日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
C4 r) Q; d: X" X2 u) W" t* d2 Ntvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
8 Z& H' R2 Y. k+ P7 F 名稱：緻‧藍天TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 x+ A* P: g; X$ ?: f$ f
地區：日出康城第三期TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* O' e1 u- [0 C" B
住宅單位數目：1,648伙3 K% `2 ~' \$ M1 N9 h, x& z g
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* J% [4 p; ^7 d% Btvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
) @; M" G5 w1 A, d6 I% ttvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北公仔箱論壇; m) Q2 q4 ]; O) R, |
發展商：嘉華國際和信和置業
6 C& Z, I4 I2 V/ w1 L0 l 住宅單位數目：約832伙
1 B6 Q- ?9 }1 O. ?$ M公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
3 o5 M! w6 S: r9 ^' P7 L; ~4 xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南公仔箱論壇) s8 F/ L, }& s2 J. Y/ o
發展商：華懋集團
5 ?: r9 k. y" W" | 住宅單位數目：約720伙' W5 e5 N0 A9 l: g5 C
預計竣工日期：2019年
! r5 O1 g8 G8 D5 x1 V1 C3. 物業：南昌（建築中）tvb now,tvbnow,bttvb( U7 j* u) j0 h$ c" o) k
發展商：新鴻基地產
$ s5 ]; i" s" w2 j公仔箱論壇 住宅單位數目：約3,414伙1 z/ i* u1 o" T
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
6 h0 i) c- ^+ Q! t+ [ N) {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔) T6 E) B3 O/ {) J
發展商：長江實業
. w# ?4 ^( V5 A+ S* { 住宅單位數目：約2,384伙公仔箱論壇2 U2 d0 v0 Z {1 V5 R
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% G- [6 q( R( j6 A
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
/ ?% O2 D9 }) [* { 發展商：華懋集團6 T! D$ l# D. w8 t2 ?% v
住宅單位數目：約942伙% m4 L3 k j' m
預計竣工日期：2018年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, U# A' b7 f/ A) q# R8 T: g
6. 物業：荃灣西（六區）
; y, C& ]0 f/ Z( l* g公仔箱論壇 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ C6 }% |3 ]' L& q b8 d/ f; B! F' _
住宅單位數目：約894伙
5 F# ]' X+ W5 r5 y# r7 q# P. S5.39.217.76 預計竣工日期：2018年3 R7 `$ \4 S( l" n
7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb- R. ]* E+ h+ I2 U! D
發展商：新鴻基地產
; D; l3 o6 x8 k6 E0 x: W+ w3 U 住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb6 v* H5 o$ n2 g3 l5 O* S2 C( t) S
8. 物業：大圍車站
9 a: F; T& t& w* C; f3 K 發展商：新世界發展tvb now,tvbnow,bttvb3 P. k5 V1 D; q" A# ]
住宅單位數目：約2,900伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。8 h! S/ U2 d7 z6 {# u* `; x
9. 物業：日出康城5期5.39.217.769 _- C5 R% G9 i# V, L6 R2 W
發展商：會德豐發展
. c. G& a( D. PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,600伙
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% Q8 Q/ L% x* e) n b% Ztvb now,tvbnow,bttvbC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
% E, Z) V* }! u; q% B1. 日出康城其餘期數$ T) ~. K7 b k& m, y
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
9 T$ y0 s( N1 i5.39.217.76 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( x' O3 Q& n8 a- i
2. 黃竹坑站
/ B r5 z3 V3 m3 ftvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：4,700伙
3 ^( ?; `* I3 ~8 \公仔箱論壇2015年起招標
) X- t8 j. j& x' d. j5.39.217.763. 何文田站公仔箱論壇( x- r8 {# I9 Z" A
住宅單位數目：約1,400伙8 C+ F. Q6 G0 z4 e! B
最快2015年招標& {: J) i4 P/ [, P4 x t& R2 r) J3 L
4. 輕鐵天榮站5.39.217.76' e* w3 j: D- B) H( i1 A; ?5 F
單位數目：1,600伙
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3 W% x( g: a# V公仔箱論壇D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
/ r; e8 i; E# n- n) r, A3 A1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
+ N' U a6 @& {% r# O0 Ntvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
: c$ w8 {% J, Ntvb now,tvbnow,bttvb3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
) D3 g* A I# r3 Htvb now,tvbnow,bttvb4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
$ I2 |0 Z9 v5 H: F5.39.217.765. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
- F% |3 }! A. \2 z公仔箱論壇 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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