學者：經濟放緩影響就業和薪資& `4 }) E5 w5 V$ g5 e
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對於穆迪投資者服務公司（Moody's Investor Service）最新發布的加拿大信用評級報告，加拿大證券學院院士楊凡（見圖）的印象是，總體來說是老生常談，但與去年相比負面意味更強。報告中明顯反應了對未來經濟放緩，將給加拿大房地產市場帶來不利影響的擔心。
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楊凡認為該報告雖然仍將加拿大的評級保持在3A級，並稱加拿大前景穩定，但與去年的報告相比，對加國的家庭債務高企且房價持續上升的擔憂明顯增加。因為房價高導致的債務高，抵銷了報告中提及的其他積極因素。去年的報告還對加國房地產市場軟著陸抱有希望，但今年看來是過於樂觀了。
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: }3 ^5 e, f V# H" U& g5.39.217.76他認為加國個人消費和房地產市場面臨的潛在威脅不是利息上漲，而是未來的宏觀經濟放緩。因為從目前來看，加息的可能性不大，由於近幾周來股市連續下跌，最新的調查已將明年加息的可能調低到只有20%。相反，未來全球宏觀經濟放緩的可能卻很大。公仔箱論壇# }& S, z5 u" ]
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最近，國際貨幣基金組織（IMF）已將經濟增長的預期調低，因此也引發了近來原油價格的一直下跌。經濟一旦放緩就會影響就業和薪資，人們的支付能力、還貸能力也會隨之下降，自然會對房地產市場產生衝擊。進而也會影響加拿大的銀行系統和聯邦政府。因為加拿大聯邦政府對房屋貸款實行的擔保制度，一旦房地產崩盤，納稅人就不得不為此買單。公仔箱論壇% A. A5 w. }* E* f% q5 ~4 L0 {5 f
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宏觀經濟放緩所帶來的風險無可規避，只是與其他發達國家相比，加拿大目前所幸有一些迴旋餘地。如進一步收緊貸款政策；一旦經濟放緩出現，由於政府取得了預算的平衡，加拿大還有一些貨幣政策上的彈藥：另外，在利息政策上也還有一點下降的餘地，加拿大的利息目前是1%，美國已是0，歐洲更是負數，已經降無可降。 |
發表於 2014-10-21 10:49 PM
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