日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------公仔箱論壇, S: L+ F) r% t7 D& D
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。公仔箱論壇5 L# D! M$ Q% r( Z
名稱：緻‧藍天6 I1 T# R' O& N5 w4 l2 O
地區：日出康城第三期5.39.217.76) |/ [' r. p9 J; j3 x. A
住宅單位數目：1,648伙tvb now,tvbnow,bttvb9 g9 ]3 h/ o7 ]: F3 [7 V
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
) t/ C' T2 B) {* D/ ?5.39.217.761. 物業：朗屏北
: m% P+ ~2 g1 `( Wtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：嘉華國際和信和置業
5 U5 c N$ a9 b" Jtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7 l$ ~: z4 R, T/ U2 N1 {( y# z
預計竣工日期：2018年5.39.217.76$ P6 k( g" _& ?
2. 物業：朗屏南: H# W, c* ?# s
發展商：華懋集團
5 ]6 k6 F2 l: Y% J5.39.217.76 住宅單位數目：約720伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 @% R4 U9 l& B2 T# |# U
預計竣工日期：2019年公仔箱論壇+ l* i$ o9 C+ t$ F' u
3. 物業：南昌（建築中）
4 z I" x/ w P3 `tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產. C4 k2 K1 t; J% W; p( ?
住宅單位數目：約3,414伙# Y H2 D7 P' R9 T* l! v5 o( J
預計竣工日期：2017至2019年分期落成
/ C4 F7 y4 y" S& b4 g! k! iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 物業：荃灣西（五區）灣畔2 I, `5 C3 Q8 r! M+ Y, h {
發展商：長江實業8 M2 _/ o% C5 ]" ]6 ^+ u
住宅單位數目：約2,384伙tvb now,tvbnow,bttvb" X! w4 Z# `7 |( |
預計竣工日期：2018年3 R. |' k/ A3 i) n4 k5 F' s9 ~1 c
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
8 Y b' f1 B% R6 K' n- v$ etvb now,tvbnow,bttvb 發展商：華懋集團tvb now,tvbnow,bttvb5 o4 L% |( A, u# R6 z
住宅單位數目：約942伙
' |+ A4 R- d" a, H# U# U; Etvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2018年
9 g/ c3 m6 t! s) y6. 物業：荃灣西（六區）公仔箱論壇! E+ _1 b# V' p
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
5 u( v0 X8 R3 ~3 l- H. o公仔箱論壇 住宅單位數目：約894伙5.39.217.76, w8 \( L; d+ }2 ]7 x7 \) `+ R
預計竣工日期：2018年
! J5 x- G& J7 d) o O$ q2 r5.39.217.767. 物業：日出康城第4期
7 r9 n5 l0 ^/ H7 J. ptvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb. i! m# U2 v T' t! {, a
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.76$ u) G! u2 O5 O5 d9 e
8. 物業：大圍車站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ Z3 _" R% e! }" s) r% R6 }4 V
發展商：新世界發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( A# |) `9 B0 x, d/ B/ u
住宅單位數目：約2,900伙
& M1 b& S6 M5 [7 B% ?' p; G, D公仔箱論壇9. 物業：日出康城5期
" K: m7 E! C/ I& U+ h/ H公仔箱論壇 發展商：會德豐發展5.39.217.769 o2 b1 ^- C% k, ?* R4 c8 J! i5 u
住宅單位數目：約1,600伙tvb now,tvbnow,bttvb6 [" e6 e+ N+ ~$ l& _& u9 A
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+ z* e6 }9 U) Q6 T# ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
) K; g# y& o7 O1 x# |* utvb now,tvbnow,bttvb1. 日出康城其餘期數+ w. J+ X3 O3 Q9 o" [ @$ q
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推5.39.217.76 i! M0 K2 q7 K1 C% \
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
# H0 R! J0 u1 I" i6 Q- }2 U公仔箱論壇2. 黃竹坑站5.39.217.762 F2 Y' J/ |( x3 D; y; w8 |6 k
住宅單位數目：4,700伙
. H+ S$ B% H8 d" v$ A1 G5 A2015年起招標( x6 I$ w9 H4 ~0 R# @! u
3. 何文田站TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, H: _1 ], b$ P6 ?% Y3 i, y
住宅單位數目：約1,400伙
% n, j8 U$ ]+ ]! y' i7 z! l 最快2015年招標
* x4 @$ v, }" C8 [" Q. G4. 輕鐵天榮站
6 }3 P# @, \& n6 z) ~* bTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 單位數目：1,600伙
) g* m9 v' `9 u公仔箱論壇---------------------------------
' }& @/ E( u% Dtvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。tvb now,tvbnow,bttvb1 y0 _3 k( G7 p) c! [1 ]/ P5 E5 u* F
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
, W/ Y$ t2 t: F0 O* \tvb now,tvbnow,bttvb2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
2 Y) L/ u# C6 v7 F3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" F1 `( O! `8 M; D. J: M
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃# F, i4 r. i ]" a9 n: w
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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( ]. E) g% i, \8 j9 c8 n若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. n% x* N2 K/ s! U# z- G3 M
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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