入按年大跌48.9%,超驚人。公仔箱論壇# H) _& x: V; r2 o0 F, D; P

5 d: J9 b8 ^- b" H5.39.217.76澳門冇反蝗反水貨,一樣插水,原因係習近平反腐運動,打擊了貪官洗錢、送禮、揮霍、走資,人人自危,邊個仲敢去賭廳,買撈,一個二奶貪官不來港,銅鑼灣周大福一個月賣少一個鑽撈,上水元朗屯門多一千水貨客買多二千罐奶粉,都補唔番零售下跌條數,咁簡單道理都唔明。
! x- G3 W+ g$ a& P8 ]
4 j7 j2 a. c% {7 \7 v; Z8 A公仔箱論壇而救港澳博彩及零售,應該叫停反腐打貪,咁就即時見效嘞!
( y: _, |2 t( P: I: Z3 R# F# W, ]5.39.217.76
( y) ?$ c# X8 p- uTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb& o" Y* C5 H# M+ b( r) `
受累中國打貪 澳門博彩業收入大跌近五成/ w0 X, Z! r2 m& L' ~( `# N: d

( S% v5 {  C5 t* f9 E5.39.217.76 tvb now,tvbnow,bttvb5 ?* f- {3 a/ P$ m/ s6 b! c3 j
0 g6 @# T. ~% t4 i* `8 M

/ P( `0 \- g; g, WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。澳門博彩監察協調局公布,今年二月的博彩毛收入跌至195.4億元(澳門元 下同),比去年同期急跌48.9%,是自2010年有紀錄以來最大的跌幅。有業內分析員認為,澳門博彩業的收入自去年開始下滑,主因在於中國打貪。- ]+ [& \* Q2 a( H4 k/ W5 T9 V2 W

+ q2 p8 g  [- @9 }' U澳門博彩監察協調局網站紀錄,在去年六月份前,每月毛收入均比往年同期上升,去年二月更錄得40.3%的升幅,達到380億元的歷史高點。但到三月已放緩至13.1%,至六月開始更錄得3.7%的跌幅,其中去年十月份及十二月份的毛收入,更比2013年同期分別下跌23.2%及30.4%。
1 k% b3 b9 ~: d% L1 L" z# M% Ntvb now,tvbnow,bttvb
5 ]! {! s9 F  b3 z, M3 W) F《華爾街日報》分析指,雖然澳門博彩業表現欠佳,但香港上市博彩公司的股價卻升高,其中美高梅中國(2282)上漲近4%。報道引述業界分析員指,博彩業收入大跌,主因是中國國家主席習近平致力打擊貪污,令不少高官落馬,大豪客也有所收斂,重創澳門博彩業。
  
返回列表