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' [, X b. p* t* H" ]2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。
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為啥不動產登記制度對房價影響有限？ tvb now,tvbnow,bttvb" e3 h* m+ W$ m4 h: x
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對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。 ' y: Y" J+ s$ o0 e2 z" [7 F7 _6 d
; D) H4 A1 i- W8 V; {9 C7 @ 剛需購房者，機會來了！
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有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。
! U1 B0 z8 u$ u! t5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 d. ?8 U. L+ U9 ?2 G) o
哪些房子建議出手賣掉?
: [3 E; [, s$ O: [$ n5.39.217.76
; s# R4 F$ M2 B* O% s 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
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' a" j4 s$ v3 F: q1 U; W6 s l/ B儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍? 5.39.217.76. w" [, X$ Q# r" c) R/ Q, P: d& ?
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專家建議
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! |: z5 S h4 g. l! V" ]7 W8 D( n8 f5.39.217.76 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; 5.39.217.762 z8 c. w# i6 d
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2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。
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3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險;
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$ L7 \$ F2 A4 P1 }% i. U* I6 A1 ttvb now,tvbnow,bttvb 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。 5.39.217.769 [. z. X4 A0 v Q6 Y8 u
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5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
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6 U& k( l4 I; u1 w7 |tvb now,tvbnow,bttvb 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； tvb now,tvbnow,bttvb" G/ Y' l- O+ ?5 |0 R& m8 J. s8 x
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7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； 公仔箱論壇( h9 Z, \3 }" ~+ G4 ?" ~0 m/ q0 g% a, i
5 @0 w5 G6 F- S$ k& b" d 8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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