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樓價高企，港人欲圓置業夢甚艱難。有研究指出，樓價不斷攀升，年輕夫婦即使「唔食唔玩」，仍花上14.4年才能儲夠首期，購買約400平方呎蝸居，較2001年的4.9年，相差近10年。公仔箱論壇+ e# b# n l" i6 T% W V [
有80後工程師與女友儲40萬元，慨歎連荃灣細單位也買不起，坦言當今青年難定置業時間表，惟寄望居屋打救。
/ k6 g4 c" e! ~公仔箱論壇 智經研究中心昨發表青年向上流動研究報告，指出近10年青年向上流動空間狹窄，其中年輕人收入升幅未能追上樓價，是一大阻力。
, O; |/ R4 i! `" k. a* |公仔箱論壇 研究顯示，現今25至34歲的年輕夫婦「唔食唔玩」、月儲25%家庭月入，仍須花上14.4年才儲夠首期，購買一個約400平方呎單位；相比1991年需時8.8年、2001年需時4.9年，可謂天淵之別。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* W+ m0 {! _& L9 d3 K
月供款佔家庭收入44% 難負擔5.39.217.76# ~+ P* w g% O) @3 Z1 e* j
研究中心副主席劉鳴煒指出，年輕夫婦每月供款額佔家庭收入44.1%，反映樓價已脫離市民負擔能力。5.39.217.76# r/ @( T- G9 w3 p: f5 @
雖然年輕人長大後希望有較大私人空間，但實際樓價高企，實踐殊不容易。研究又發現，年輕人與父母同住的比例上由1991年的81.9%，升至2011年的94.6%。反之，與配偶或子女同住的比例，則持續減少，由1991年的5.4%，降至1.4%。% K0 m @. w7 Y( J
現年27歲的建築工程師Joe，將於明年初結婚，由於與父母關係不佳，目前與未婚妻以8,000元月租荃灣村屋單位，二人總月入近4萬元，4年前開始儲錢，少旅行、少娛樂，月儲1.2萬元，至今已有近40萬元儲蓄。) H3 S; l0 L# ?4 x4 p& ^
「首期佣金連裝修 最少55萬」5.39.217.761 c) m8 q9 E' L# K
Joe今年初看中荃灣區一個近250萬元的400平方呎單位，原計劃先籌辦婚事再買樓，豈料樓市急升，當初心儀的單位售價攀升至逾300萬元：「首期、佣金連裝修最少55萬元，買了樓又無錢結婚！」深感自己面對樓價「要一追再追」。tvb now,tvbnow,bttvb. m6 b7 f0 t! t3 x3 ~' r+ C
他表示，結婚預算開支約20萬元，之後需再慢慢儲蓄首期買樓。至於將來會否「案件重演」，他無奈地說：「上一代人還可訂立置業時間表，但我們這一代，要睇樓價、要睇加息周期，何時置業？根本連想也不敢想！」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ J5 s. b/ y( W6 P
建築工程師被視為前景不俗職業，但Joe指這行「10年一個轉」，要把握當前建築業大熱時期「搏殺」，他已將目標放於今年年底的新居屋樓花，坦言這是一般年輕夫婦唯一上車希望。) F [/ k% J" u) Z6 g
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( `5 L8 M; C5 G* B; J1 [9 r1 s" k儲首期個案
) A+ d8 t( y# F9 s個案1：放假時活動 多不用花錢
# p4 z G0 y, Z/ r/ w: A5.39.217.7622歲馬先生電訊文職
$ f0 E( [% A" [. r2 h: A; s1 \. }TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 月薪1.2萬元
7 R; o8 h. o/ d# n公仔箱論壇 他與父母及姊姊，居於油麻地一個400平方呎唐樓單位。自言平時甚少花錢的他表示，放假時多做不用花錢的活動，例如跑步、行山等，每月可儲蓄近7,000元。
. G- Q! Q6 {& A0 N4 r公仔箱論壇 他一心一意想買居屋，坦言買私樓「根本不可能」，雖然早前抽天利苑居屋不果，但會再接再厲，轉戰年底新居屋樓花。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 l2 c* |1 X G( v/ L9 x
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- Y. _1 K2 K3 \# B; P2 y( s9 f5 u5.39.217.76個案2：與父母同住減日常開支
8 e0 w R8 E. X( r24歲陸先生TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: m# X0 N9 K/ }2 w* K# m/ a
主題樂園客戶服務5.39.217.76* V3 h$ {" a+ {: ?" d5 W
月薪1.2萬元公仔箱論壇. [( D3 Q9 G! U7 i) `
他形容「置業好困難，好遙遠」，300萬元以下的細價樓供應少，新落成的細價盤呎價近2萬元，盡管每月可儲蓄5,000元，5年儲30萬元，都不足以支付首期。5.39.217.76; {1 A- z- a1 u7 F7 c9 X+ H5 h9 `
他表示，在儲足首期前，都會與父母居住，將日常開支減至最低。 |
發表於 2014-11-26 08:10 AM
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