日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------5.39.217.76& l3 v' d2 _( V6 d, _# d
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ m5 w9 W( p! P; ^% \; r
名稱：緻‧藍天公仔箱論壇/ k( X: q+ Y! _
地區：日出康城第三期
$ C! i0 u1 A+ G5.39.217.76 住宅單位數目：1,648伙公仔箱論壇' _! v ]1 Q- N- M' k0 Y( |( i! i
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B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。7 }' X. P: |8 N. b, g- L- I1 F
1. 物業：朗屏北
5 \* w9 s4 ]( P% {2 k) q 發展商：嘉華國際和信和置業公仔箱論壇) R& L$ ` Y& u4 E( q4 Y, R
住宅單位數目：約832伙, O. R+ d( H) @9 b" Q- h2 p
預計竣工日期：2018年
% Z' Q+ j8 j, a4 p) v- \' C4 |" i2. 物業：朗屏南* w7 L6 ]% q7 r N0 _, W+ i
發展商：華懋集團
7 B8 V" Z& J- ~9 k" }9 M4 i- Vtvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約720伙* ~6 l$ t3 `8 ?; b
預計竣工日期：2019年
n* Y- t. ?' O+ D. `; htvb now,tvbnow,bttvb3. 物業：南昌（建築中）5.39.217.76+ a: b2 e$ @. Q3 ~* M1 N
發展商：新鴻基地產公仔箱論壇6 b/ W9 V8 q/ H7 J M3 @' r
住宅單位數目：約3,414伙tvb now,tvbnow,bttvb! Y8 w/ V$ H }9 \ m5 d8 Z9 E
預計竣工日期：2017至2019年分期落成, |, W7 H4 r; k C, b5 t1 A
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! r0 y( |+ t9 I# b6 E Z0 \
發展商：長江實業
! f2 a; f. ~$ F' J% P+ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,384伙, L2 G- B9 q1 v
預計竣工日期：2018年
3 `2 t# S- J. ~. l, N$ Q& L- X5.39.217.765. 物業：荃灣西（五區）城畔
* l+ @' m" S% p. m 發展商：華懋集團: l$ ?8 M# g6 P/ ^; _
住宅單位數目：約942伙7 U/ j- u, l A3 I. c C b) i
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇2 \7 L/ f& Z2 K1 i# X1 K: @
6. 物業：荃灣西（六區）& h" ]) V0 ^2 P2 B
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5.39.217.767 @/ R) G* J2 M: Q. t
住宅單位數目：約894伙公仔箱論壇% o& D+ E+ k4 c4 z4 d0 D5 V
預計竣工日期：2018年
" e& |7 {, U2 Q i9 Utvb now,tvbnow,bttvb7. 物業：日出康城第4期
1 v: }- A: `1 l8 P( e# p" [" ^% c! }% S 發展商：新鴻基地產
1 @; P# G1 D% R9 l. N0 d' a公仔箱論壇 住宅單位數目：約1,600伙( @4 a$ a$ Q7 H8 m) X
8. 物業：大圍車站
7 s% ` _9 m" Y/ ^8 {4 C 發展商：新世界發展
' u8 N2 |1 W4 G* [tvb now,tvbnow,bttvb 住宅單位數目：約2,900伙
7 x" ^" N7 o5 U8 ]3 uTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9. 物業：日出康城5期5.39.217.76 X2 C& C7 B5 B# O
發展商：會德豐發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 U0 W% F! O9 Z
住宅單位數目：約1,600伙5.39.217.766 R$ H [4 a4 w+ _( i, ]/ i9 h
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C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
7 ?1 c" x2 R, N2 I6 ^. K. }# Ctvb now,tvbnow,bttvb1. 日出康城其餘期數TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 \. ^3 r; N9 ?! I+ P, r
住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
% u2 N z, Q2 q1 v5 U. @9 E( p公仔箱論壇 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
: j3 ]/ ]& J1 A' p! kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 黃竹坑站
4 V( F( i+ s& |( {- U5.39.217.76 住宅單位數目：4,700伙
: g4 l, ]% r S/ P* Q% x0 d2015年起招標5.39.217.76: j4 v) Y# h: a9 M6 W
3. 何文田站tvb now,tvbnow,bttvb" U- t. B3 { M
住宅單位數目：約1,400伙公仔箱論壇, f; Q# s4 p, d: F$ B, Q
最快2015年招標5.39.217.768 P8 n6 ~; e" J8 a
4. 輕鐵天榮站
0 i3 C- h- {6 I6 b; g" X8 B' A8 o. o公仔箱論壇 單位數目：1,600伙
6 s# ^7 K, Y5 H; e2 P公仔箱論壇---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 g7 L* i7 T) @0 a ~( @7 s
D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。5.39.217.76: N# O: ?2 v! B/ d# N: l# k
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃5.39.217.76* c* R( c5 G& `1 B
2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
. z! X' Y. t) w$ G2 Y公仔箱論壇3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
0 S3 ]& w! _- B$ |( i' T1 u0 hTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃公仔箱論壇1 }3 x# y; Y' C
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
2 [$ X2 [. H3 u+ R a$ _$ Otvb now,tvbnow,bttvb |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
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