日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
" H7 N+ `; O* ~8 }( |% {7 \A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。- ~; P) `7 m9 g4 O
名稱：緻‧藍天
, I0 J" _( i* e3 G4 j$ O; F$ ^公仔箱論壇 地區：日出康城第三期
$ h3 d+ F) d7 [7 r8 ?: r) vtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：1,648伙5.39.217.76$ p% Q8 t% V* ~7 m" f
---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" [/ }* ?* J5 e5 }4 l- W
B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。tvb now,tvbnow,bttvb/ X$ D9 V" {3 G& M
1. 物業：朗屏北
1 R E* g* b7 k% q5.39.217.76 發展商：嘉華國際和信和置業
1 _' {5 ^/ A/ _( }" P8 e7 `tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約832伙
1 B+ \ c$ R3 C3 ]. H公仔箱論壇 預計竣工日期：2018年
- |% Z7 Z3 I3 J& y/ d0 E# BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南
/ C# ]2 C8 ?; m \8 M- t6 i# UTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：華懋集團
8 X0 l2 ?# t$ R: O: s D4 x 住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb1 R) |; z4 \0 e- h- v) ~ o
預計竣工日期：2019年
7 |" A- K1 G1 r+ n- w3 R) tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 物業：南昌（建築中）8 Z4 G; M. {! k4 i$ ~
發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: ^9 i. y) ^, H2 G& r, c
住宅單位數目：約3,414伙
) C; ?1 C, E% x8 ^$ Utvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2017至2019年分期落成0 g( T$ \# T3 n& X$ s; ~) H' T
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔tvb now,tvbnow,bttvb; p) |! r' c' f, ~9 q
發展商：長江實業TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ W, \0 j5 R6 f, d" w) A
住宅單位數目：約2,384伙公仔箱論壇8 J! m Y* `; `
預計竣工日期：2018年& }4 j6 j$ ^$ g/ W$ P' w
5. 物業：荃灣西（五區）城畔
9 }# u+ ~) P9 v# O8 w* O 發展商：華懋集團
; R$ @8 W; W8 Y0 L4 ztvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約942伙5.39.217.76 v0 l% s. ]3 g
預計竣工日期：2018年
, O" X% p7 @% b6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! }0 K7 z; Q* H) D3 C, z# T
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）
! q( t7 x4 J$ L7 m- W1 v: atvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約894伙
& m& l' R0 x. o: Q! u9 G 預計竣工日期：2018年
/ ]5 a6 w8 Y' `, Ttvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb2 c3 D1 K2 I2 t6 K' @' a- F5 b. J
發展商：新鴻基地產9 s3 d) o+ A' t1 D5 I3 {1 i
住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇: h7 V6 }& t0 M/ a! V
8. 物業：大圍車站
9 C$ p- w5 W. A 發展商：新世界發展
5 j* W# ~; y# c" u5 }3 ^5.39.217.76 住宅單位數目：約2,900伙
! a6 M$ R# f; l; t" Y; O3 s/ w9. 物業：日出康城5期公仔箱論壇( \1 P4 }& A8 h* ~& e1 [
發展商：會德豐發展
9 M/ V" {* @" n/ c# Htvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約1,600伙
) H0 z; b# ~2 b; c: z公仔箱論壇---------------------------------
& C3 P. k; Q/ a: W' sC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
, r5 D3 c& l0 C' G- Z+ Y" y& b* n5.39.217.761. 日出康城其餘期數
# D$ a' @7 V) o 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
, _2 M& H+ @8 c9 H- V, ], h 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
1 P- M( v5 O2 H7 j5.39.217.762. 黃竹坑站5.39.217.76: L/ }0 {6 v" E1 ]- s
住宅單位數目：4,700伙公仔箱論壇" q( c. q1 G/ H2 O& g# E
2015年起招標TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! ^+ r, B2 c8 ]
3. 何文田站6 w+ b! Y0 ~1 {" D% C5 x' k4 R- ~
住宅單位數目：約1,400伙
6 ` n0 ?; h% _- c& b6 u4 W+ Q 最快2015年招標tvb now,tvbnow,bttvb! M A1 L1 l) ^1 V+ C5 M: r, A
4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇. S/ T+ J" x7 S# e6 w
單位數目：1,600伙
- Q( i- M& q0 k3 d) t0 WTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------
* S( ], q' l6 ^' u$ N! U0 V+ atvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 I: a# L$ I/ v! J; L7 I4 F
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
6 B& `- w: ~5 w6 {+ d2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。0 x6 i- d$ U" s2 R: Q3 V
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
0 J9 Q; L1 _' }8 K: C1 ~5.39.217.764. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
9 j5 ], m6 i) w4 c7 G5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
3 X& V. k: N3 N Stvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------
$ C/ }/ r8 D" w# ^8 W' r5.39.217.76若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
8 i* c$ v7 _; A7 Y9 v公仔箱論壇 |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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