本帖最後由 serrurier 於 2015-3-2 11:06 PM 編輯
( x% j* F. r. j3 e' j1 T! Ltvb now,tvbnow,bttvb
( Y7 _" M0 |2 E3 }% BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。引入節能設計 新例下月起實施 屋署嚴控玻璃幕牆 樓房「隔熱」須達標
4 h L' F# [ k5 S6 P# Ftvb now,tvbnow,bttvb% u" S) B; Y# L& Y* J6 c$ B
公仔箱論壇( G9 u; r2 q2 ? |4 f& {% t2 n
公仔箱論壇8 ?: p& V6 c" W1 B; J$ q
公仔箱論壇; K- Z" I8 E0 a: ^
5.39.217.76( r( @/ n9 h- r1 [. g% O# H! }. L
為讓落成單位景觀較佳，發展商近年紛紛在住宅項目採用玻璃幕牆式設計，取代石屎外牆，卻犧牲了單位隔熱能力，令住戶要多開冷氣。為糾正問題，屋宇署發出最新指引，下月起規定住宅發展「熱傳送值」不可超標，以控制建築物「外殼」傳送入屋的熱量，發展商要優化住宅節能設計，才可申請總樓面面積寬免。
# H$ T# M& a: [3 ?. m1 B
0 M3 t1 p1 u( a) o& U- a% ~, v# S目前住宅樓宇耗電量佔本地總供電量的兩成六，為提升住宅樓宇的能源表現，屋宇署於四年前展開「住宅樓宇能源效益設計及建造規定」的顧問研究，早前根據研究結果，發出《住宅樓宇的能源效益設計和建造規定指引》，為住宅樓宇採用更具能源效益的設計及建造，制訂強制性標準及規定。
$ D% }3 O- B' K! x4 Y3 {公仔箱論壇
* S' A$ w! \. x( f7 |3 I4 A1 W zTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。牆身要符「熱傳送值」
5 i! ^) `8 Y* A; ]$ N) V7 n) atvb now,tvbnow,bttvb
6 v. U" g/ q$ B; W新指引建議引入的最重要的節能設計，是將過去僅管制商業樓宇及酒店的「熱傳送值」，正式應用於住宅樓宇，規定屬於樓宇「外殼」部分的牆壁和屋頂，每平方米的「熱傳送值」分別不可超逾十四瓦特和四瓦特，作為批予總樓面面積寬免的其中一項新增先決條件。
) F. }) h0 \! k# \2 P$ R( D; ]TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; d* o3 Y! b v1 d8 x) z& nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。不過，屬於屋苑「會所」部分的住戶康樂設施，由於結構及空調運作模式不同，對住戶康樂設施採取較寬鬆的規定，僅須跟隨現時對商業樓宇及酒店「熱傳送值」所施加的規定，即每平方米不應超逾二十四瓦特（高樓）或五十六瓦特（平台），規管較寬鬆。4 [+ E2 g# ^) _5 s$ C6 F& @" S4 S. m
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" @8 @) I# T/ K% f
測量師學會會長何鉅業表示，為了令樓宇外貌較為現代化，並為單位帶來較佳的景觀，玻璃幕牆式的設計近年在住宅發展項目逐漸盛行，「因現在提供的單位普遍面積不大，幾乎每個發展商也想將單位外牆做得大一點，開揚一點；若果四面也是實心牆，感覺會很局促。」1 M0 N K! N0 K! _' b
9 W) D. L1 \3 T9 otvb now,tvbnow,bttvb何鉅業：幕牆易透光熱8 @4 @" n! Y1 P
公仔箱論壇1 O3 i8 r ]4 V/ J- p" K
但他亦指，以大玻璃作為幕牆，由於物料本身較薄，既會透光，也會同時透熱，加上現今住宅大多採用中央空調，甚或在售樓時附送冷氣機，令當局覺得有需要透過規管住宅樓宇的「熱傳送值」，改善樓宇的設計，以減少熱能傳入室內，讓住戶少開冷氣，「現在生活模式住宅已有改變，如不提升設計的標準，當樓宇落成後，就不易改動。」
2 j1 N& s( y4 @( J8 B6 I/ W公仔箱論壇5.39.217.76: C( `( M5 o0 v5 h
他指，屋宇署最新指引頒布前所作的顧問研究，花了一年半時間進行，過程中曾諮詢業界意見。他預期在新指引實施後，發展商要取得樓面面積寬免，難度也因而增加，「但估計發展商做盡量做，因為了爭取更多樓面，發展商近年早已多做環保設計；若選擇不做，未來出售的單位也會相對較熱，買家會感到浪費較多電費。」tvb now,tvbnow,bttvb) d) g o. B9 W. T, c" K
0 f* Z6 Z4 l& d. g d
他估計未來八至九成住宅項目，尤以是大量採用玻璃窗幕牆設計的項目，也會採用造價略為昂貴的低透熱玻璃，因有關物料的內層玻璃窗塗上鍍幕，可將部分光綫反射至屋外，以達至隔熱效果。
4 @, f8 z6 [; q( _& r! R, Ltvb now,tvbnow,bttvb0 @# `1 ]3 q. F' B
根據當局的時間表，新指引將於四月實施，適用於住宅項目所提交審批的所有新建築圖則，或經重大修訂的建築圖則。至於先前不獲批准而於四月之後再呈交審批的建築圖則，亦會受到新指引所規限。/ O' R; }, v5 ?5 x9 v9 {+ i
, K3 z/ m# j6 W. L7 q5.39.217.76為配合新指引，發展商日後在建築圖則獲批准後及申請展開工程同意書前，須提交臨時能源效益報告證明符合規定；個別住宅發展項目的熱傳送值，以及住戶康樂設施的熱傳送值，日後亦會上載屋宇署的網站，以提高透明度。 |
發表於 2015-3-2 11:05 PM
| 