发展商看准市场潜能 威中高楼发展计划崛起5.39.217.76% y: }% v* H: _& k
4 @' J5 d' A& X c/ L' j
tvb now,tvbnow,bttvb# K! b; i$ x4 s' V9 r% [ f
地价越来越贵，高楼建筑发展计划逐渐在威中县崛起，发展商已经瞄准这新屋业发展项目，在地价偏高地点推出时尚优雅的高尚公寓。
/ [5 |% | C ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" ^( W# |) z( c1 [* e0 H2 z
根据财政部产业服务及估价局（JPPH）公布的“2013年房地产市场报告”，威中是威省最多房屋单位的地区，而且正在兴建中的房屋也最多。现有很多新的发展计划，都是豪华公寓、围篱社区，显示了发展商是看准了这地区的市场潜能，也探悉到许多中上阶层的购买能力转强。tvb now,tvbnow,bttvb# i9 ]% S/ |4 m
" u/ d: h3 E3 r% _, d( _6 }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。苏丹阿都哈林大桥在通车后，改变了威中和威南的发展模式，这两个地区的屋业发展不仅如雨后春笋般林立，更间接刺激威北的屋价及高楼公寓。纵观目前的屋业发展走向，基于受到地价影响，威北的发展已逐渐深入郊区，威中则已开始出现高尚公寓，而这类高尚公寓预计会成为未来屋业发展的新指标。5.39.217.761 X2 t. |% A* Z. e4 {
/ n) p1 U+ o/ v8 ^% L5 ?# x
据了解，基于威中县内的土地价格已被炒高，有地房屋的价格相应走高，在大山脚一带的新兴屋业发展计划，有地房屋价格已飙升到逾50万令吉。这也带动很多二手有地房屋价格，双层排屋价格高达30万令吉左右，而百利镇的单层排屋屋价也随紧攀升，介于16万至23万令吉之间，视屋子的装修情况。5.39.217.761 F' s* Y. y6 U& f5 P4 @! g
公仔箱論壇: E* e, w. J6 e. |1 \7 J) z, ?) Z
在现阶段，已建竣的高楼公寓不多，这些高楼公寓多是廉价或中价组屋，高尚公寓在大山脚暂时只有一座，即甘榜峇鲁点心城旁边的鹏程豪园。
! C1 f/ v* c, }1 i6 Y4 n( Y# {公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb+ ^6 R0 w# s4 n' X! s
高尚公寓发展计划数量多, o& r0 W' \, b, Q1 @/ y4 k/ M
9 i6 D* X ?0 |6 H数年前只卖一方尺10令吉的土地，如今已飙升到30令吉，有地房屋的价格也飙升得惊人。随着地价波动，发展商皆改变房屋兴建，未来数年，威中预计将出现高楼大厦矗立的景象，许多高尚公寓发展计划，正如火如荼的展开，向威省市政局申请中的高尚公寓发展计划，数量也非常多。
1 Q. k; u+ R9 a5 w/ R7 D$ ?TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
; @! h) h2 N2 c3 i+ P% C" m& W5 S& xTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。地价偏高，屋价飙涨，不少中下层消费者只能望着有地房屋兴叹，这使到高次档高尚公寓开始受人青睐。GTM集团将在柔府一带发展一座40层楼高的高尚公寓计划，这项工程是目前威中县内最高的公寓发展计划，对于那些没有能力购买有地房产的，或许可以选择价格约30万令吉的全新高尚公寓单位。
$ v& R# v y% U3 T- [1 X5 A+ u# o; t
至于嘉利发展集团，早在槟城第二大桥动工前，已在二桥附近收购了一块地皮，准备出击，发展总值预计达4亿令吉的Tambun Royale City。发展总值预计达4亿令吉。
; }) v7 t/ c# N Y公仔箱論壇
; n9 a }" ?( R/ A5 S3 h公仔箱論壇坐落武吉敏惹工业区附近的Tambun Royale City，目前已在建筑中，未来也将矗立数座高尚公寓。Tambun Royale City涵盖3种各具特色住宅产业，全都是围篱式与保安社群设计概念，产业类型有洋房、服务式公寓及商用产业。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。! n: w1 ?. }& j* I4 ^# l2 F8 \1 j" ?
8 B' `% l/ _; Q8 j9 B6 T: E$ c4 q' F0 C公仔箱論壇位居3地方交界处 阿儿玛屋价备受看好
: e2 f# y# U. h; o+ H. Mtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb. M% r! [2 y/ W% _3 a7 R
保守估计，大山脚阿儿玛罗占路通往峇冬丁宜两旁，有不少过30个住宅区，这还不包括商业中心或工业区。. K: Q! l6 w8 l$ r$ M" l# T
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。# O* d4 [" E4 E1 W& @9 H. m* \& ^
30年前，这里还是椰林处处，商业和屋业发展并不热，直到市区发展出现饱和，人口开始迁移过来，随即带动屋业发展。与大山脚市区相比，这里的地价相对便宜，不过，随着越来越多土地开始被财团收购，地价已水涨船高。
& g$ `# r( T- k" b+ _tvb now,tvbnow,bttvb
0 s0 g+ K: S- L" S5.39.217.76阿儿玛的房屋发展，大都是建排屋、半独立或独立单位，目前除了组屋，鲜少有高楼公寓。再加上阿儿玛这一带位居大山脚、居林和威南交界，霸级市场如永旺广场、特易购的入驻，阿儿玛的屋价备受看好，被认为最有强劲的升值能力，受到广大投资者的欢迎，屋价开始出现波动。公仔箱論壇$ o- e/ b6 _2 s" B& E9 n: Z- R
7 w3 O# s0 ^. Y2 { ^ t
遍布在阿儿玛的屋业发展都是依据旧式住宅区而建，呈现出来的都是密集式的住宅区，对于一些购屋者来说，密集式的住家也较有安全感，也导致了这类房屋大受欢迎。
% J& B9 K$ K; |2 G8 D% t公仔箱論壇
5 c: {1 M* h' ^6 G( M, J; U( A" F公仔箱論壇如今，更强调保安围篱式的房子也开始出现，而且，这类房屋更在人人自危的年代受欢迎。 |
發表於 2014-12-29 08:45 PM
| 
