日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------
! i' `0 D/ Y% o, XTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。3 I5 @) P& n8 s* _. N! f1 T+ H
名稱：緻‧藍天
' {3 z6 M5 C. O7 [4 b+ u! L公仔箱論壇 地區：日出康城第三期1 r/ ^* z6 |: I
住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 \8 N* Q4 {4 c, s7 A
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" A r) c5 d4 T. H# f( l/ Z公仔箱論壇B. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。
( R {! |- ~+ p! B2 N公仔箱論壇1. 物業：朗屏北tvb now,tvbnow,bttvb0 o. G; I5 ]- N; Q6 G. P
發展商：嘉華國際和信和置業5.39.217.76" S- w4 _' i4 Q8 t, }" d, z
住宅單位數目：約832伙公仔箱論壇' g. t( \% g, L4 c/ R9 i# \
預計竣工日期：2018年
3 u. b8 D1 L6 j/ E& Vtvb now,tvbnow,bttvb2. 物業：朗屏南
% I) G# G' U0 ], y$ `% Y& K; [* l3 {5.39.217.76 發展商：華懋集團
) d# d% G' d) Z+ L' E: `, R t5.39.217.76 住宅單位數目：約720伙
+ _1 K* D" \. X5.39.217.76 預計竣工日期：2019年公仔箱論壇/ V6 [ R2 X# M- T2 t9 q
3. 物業：南昌（建築中）
! k, z( w# l* ^4 M( M, s 發展商：新鴻基地產TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 H! Z* B2 q2 Z4 l
住宅單位數目：約3,414伙
5 \. T8 H( n ]( s* f. wtvb now,tvbnow,bttvb 預計竣工日期：2017至2019年分期落成6 |0 u" Q6 D; \/ ^8 g! M
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔
1 ]! q: C; u/ U8 a0 Ytvb now,tvbnow,bttvb 發展商：長江實業
& l& U) a" k) L3 n% ?公仔箱論壇 住宅單位數目：約2,384伙公仔箱論壇3 Q+ n8 c# `0 O9 [
預計竣工日期：2018年
$ H9 ~- B$ v) n1 v公仔箱論壇5. 物業：荃灣西（五區）城畔TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。' x7 t' |8 z; h, z1 @
發展商：華懋集團5.39.217.76* K) c! k' V2 \
住宅單位數目：約942伙
, ?) L/ L( S/ o# n, G0 N* q' I0 S9 `! Z5.39.217.76 預計竣工日期：2018年7 j; [! _5 N6 r9 {! g# K+ z: f9 I
6. 物業：荃灣西（六區）TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& }! X. ]& l" r
發展商：新世界發展和萬科置業（海外）$ n! h5 u# x" i* h/ T
住宅單位數目：約894伙3 \+ Z. v4 l; T5 b0 _
預計竣工日期：2018年公仔箱論壇3 M$ h+ N$ B+ s4 b% V. q: G
7. 物業：日出康城第4期
8 u9 j7 u. C5 R7 M6 X# R公仔箱論壇 發展商：新鴻基地產
# s* L9 d! Y5 S% f 住宅單位數目：約1,600伙. C/ B& ?7 E- q+ \. P; Q
8. 物業：大圍車站
; V2 Z- N* [( @$ z. ?tvb now,tvbnow,bttvb 發展商：新世界發展
. M P1 j7 Z- K, ?0 K0 l) U 住宅單位數目：約2,900伙
8 i6 x: J5 b+ @* P! D. m" o9. 物業：日出康城5期5.39.217.761 n3 F' T% [% a9 ^9 k
發展商：會德豐發展tvb now,tvbnow,bttvb% k; x5 e. a8 d
住宅單位數目：約1,600伙
- j# G1 y- w i" h" K6 t/ Y! gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。---------------------------------TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, A$ a! |1 ]$ U3 z! x* c. W* N, G
C. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：! Z& G4 G X J0 P
1. 日出康城其餘期數
0 h5 E" {" c, h e3 }! nTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推
+ H" L: t( r7 c$ F' G 包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
' c2 Z1 o U) Atvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站2 C u6 d$ r+ {3 B
住宅單位數目：4,700伙5.39.217.76" n8 h6 }3 V+ d1 K4 B0 r
2015年起招標
/ H! v' D+ `7 X4 Y3. 何文田站
4 H" p9 h, p5 R# N% g5.39.217.76 住宅單位數目：約1,400伙
9 q+ e' F$ n" G8 d 最快2015年招標
) Z% e6 z& S# I |" s- h5 U9 g4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇" [; p8 @9 Y/ Z0 Z! [5 s5 t- ?
單位數目：1,600伙
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D. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。
1 e( ~6 n: B9 h8 r0 YTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
8 A. Z6 C! h+ |/ d2 w( R0 @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
6 L" [: G5 t4 p! R4 I. w3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃
+ p: B! {. w; Stvb now,tvbnow,bttvb4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃
. v0 D- ~- p% B) f. `: {tvb now,tvbnow,bttvb5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
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9 Z6 Y* C3 b7 x' M# J; q若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？6 J* d( Y$ o) `. Z
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發表於 2015-1-6 08:49 AM
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