寧交通方便棄偏遠郊區明年置業趨勢市中心成大熱TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 Y3 k$ M" F" `7 @- ]
7 ]5 I# n* Q5 D* q% \. {
4 G3 P( K" F4 J) M& y根據最新一份研究指出，愈來愈多置業人士選擇留守或遷入交通較方便的市中心，並非居住面積較大但需要多些交通時間的近郊地區，這班買家預計是2015年大多倫多地區地產市場的主導。tvb now,tvbnow,bttvb) V4 `8 Z6 J3 ^9 V; E- d5 ^2 P
1 i) {' R, _! K, g9 c# F! c; Z公仔箱論壇由城市土地協會（Urban Land Institute）和普華永道諮詢公司（PricewaterhouseCoopers）共同發表的「2015年地產新興趨勢」（Emerging Trends in Real Estate 2015）指出，房地產南移趨勢自數年前開始興起，預計未來一年這走向只會繼續，不單現居市中心的人不會遷離，就連在北面地區的居民，都會陸續「回流」靠近市中心。公仔箱論壇) E: @& a9 ?! ? B% L2 h7 D2 l2 S! d
5.39.217.76* t$ Z# h6 U- v: v0 j! P# O
報告解釋此趨勢的主要成因，是人口分佈的轉變，年輕家庭及千禧世代寧願放棄城郊住宅區的獨立屋與前後園，都喜歡居住在市中心，縱使物業大多數較細小，但卻能享受生活上的各種便利。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。/ x& |/ `+ h% } n
5.39.217.76' F6 ~% Z$ o1 k0 u$ Z9 w
市區人口持續上升
& D. D3 Y3 s: v# g2 d+ m$ W9 q+ z4 B9 J* {) E. n. c2 v& y
根據加拿大統計局的資料顯示，居住在市中心的人口，於2006年至2011年期間，增加了7.1%。
% N. c0 c/ o8 g: i. y5.39.217.765.39.217.765 U& C0 [/ X9 Z
普華永道諮詢公司房地產部的馬格利奧科（Frank Magliocco）表示，都市發展的背後有著多種因素，包括加國國民愈來愈著重城市擴張造成的環境成本，還有長時間的交通往來帶來的時間與金錢開支。
& D& y; n0 H$ A: B) W! _5.39.217.76
: V- L/ _ o& [* b' i- s/ O此外，省政府的土地規劃對綠色地帶的保護，也令地產發展商尋找合適土地發展時困難重重，繼而推動市中心共管柏文大廈百花齊放的現況。多倫多的受保護綠色地帶，由彼得堡至尼亞加拉瀑布區，牽涉土地達80萬公頃。
' E9 U1 L. i" Z* W7 U3 }4 }4 C# PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: n# E0 g4 x$ s7 D w公仔箱論壇不過，報告提出其中一個憂慮，當目前帶動及支撐多倫多地產都市化的年輕一代及小家庭成長後，他們的生活模式可能有所轉變，到時或會遷離市中心，尋找更大的房屋、更好的學校網及服務，當然也有部分會適應市中心較細小的居住環境而繼續留守。
5 r- `( y' \9 j/ R' m5.39.217.76
* G& f5 Z5 g$ b ^' q3 O' c$ A另一個關注是發展快速的柏文市場，例如溫哥華及多倫多，可能會出現單位供應過多的問題，而且也太偏重於由富有的外來投資者，購買單位作出租用途。預計明年可能加息，也會影響樓房市場的需求。tvb now,tvbnow,bttvb, w9 c2 E6 x/ {- O. n! b: }0 j
5 C% z) u8 z) ztvb now,tvbnow,bttvb然而，報告訪問的1,400人士中，包括地產投資者、發展商、商業發展商及地產服務業等，都表示加國地產市場強勁，足以抵禦按揭利息的上漲。 |
發表於 2014-10-29 08:58 PM
| 