未來三至四年 潛在供應7.4萬伙
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1 |' r; m M5 b: i; Y除了新樓落成量增加外，私樓潛在供應亦保持高位，據運房局最新數字顯示，未來三至四年內，一手私樓潛在供應仍然穩企七萬四千伙，其中單位面積少於七百五十三方呎的中小型單位，較去季增加一千伙至四萬九千伙，佔整體供應六成六，按年更增加超過一成三。! C# @, Y' p! F" Y4 f/ z7 t
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( ?" Y0 O1 j7 a# \
中小戶共4.9萬伙佔66%& {3 W$ H( k6 h2 x q- M1 F
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據運房局最新預測數字，在七萬四千伙未來供應中，有四萬九千個為實用面積少於七百五十三方呎之中小戶型，佔整體供應量約六成六，較上季多出一千個單位，更較前年同期的四萬三千伙增加逾一成三；而一二年該類單位供應量則為四萬二千伙，佔當年整體供應六成三，數字反映中小型戶佔未來新供應的比例愈來愈重，趨勢亦漸明顯。tvb now,tvbnow,bttvb0 s- v$ `+ K0 {
# y& k. f' i3 G( X& s; h' d" V. xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。有發展商指出，上車需求不止，由於住宅樓價處於高水平，考慮到年輕人置業能力水平，因此未來推出的單位，仍會以中小型單位為主，加上政府近來頻頻「拆細」地皮推出，以及港鐵日出康城項目亦拆細單位以增供應，而市建局亦頻推「蚊型」盤項目，因此小型單位未來供應主導。% H5 c2 ~, z% ]: Z& g4 V
: z/ b6 k0 K. @* _; G公仔箱論壇「縮則」增建單位TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ T* T/ S: b8 n
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另外，報告亦指，按一四年第四季數字，未來三至四年一手私樓供應仍維持七萬四千伙的紀錄高位。當中已落成未售出單位按季增加一千伙至六千伙；反而建築中仍未售出單位，則減少一千伙至五萬三千伙，市場人士指，由於季內有未售的大型新盤落成，因而推高貨尾單位數量；另外，因過去一季發展商持續積極售樓，不少樓花單位被市場吸納。公仔箱論壇* h! A5 }- \( Y6 R9 E- |
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一手私樓註冊量七年新高TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# }* A/ P0 |7 R* i; V
0 o8 G, ~7 B; m( G! R/ K' r `TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。美聯首席分析師劉嘉輝表示，去年一手私樓註冊宗數共錄一萬六千八百二十二宗，為近七年新高，但一手私人物業未來供應卻絲毫未減，比起一年前更有所增加。數字反映發展商補充單位的速度較售出單位更快，同時亦反映增加供應漸見成效。 |
發表於 2015-1-31 11:42 PM
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