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[台灣] 大賺190億元 買方為大馬 最大地產集團 頂新集團缺錢 賣101大樓股權

大賺190億元 買方為大馬 最大地產集團頂新集團缺錢 賣101大樓股權5.39.217.76/ D: Z; t! F8 L. w7 I7 D8 S

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$ x3 I  |% x& U5 @8 O/ ?. H頂新集團涉劣油風波,銀行抽頂新銀根,迫使頂新集團出售37%的台北101大樓股權,買方是馬來西亞最大地產集團IOI,交易額逾251.4億元台幣,頂新大賺190億元出場。頂新發言人賈先德表示,處分101持股主要回應政府與社會的期望,出售所得將優先用來成立30億元食安基金,並償還銀行貸款。
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台灣地標101大樓出售馬來西亞外資,頂新事前保密到家,直到IOI集團在馬來西亞公告這樁交易,消息才由外電報道傳回台灣。《中國時報》報道,政府機關全不知情,賈先德坦言,是在125日傍晚簽約,只要雙方律師完成最後相關文件確認,下周將送件經濟部投審會。5 m! A: H: U0 d: v5 ~" E/ f( D0 m

% l% A. v* ]# J% KTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。總部會否遷出成焦點5.39.217.763 y( M- u- N; L
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賈先德強調,馬來西亞IOI集團的出價並非最高,最後選擇賣股IOI,主因該集團主席李深靜是華僑,很熟悉台灣的環境,也有豐富的地產開發經驗,此時此刻引入國際化資金,對台灣未來整體經濟環境發展有正面意義。
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賈先德坦言,頂新集團確實面臨資金調度上「很大」的壓力,出售101股權後,將首先實踐食安基金的承諾,目前台灣工業銀行已完成食安基金賬戶的開立,只要101股權交易完成,30億元將立刻匯入這個賬戶,讓食安基金順利展開運作。
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頂新集團持有101股權約37%,以馬幣27億元(約251.4億台幣)賣給IOI集團,每股成交價約46元,以頂新當初買進101股權成本價約1213元推估,頂新這次賣股收益約為190億元左右。

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目前頂新集團的總部設在10184樓,如果出清101股權,頂新會否遷出101,也成為外界關注焦點。尤其6日頂新的記者會竟選在人來人往的台北火車站大廳舉行,而非安排在101,雖對外解釋由於交通便利,仍不免引人聯想。

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; C$ Z( M/ I7 F* n' G% tTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。IOI101讓人分不清」TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 Z7 b8 e. B( g6 M0 ?, C9 V* e% R; ~% I

  s% W" V/ g  h/ x& K! u5 R, b6 v至於為何不賣給公股、國泰金、中信金?賈先德指出,官股在過程中雖有接觸,但官股是一個泛稱,誰來接手、接手的比例多少,後來都沒有繼續談下去。至於其他金控股東,本身受限於法令,對單一投資案有持股上限。
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賈先德坦承,為了考量交易的「完整性」,未將101股權賣給金控公司。暗示頂新集團不願拆賣持股,偏向一次處分。

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由於馬來西亞IOI集團的字形,與數字101頗為近似,不少網友引用流行歌詞,點評「IOI101讓人傻傻分不清楚」。賈先德指出,IOI集團2009年即有興趣投資101,正是為了這個巧合,過去沒有成功購入,現在成功入股,IOI集團主席李深靜非常高興。
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對此,經濟部投審會更在第一時間回應,只要有一個審查委員不同意,這樁股權交易案即不得通過。萬一投審會這關沒過,頂新是否有備案?賈先德6日不願正面回應,只說「相信政府會考量對101最好的發展。」
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IOI老闆也靠賣油發跡, N! \: f& k/ u9 R) b
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頂新集團決定將101股權賣給馬來西亞IOI地產集團,這家來自大馬的公司對台灣民眾來說相當陌生,但在東南亞可說赫赫有名,集團主席李深靜是馬來西亞前5大富豪。特別的是,他除了是地產大亨外,跟頂新一樣,也是賣油起家,更是亞洲棕櫚油之王。
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李深靜現年75歲,193963日出生在馬來西亞,是大馬華僑,祖籍福建永春縣東關鎮。因幼年家境貧寒,11歲就輟學幫補家用,騎著腳踏車賣了4年冰棒,也在加油站當過夥計,並做過園林苦工,父親曾經在橡膠園經營華人餐館。
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李深靜1982年開始白手起家,最早先合資買入數千英畝園地,開始生產棕櫚油,因為生產成本低於市場,知名度逐漸打開。後來陸續切入精密化工與房地產領域,進而發展成目前的IOI集團。《中國時報》報道,他不僅有亞洲棕櫚油之王的稱號,旗下地產事業也是大馬數一數二的地產開發商。
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根據富布斯雜誌調查,李深靜身價達45億美元,事業版圖以棕櫚油及地產佔大宗,全球富豪排名第345名,同時也是馬來西亞第5大富豪。李深靜有2個兒子及4個女兒,今年初展開分家,大兒子接掌棕櫚油,小兒子負責房地產。

