日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
8 T( N! c; y4 N Wtvb now,tvbnow,bttvbA. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。+ j$ D3 i, I7 d. i+ r8 h
名稱：緻‧藍天/ J7 i$ Y2 u8 v# X9 D. c; g4 L L
地區：日出康城第三期
# I$ e p$ q6 L4 `公仔箱論壇 住宅單位數目：1,648伙
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: d6 y, ?& O0 o) e2 H8 J4 Q公仔箱論壇B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
; M# X. q4 ?3 @7 ftvb now,tvbnow,bttvb1. 物業：朗屏北0 A2 R: n. [1 l& t0 U
發展商：嘉華國際和信和置業tvb now,tvbnow,bttvb+ ^' X/ M0 B R6 ~; g( j
住宅單位數目：約832伙5.39.217.764 K) n) s' W- b0 R$ v
預計竣工日期：2018年
: L8 O3 b: n/ u8 H+ p/ Y8 `公仔箱論壇2. 物業：朗屏南
. B* V, s( V# w1 K3 j. Y6 X$ [公仔箱論壇 發展商：華懋集團
; j8 F* N, H$ t; {2 _, ntvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約720伙
$ q( k4 e8 S& U. Z* t# HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2019年TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 \# _) L1 `6 a" u2 T* S
3. 物業：南昌（建築中）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ \1 U0 F3 a* y e5 {
發展商：新鴻基地產4 w& f7 I( x6 V% M9 n+ h* i
住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb. E$ B& Z' y. g: n
預計竣工日期：2017至2019年分期落成公仔箱論壇, Y, U/ F: N7 U
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
/ j6 F+ I# R2 L! _! [) u5 Mtvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業
! ~( n0 `6 r% K; D. N& ^! X8 k: Ztvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,384伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ [; ~! N P8 l
預計竣工日期：2018年5.39.217.76* j9 [* Q- M! u* k2 j: `
5. 物業：荃灣西（五區）城畔公仔箱論壇5 ^' Z3 i5 }/ s4 \7 O" v; p J' V, e j
發展商：華懋集團5.39.217.76, d# S' S9 r9 I1 }4 i
住宅單位數目：約942伙5.39.217.76' T& W* s& L# |4 w' Y% q
預計竣工日期：2018年5.39.217.76! e3 K" D* O" K/ n& d
6. 物業：荃灣西（六區）3 T8 U6 Z, q5 v0 Y5 Q9 H \1 X" v
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.76% }6 l' w3 Q, F+ N; \" V
住宅單位數目：約894伙
/ V/ R0 x L9 Q8 V; Q M5.39.217.76 預計竣工日期：2018年
) n& L' _6 N$ O7 t9 x, @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。7. 物業：日出康城第4期
) b/ w& L g* u7 v 發展商：新鴻基地產5.39.217.76% b& q0 a( W* X+ P8 ~1 v
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.76% i( O4 v0 e2 k: |
8. 物業：大圍車站公仔箱論壇 s; v# R X; v" m1 `0 q
發展商：新世界發展
1 r/ F& N9 E8 L, v. Q 住宅單位數目：約2,900伙
' f4 _2 z+ ]& U: H ?3 b- |3 P4 vTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期, q' k3 l% K: N; |. R7 n x: Z$ H$ z
發展商：會德豐發展
8 e- I$ X7 j; l3 M: K5.39.217.76 住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.764 a4 m3 N! t- f
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" A% u$ ^! d+ \8 L( h7 u1 VC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
9 g) `; r% S, ~( x/ w3 R公仔箱論壇1. 日出康城其餘期數
: \ O' v* i0 V; G G2 H/ Ztvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推公仔箱論壇% E5 `: F# R! f
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
) H0 i, x# t- ~2 t2. 黃竹坑站# }6 ]# L# y# n2 ?. l: K
住宅單位數目：4,700伙
. K8 m U% G/ k: p! A! m2015年起招標
) {+ o1 x" ?! X- t' ttvb now,tvbnow,bttvb3. 何文田站
* n/ V( ^# S# M/ R 住宅單位數目：約1,400伙
2 }8 T! v% R4 ~* G, N/ ?! O3 s公仔箱論壇 最快2015年招標
6 V X; D2 V" ]# a& N. vtvb now,tvbnow,bttvb4. 輕鐵天榮站
# [5 A8 n1 l0 y& x2 g; ] 單位數目：1,600伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. G3 c/ p) O, {0 o* H. Q
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8 d4 I+ p2 ^1 d3 yTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
' K0 ^- g9 p. d2 w4 b9 Qtvb now,tvbnow,bttvb1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃- O) w7 E& m2 B# t% Z9 M
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 p7 _$ z5 f4 P1 o! [/ X$ k
3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
! @/ u( ]) E3 ?/ a; \9 |公仔箱論壇4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
( I, x) {$ K, m9 L% }/ q. u* b公仔箱論壇5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
: S& L {$ ?# Z. T( Q5.39.217.76---------------------------------
! q" E" o y$ ?$ Q5 a$ J8 p# B公仔箱論壇若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？1 [' f' H) y2 ^
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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