日前，政府四出覓地，將與港鐵公司研究各鐵路綫會否仍有發展住宅空間，如小蠔灣一帶，以協助提供住宅單位。看看港鐵的土地發展狀況，似乎又是未知數：---------------------------------tvb now,tvbnow,bttvb$ O: B! }2 [1 J( ^
A. 即將推售新盤約有1,648伙，不能支援港府住宅供應。
+ q8 E; D8 D; ? B! Otvb now,tvbnow,bttvb 名稱：緻‧藍天
6 |% B* ]$ S- t- T' I 地區：日出康城第三期
& h! y# q0 ~! k# ^9 X, |TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：1,648伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 s/ t. g* [; q4 E% s! f
---------------------------------
& b! [/ i9 ~9 G" j/ Z0 h3 X+ z1 n2 K3 q* gtvb now,tvbnow,bttvbB. 已批出9個項目共15,286伙，估計在4至5年內出售樓花及陸續落成，當然不能支援港府未來住宅供應。 u3 H; ?9 O4 i' F& i
1. 物業：朗屏北5.39.217.769 c' R! X; I5 _' Z
發展商：嘉華國際和信和置業5.39.217.76- A# O8 c) v- u
住宅單位數目：約832伙
) E6 J1 i: P9 }6 B$ ITVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 預計竣工日期：2018年
2 X/ q. y; [( ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2. 物業：朗屏南
3 n( B3 f2 L3 U 發展商：華懋集團
) \4 z# G- \0 k; x+ Q 住宅單位數目：約720伙tvb now,tvbnow,bttvb) W e V. d" M" z3 C" T9 D5 X. B
預計竣工日期：2019年
" c* @. ? z2 C8 u8 A3 dTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3. 物業：南昌（建築中）5.39.217.76% p$ _, f5 q# d& [6 j! P: D: \
發展商：新鴻基地產tvb now,tvbnow,bttvb1 y% ~# I$ j& O
住宅單位數目：約3,414伙TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。4 O d' ?' e1 c, _" B
預計竣工日期：2017至2019年分期落成: G: g: p$ o- X) s
4. 物業：荃灣西（五區）灣畔# v! \$ J& y& N/ O
發展商：長江實業
9 s9 H( a7 A2 T$ T N% ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：約2,384伙7 p* s: ]# \7 r( I- [ I; G
預計竣工日期：2018年
; U/ v, E: ^6 x' Z# ltvb now,tvbnow,bttvb5. 物業：荃灣西（五區）城畔
# a! V% t6 Y4 L7 C! e 發展商：華懋集團
) Z9 T! V; @3 X# x+ | 住宅單位數目：約942伙5.39.217.763 L* A( r* p$ [& H* {- {- ]
預計竣工日期：2018年
" h0 [9 r0 u- z8 _tvb now,tvbnow,bttvb6. 物業：荃灣西（六區）
. k8 k8 I! j+ g8 i4 ], X4 [! @ 發展商：新世界發展和萬科置業（海外）5 w" N9 I8 U% |- f% p4 M- d3 y, v
住宅單位數目：約894伙5.39.217.769 s. u7 Z8 K8 b" E
預計竣工日期：2018年5.39.217.764 t5 ?. H* I4 B
7. 物業：日出康城第4期tvb now,tvbnow,bttvb& z- @( k* d1 q) w. \/ J7 f
發展商：新鴻基地產9 v9 h6 E" g0 y% I& ~' f
住宅單位數目：約1,600伙公仔箱論壇9 r! t( `8 `: l
8. 物業：大圍車站
/ |( T* Q+ L) k$ DTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 發展商：新世界發展
6 h n, z) y( D 住宅單位數目：約2,900伙& U# l2 ^3 \" Y* o8 `9 q8 P/ n: D
9. 物業：日出康城5期7 i9 K0 M; N5 {/ D' [9 J. C! `/ V) X
發展商：會德豐發展TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ {; l% P0 g! ^1 P# u4 T) ^6 }
住宅單位數目：約1,600伙" |; {. `8 v. C! G; T9 A
---------------------------------
' N2 j2 e; M# u. l* x, @' b: |, S6 HC. 暫時看到能支援港府私人住宅供應的，大約有4個項目共計22,200伙，說多不多。如果攤分至5年的港府供應目標中，每年可推出4,440伙，大約佔港府每年19,000伙中的23%。另外由於市建局供應有限，私人發展商近年亦傾向吸納港府或港鐵土地，少有以本身土儲補地價更改為住宅發展用途，換言之，港府極可能還要自行發掘可興建14,560個單位的土地推出市場招標或拍賣。4個項目包括：
8 W4 n8 i( \5 w$ I+ e& B. M& \5 u1. 日出康城其餘期數
9 W7 r9 ?, |: t8 y; TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 住宅單位數目：仍有約14,500伙的土地可推5.39.217.76' ]: I7 h: b T9 x' b
包括招標中的第6期及其餘未推期數，縮細單位後數目
7 L+ _3 l& r% Htvb now,tvbnow,bttvb2. 黃竹坑站公仔箱論壇; h/ E: a8 E% j: B6 _
住宅單位數目：4,700伙
2 z' M4 p g- K1 N公仔箱論壇2015年起招標
2 S9 r; v# A0 l4 `3. 何文田站
0 v- q. R$ H* r$ L( _6 }; _! w5.39.217.76 住宅單位數目：約1,400伙; ?7 e G3 Z" p1 ^5 U# A
最快2015年招標 f; H$ v6 m ]- a. Q* J& U. p0 k5 E
4. 輕鐵天榮站公仔箱論壇" W, p* q) X2 J- ]1 I& m Y
單位數目：1,600伙* S, ^$ C" B) L
---------------------------------
, @, H" G; j3 r9 k1 D. l7 xtvb now,tvbnow,bttvbD. 另有5個項目共計41.79公頃土地籌劃中，大約有450萬平方呎土地，全數拿來建屋當然供應大增，但「籌劃中」可以是籌劃多少年呢？這是未知數。公仔箱論壇6 T" e" c$ x" M6 Q
1. 錦上路（籌劃中）地盤面積：9.37公頃
+ k: l' X. g4 O# Y3 V! P5.39.217.762. 葵芳（籌劃中）地盤面積：1.92公頃
0 ]# b8 {+ I4 R% w3. 八鄉維修中心（籌劃中）地盤面積：23.56公頃5.39.217.76! b. l# F, a3 E# v8 _& e& p
4. 天水圍（籌劃中）地盤面積：3.48公頃TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ n* W' S3 x7 m$ k- T
5. 元朗（籌劃中）地盤面積：3.46公頃
. k: Y T2 c* M* E! Etvb now,tvbnow,bttvb---------------------------------5.39.217.76! n; W3 m( o( l) ?
若要保留最理想的土地價值，估計大部分作私人住宅發展，換言之，即使能支援港府私人住宅的供應，公營房屋又會否變得捉襟見肘？太多未知數，土地供應這場戲碼惟有繼續看下去，特區政府及管治團隊經過了一半任期，剩下一半怎樣走下去？
# j' m8 B O9 a; V- a' |7 T |
發表於 2015-1-6 08:49 AM
| 