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2月26日電／2015年3月1日開始，《不動產登記暫行條例》正式實施，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統；全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延。集體土地、房屋建築所有權等十類不動產納入登記，國土資源部、公安部、民政部等9部門信息共享。 8 H. x$ T* P, _& c, `
, j1 `* z0 F; O$ m; Y/ q# D6 Y公仔箱論壇 為啥不動產登記制度對房價影響有限？ tvb now,tvbnow,bttvb! L" ~+ Y4 |0 a$ Z, N* j
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對不動產登記推出後房價下跌的猜測，住建部住房政策專家委員會副主任顧雲昌曾表示，不動產登記制度的出台對房價的影響沒有想象中那麼大。因為不動產登記制度並不直接影響房價，只是以它為基礎的房產稅、遺產稅會影響。而且如果從3月開始登記，完成登記還要好幾年，房產稅、遺產稅如何收繳也是未知數，因此，現在談不動產登記對房價的影響為時過早。另外，即使有影響，作用也有限，因為影響房價的因素很多，最主要的是市場供求關係，還有稅收法律、國家宏觀經濟走向等。
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6 d3 W0 `3 u" e# Z5.39.217.76 剛需購房者，機會來了！ 公仔箱論壇& t F$ z. F. O& E: S
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有業內人士預測，春節後也許二手房源將會集中放量，價格也會有一定幅度的回落，對於剛需購房者來說，這或許是一個購房的好機會。 " ^6 A1 [' T* V) B: m5 U; ]
& \8 ~" [. v4 R2 o9 e 哪些房子建議出手賣掉? $ T2 B- x! v* _, U
) z, M7 a6 g/ ~! I公仔箱論壇 不動產登記條例可能意味著公民擁有房屋情況的“全透明”。而對於大部分購房者而言，更為關心的就是不動產登記之後，是否意味著房產稅開征?會否讓自己面臨高額稅費?
. e S/ n3 h* B. sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb7 }& c, o$ c. i) ^) b
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儘管相關部門已經明確，不動產登記與房產稅開征沒有必然的聯繫，但是，從長遠來看，不動產登記對房地產投資的抑製作用是毋庸置疑的。那麼，手上已有數套房產的業主該如何取舍?
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專家建議 5.39.217.76+ M7 \) R2 w$ F' Z4 R) h; ^* y8 h4 r
! N4 N: \7 b w0 ~% N4 U. e6 [公仔箱論壇 1. 中小城市業主最多保留兩三套中心區的普通住宅，新區、郊區的房子一般來說都可以處理掉; TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: Y5 b! c) P" N$ ~
0 H3 T y5 t4 c$ x; Z4 B, t# x公仔箱論壇 2. 如果你生活在大城市，在中小城市的故鄉有房子，從提高投資效率來說，中小城市的房子可以全部賣掉。 5.39.217.761 Q% X: S! ?$ c
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3. 中小城市郊區、新區的商業物業，尤其是“場內鋪”是最危險; tvb now,tvbnow,bttvb0 z; T& ^4 U, X
2 _" A& l& V8 O9 y- Y$ G$ Ctvb now,tvbnow,bttvb 4. 三四流風景區的旅遊地產、養老地產，也是非常不靠譜的。
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5. 傳統市中心的天價商鋪，最好輕易別碰。
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4 x7 J) u f- Mtvb now,tvbnow,bttvb 6. 一線城市中心區的普通住宅，未來仍然有比較大的升值空間，可以留在手上甚至考慮買入； tvb now,tvbnow,bttvb( K+ ]# e' v! \+ u% G0 @* J( R9 P) D
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7. 對於中心城市的商業物業，要保持警惕； 1 Z- v6 J! a' p$ _8 ?
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8. 整體而言，寫字樓和商務公寓的風險，比商鋪要小一些。 |
發表於 2015-2-27 09:56 AM
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