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除了馬來西亞及新加坡,李深靜近年把地產開發的事業重心轉到中國大陸,主要以廈門為灘頭堡,早在3年前,IOI集團便已開始布局廈門,總投資金額達百億元人民幣。
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據瞭解,李深靜個性隨和,出席公開場合總是不迴避自己出身寒微的事實,且大方承認他小時候確實很窮,強調人窮志不窮,希望他的故事可以激勵更多的人向上向善。對於經營跨國企業,他的體會是,一家企業想避開人家覬覦,本身就必須足夠強大。
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頂新持有台北101股權確定將賣給馬來西亞IOI房地產集團,由於「101」與「IOI」字型太像,引發外界好奇。頂新透露,IOI集團5年前確實是頂新的競爭對手,當時因101IOI字型很像,於是高價搶標,最後敗給頂新
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5年賺190億 頂新賠面子贏裏子
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1 _" [5 L3 ?: ?, W7 w) L( D" L5.39.217.76頂新6日宣布出脫101持股給大馬地產集團,除了台灣地標能否賣給外資的爭議外,頂新持股5年,獲利達190億元台幣左右也讓外界譁然。儘管頂新是被罵著賣股票,但單看買賣時機點,頂新應該是塞翁失馬,因禍得福。
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頂新當年風光回台後,恰巧碰到開發金因台北101遲遲無法轉虧為盈,想賣101股票,因此順手就把開發持有的2101持股,以37億元溢價買了下來,之後頂新再向其他股東收購股份,一路把股權增加到37%。

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《中國時報》分析指,由於2008年金融海嘯後,島內市場復蘇緩慢,台股雖從200811月的3955點,一路漲到200911月的7875點,反彈近一倍,但房地產回溫的速度相對較慢,也因此,頂新買101幾乎是買在低點。

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相對的,頂新集團發言人賈先德表示,現階段在滅頂的連鎖效應下,銀行團全面抽銀根,對頂新的資金造成不小壓力,雖然集團決定出售101股權確實很無奈,但現實環境不得不如此。
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不過,以房地產景氣來看,明年加息在即,加上房地合一政策可能持續推動,房市目前已沒有能見度,明年預期會更差。頂新雖然是被迫出清股權,但以IOI集團出價251.4億元台幣來看,頂新等於是撿到黃金,不僅賣在最高點,也解決了資金壓力
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要拿回決策參與權 採取柔性杯葛策略嗆聲否決101交易案 毛內閣上路 藍委先開槍TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ G( J0 e$ `! G% |4 _* Y8 x
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行政院長毛治國8日正式就任,不僅黨團大會日前決議未來重大法案要先經黨團通過,包括林國正等4位中生代藍委7日再補一槍,發出聲明要求政院應立即否決頂新集團轉售101股權予馬來西亞外資一案;據悉,中生代藍委計劃以每周一議題方式,將採取柔性杯葛毛揆施政的策略,全力搶下決策權。4 p" l: C; s9 M# k/ `: F

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新內閣8日上任,行政院長毛治國上午率新()任閣員在總統府宣誓,由馬英九親臨監誓,國安會秘書長金溥聰等人也與會,隨後回到行政院交接。
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毛治國從卸下行政院長職務的江宜樺手中接下印信。他說,面對未來挑戰,將以更謙卑態度、更主動理解民眾期盼與需求,積極溝通,尤其必須瞭解網絡族群的需求,促成跨世代合作,協助年輕世代完成夢想。
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交接典禮結束後,江宜樺逐一與行政院員工握手後,自行開車離開行政院。

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毛治國接下行政院長職務後,行程滿檔。毛治國隨即將拜會立法院長王金平,並召開臨時院會;新閣首要處理的是爭取立法院支持,通過2015年總預算案。
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毛治國將於12日進行施政報告總質詢,黨籍立委磨刀霍霍,要求拿回決策參與權,拒絕成為「立法局」,未來行政立法關係互動如何?國民黨政策會執行長費鴻泰表示,還需看毛治國上任後的說法與表現。

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費鴻泰表示,上周黨團大會決議,行政院提出法案須經黨籍立委同意才推動,若立委對政策有意見,行政部門想推也推不動。
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藍委吳育昇說,要先從毛治國口中確認,以後行政院重大政策要經過黨團大會同意才推動,如果毛不願鬆口,「藍營會全部變成在野黨,以後就沒執政黨了」,他也呼籲,毛治國心態要開放,不能像之前當副閣揆的態度,「不然10個(善溝通的)張善政也沒用」。
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