海外四座小島 在網上拍賣 坊間「看熱鬧」 土豪擲500萬買島 摘下「海洋之心」
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悠閒地躺在某個海島的沙灘上,手拿酒杯,曬著太陽……相信不少人都憧憬著有一天能這樣在海島上享受安靜愜意的日子。現在,中國土豪們已經不滿足於海島旅遊了,買島自己玩才是新方向。3日,4個海外小島在網上拍賣,其中3座均1元起拍,有土豪花500萬元購其中的「海洋之心」島。# S y. t, O8 N/ H
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「海洋之心」島是斐濟第二大島嶼。據《現代快報》報道,3日上午10時,淘寶網「全球稀有海島拍賣專場」開始拍賣,除了「海洋之心」島外,還有加拿大戴德門島、希臘玲瓏萊斯島、末代皇帝溥儀老師莊士敦的帝王之師島。公仔箱論壇& B; s; e4 ?, A
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頁面顯示,位於英國的帝王之師島起拍價為400萬元,其餘3座島起拍價僅1元。開拍前20分鐘,就有不少網友圍觀。網友們議論紛紛:「不過就是中國一線城市的普通地段住宅價,還有永久產權。」「拍下來怎麼過去啊?再花幾百萬買遊艇?」「大家一起一元拍下,咱們一起住。」
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但大部分網友都是看熱鬧的,開拍前報名的只有48人,需繳納1000元保證金。截至3日晚10時,「海洋之心」島以500萬元人民幣成交,加拿大戴德門島以170萬元人民幣成交,希臘玲瓏萊斯島以480萬元人民幣成交,而英國「帝王之師」拍賣前設置了保留價,最後拍賣的價格未達到保留價,導致拍賣失敗。
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拍下來後,還要花多少錢?據拍賣機構人員介紹,以「海洋之心」島為例,首先是定金,競拍成功後,買島者要交付1萬美金定金,前往實地考察。然後簽署合同書,先交付10%的金額到律師託管賬戶,合同簽署完成後30天內交付剩餘的90%。tvb now,tvbnow,bttvb) l1 {* H. p! P7 p) y3 ~2 d+ @, @
+ Q/ g$ B6 q" a5 F7 G) jtvb now,tvbnow,bttvb交割成本和維護費用也是一筆不小的開支,「島主」要提供海島經紀公司6%的傭金,也就是30萬元人民幣;律師費1萬美金、過戶稅4萬美金、註冊當地公司1.2萬美金,這三項是6.2萬美金,約合人民幣39萬。
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另外,根據資料,「海洋之心」島每年租賃成本約2000美金,按照89年的租賃使用權來算,89年要支出大約111萬人民幣的租賃成本。加上買島的500萬,要想在這裏當上89年的「島主」,至少需要680萬元人民幣。
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這還不算後期的開發成本,「海洋之心」島是尚未開發的島嶼,處於原始狀態,後期開發需要高昂的成本。有些能拿到永久產權的海島,在完成交割手續時要交轉讓稅。以希臘的玲瓏萊斯島為例,轉讓稅16萬歐元,另外根據希臘法律,每年還要繳納5000歐元的年稅。tvb now,tvbnow,bttvb4 X3 {0 I* @ B. L* q# Z
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星島百科 - 何謂「海洋之心」公仔箱論壇3 L# i! H! \4 _. o
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斐濟位於西南太平洋中心,由維提島和瓦努阿島兩個大島及330個小島嶼組成,多為珊瑚礁環繞的火山島,這些小島就像散落在南太平洋上的一串串明珠,獨特而迷人。斐濟「海洋之心」,海島面積22600平方米,斐濟第二大島,佔地2公頃,是一個心型的原始海島。它鄰近斐濟的主島嶼,海島一端有一段長長的沙岸延伸到太平洋海水中。這裏曾經是美國電視劇《倖存者》中「流亡島」的拍攝基地。 |