日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
; \, g% d# k$ M0 H- o+ w: c( Y( g1 }, jtvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
& Y, c0 ?: i( w5 E" v) O7 X公仔箱論壇 名稱：緻‧藍天5.39.217.76: c9 [, K3 }. x4 i* v K) W% \
地區：日出康城第三期" M. q/ G" ~( _% a. ?! r
住宅單位數目：1,648伙
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. A4 k6 p" Y2 o公仔箱論壇B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。5.39.217.76& V/ a* t# e! G% d& m( K
1. 物業：朗屏北5.39.217.768 c" O5 b9 \/ p& t
發展商：嘉華國際和信和置業
. T- `8 d2 s P: q# ~/ sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約832伙5.39.217.76% C& I4 S1 I- G- V
預計竣工日期：2018年
# ]. p" O- o: I8 U; B6 y: f4 {公仔箱論壇2. 物業：朗屏南公仔箱論壇 R; M6 |/ {* H6 d5 y; U
發展商：華懋集團
% h. R' U- o2 J0 x# I1 N3 qTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約720伙
8 x- N* x: A6 O- H) Q5.39.217.76 預計竣工日期：2019年5.39.217.76# }9 y' t$ ^) P" j6 m0 ^- J
3. 物業：南昌（建築中）9 v% t: x: D' e5 L
發展商：新鴻基地產
' e. `/ n' y+ N/ E- F9 }! B1 K公仔箱論壇 住宅單位數目：約3,414伙
8 q7 @! C! W/ Y% j 預計竣工日期：2017至2019年分期落成; v" h+ x" ]1 m6 O
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔& j2 H7 `& b' L
發展商：長江實業
9 q% |/ n0 H& X5 g) P0 }- G公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙
6 O# Z1 r& M+ t' O" b, } 預計竣工日期：2018年: c7 \1 L+ S: k( {" R9 Q, D5 d
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
. p) o& ?. F2 ?) Q8 S! s4 U$ @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
7 s) q7 G" u8 z, _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約942伙: d7 G; y m1 ?6 U
預計竣工日期：2018年9 I. }) P; K' @
6. 物業：荃灣西（六區）
) `/ Y5 }# c, q2 H+ L; n5.39.217.76 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 r0 \' ]+ a& s3 `: W, V
住宅單位數目：約894伙
6 [* S5 }! X3 B3 z8 Vtvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
9 |+ d: N% y$ ~3 C4 z7 K+ H" P. @" r7. 物業：日出康城第4期
! k8 ^) p3 q, K9 Q0 x& p公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, @( T v# R: M$ }
住宅單位數目：約1,600伙; Y4 n; l7 }- P5 j$ r' Q1 M( M
8. 物業：大圍車站
' ]2 z$ I9 F: K 發展商：新世界發展+ H2 j& Z( n3 N; U, \# w
住宅單位數目：約2,900伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. n' z5 M, Y' p3 E! p9 H
9. 物業：日出康城5期
6 z0 m' b. y* [$ U" L公仔箱論壇 發展商：會德豐發展5.39.217.76) w+ }! y/ j$ L. J& Q! S; w! F
住宅單位數目：約1,600伙
* ]+ W% c; r/ j( b% t5.39.217.76---------------------------------
& X! L% K& H- U0 qC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：公仔箱論壇. T( W8 c" l/ X$ s
1. 日出康城其餘期數
$ S5 r# Y. E8 E" k- X( eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
$ u8 B( K1 u9 h- g* S w 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目5.39.217.76 Q$ f7 l' N# t
2. 黃竹坑站
% [, Z/ r7 u8 e, I' n7 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：4,700伙
3 n: ~2 o, x% \- H! H5 ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2015年起招標公仔箱論壇% R" h8 s( q0 B! }
3. 何文田站
9 |7 v/ t% |$ w1 H- F2 O, p3 z7 \TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約1,400伙
0 p# Q/ N* F/ q7 y% i0 utvb now,tvbnow,bttvb 最快2015年招標tvb now,tvbnow,bttvb# ~. d8 o: Z' u2 K
4. 輕鐵天榮站
# U5 ]# s2 U P4 }5 Q: _4 i6 R公仔箱論壇 單位數目：1,600伙
' C1 h N0 M s1 z" S& O) l! VTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------3 F8 a/ H! V0 d O! `1 ]
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
9 R1 [8 I& q4 E; C( |4 M1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
+ d/ p$ A2 G7 X' ]% `5.39.217.762. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
0 \5 F+ F/ J1 K" H @5.39.217.763. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
' \4 ?/ C0 L4 I4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃tvb now,tvbnow,bttvb# Q$ d: Y0 o! P
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
4 d( V( \" t" W1 j m" h! C. O2 D3 F公仔箱論壇---------------------------------
, a$ G% c3 w; c3 _# [公仔箱論壇若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？公仔箱論壇; S1 T8 B( C* K5 {$ ^0 I' i
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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