樓價飛升，港人「上車」難，基層求公屋「上樓」也難。按房委會最新數據，現時約74.4萬個公屋單位當中，有近萬個空置，佔1.3%，即每80間公屋就有一間「有屋無人住」。& K) \ a, E. J
公仔箱論壇4 G# M" Q+ b" J6 k
除了因長者屋單位未能物盡其用外，有專責翻新公屋單位的裝修承辦商亦指出，樓市熾熱令近年回收單位數量明顯減少，且行內「爭人」激烈，拖慢公屋翻新工程進度。
3 Q6 L+ j* H2 Q; }! }6 v6 }" T! M2 iTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
0 s% D( ^' B% E/ u6 Itvb now,tvbnow,bttvb房屋署回應指，會密切監察空置單位的情況，務求盡快安排可供出租的單位編配予各安置類別的公屋申請人。
6 |& f, Z5 T4 t
2 v$ o3 R1 I+ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。房署：翻新需43日 符指標
$ _1 H4 X& R( k/ |5.39.217.76
) t# Q( L# M* l$ k; }0 o, R. _署方亦指出，由前年4月至去年3月期間，合共翻新了約1.2萬個空置單位，平均所需翻新時間為42.7日，是符合平均於44天之內完成的指標。
% h3 K+ f) x% r1 \/ p. y2 ?: z公仔箱論壇
1 G+ M* E* A4 Y5 k! U公仔箱論壇空置單位是公屋供應的重要來源，房署前年截至3月底，在1.2萬無人住的單位之中，有4,370個不可出租單位，被審計報告批評未有善用資源。
# b& Q# \, M! G1 _: N- G4 u5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, I! B" y; W, _8 P2 \- x
至去年9月底，仍有9,700個單位無人住，當中不可出租單位減至約3,300個，當中約6成、近2,000個為有待改建為一般公屋單位的長者屋單位或改建一人單位。tvb now,tvbnow,bttvb% c! X9 `; I! g; Q7 a- l6 y
& J" y* P# F/ ~& {早於80年代出現的「長者屋」，即是在一個公屋單位之中劏出3至4個小單位予長者居住，住客需要共用單位內的廚廁，原意為單身長者提供安身之所，但不受長者歡迎。5.39.217.76/ O: c' z/ E1 w; T
: O$ P0 }5 ^% P: C4 F+ ~
長者屋還原慢 議員抨浪費
& O- D3 Z3 j; Y1 L3 R公仔箱論壇3 A" q- N- I* u( H
房署遂於06年開始，一方面待剩餘租戶遷出就改建還原成公屋單位，另一方面鼓勵受影響租戶自願遷至有獨立設備的其他長者單位，至09年更已停止編配空置的長者屋。; W8 Q, ]5 A* B1 g% P! j
9 m: \ ?+ l' G7 I& e1 t至前年3月底有1,867個長者一型住屋，其中四分之一分布在葵青區屋邨；以青衣長亨邨為例，有52個單位用作公屋劏房、分成3至4個單位安置長者，但當中9成只有一名長者，與空置房間結伴。; q8 m# _8 K' Z# b3 ~
; q. \. |( J% i3 s% k0 s; `
葵青區區議員林立志批評，房署兩年一度才去信一次，或只依賴保安員向長者查詢，是以「交差文化」處理長者屋問題。: p# ?/ P. b# \- R. N/ X
公仔箱論壇* j4 S0 @; E' C- {0 W
他強調並非「迫遷」長者，但現時不少單位只有三分之一被應用，是浪費了公屋資源；除了搬遷津貼外，他亦提議以免租津貼作為誘引，或安排長者搬至同邨的單身人士單位，聯絡社福機構協助。tvb now,tvbnow,bttvb# N/ v& @0 t; ~6 H
tvb now,tvbnow,bttvb) g+ }) z$ u! p/ g$ m0 s ~4 B6 b
基建高薪挖角 聘散工亦難
% r; u/ i& J. y/ h; {: F5.39.217.76
" t# i. Q6 X, V, @TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。除了單位空置外，翻新工程人手不足亦令公屋單位流轉慢上加慢。tvb now,tvbnow,bttvb* ~9 p R; D2 m& V3 t5 K! x
公仔箱論壇% z8 ]1 q% l+ _4 n$ x) i
負責青衣屋邨單位翻新工程多年的泥水師傅邱貴榮指，近年港鐵及其他基建工程高薪挖角，令翻新工人嚴重流失。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& O/ e! `6 g( k8 T0 Y, v' x, k
tvb now,tvbnow,bttvb+ T$ O( L! ?2 D5 T
他以一個300呎單位為例，翻新期由平均2個月延長至3個月；09年前有8至10名工人包辦其屋邨翻新及維修，但現時只剩3至5名，「聘請俗稱『打游擊』的散工補位亦困難，有時他們會臨時失蹤，拖慢工程」。
5 H' {: O3 c) y( Q: H" x5.39.217.76
' }: ?( V9 b& \8 ~6 w' I5 Ktvb now,tvbnow,bttvb他又認為樓價高令公屋難以流轉，09年前平均每個月有約8至10個住戶遷出，但近年平均每個月僅有2至3個住戶遷出。 |
發表於 2015-1-2 07:22 AM
| 