（新山18日訊）資深城市土地運用及交通規劃專家吳木炎認為，當隆新高鐵完成後，會對依斯干達特區造成衝擊，因為依區的產業價格已經不便宜，幾乎要追平吉隆坡產業價格。
8 y( P+ }, Q+ k% V: ~3 s) h5.39.217.76他說，只要隆新高鐵在依區上一個停靠站，且同樣也能提供某一些一樣的活動空間，在某程度上就會與依區產生競爭。
# [+ J9 a1 I) b' D, c5 D& R1 s3 A: L5.39.217.76“譬如隆新高鐵停靠站在峇株巴轄，因為峇株巴轄也能提供寬闊的土地。”公仔箱論壇9 ?: b( @. {$ S8 L$ t8 G
他今天在特區研討會上這麼指出。
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9 w8 t' ~1 y3 s+ `! s; @! S0 X$ W+ L5.39.217.76投資者勿太過樂觀tvb now,tvbnow,bttvb3 g( N8 [+ H5 S& a( T+ x! f
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此外，吳木炎提醒依區的投資者必須“回顧歷史，觀看未來”，不要忘了歷史教訓。
4 U$ J6 m& ^' @- L9 Y4 P公仔箱論壇他說，在長期的投資上，投資者不能一直持有太過樂觀的態度。, G2 x) a7 W' c
“無可否認特區目前在某一個程度上，是成功且獲公認的，但他提醒投資者別忘記，這麼大的區域，除了地理，它還有一個長期的因素，而特區肯定會經過風風雨雨。在未雨綢繆之時，投資者應採取'避震'的措施，才是比較正確的做法。”2 M$ B( q) c1 Q% B! \
他說，今天在依區的投資者，無論是發展商，或是單一的投資者，他們都看得出依區的好處，但有多少人去看其歷史與未來？
1 a8 S. C6 W1 q) N公仔箱論壇他說，依區除了努沙再也區是新發展區外，其餘的發展區都是建立在穩健的經濟基礎上，而這些地區應該給予好的平台再去發展，這些是我們應該要看到的。
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8 \7 }6 o0 Q5 R% V' X# U7 [須平衡特區內9經濟領域發展
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吳木炎說，他樂觀去看特區，但有幾個因素必須考慮的，其中是政府如何平衡特區內9個不同經濟領域的發展，並讓它們互相扶持，如果沒有辦法平衡發展，就會產生依區是否能持續穩健發展。
, y5 r" M. m5 Y2 K$ ptvb now,tvbnow,bttvb“若依區能取得70%的平衡發展，就已經很好了。”5.39.217.76/ A; Y% x \1 e0 O/ A* U. ]& B4 [
他說，依區設有國內外的投資者，因此，每項依區的計劃，投資者必須對大馬，甚至以外的經濟和政治環境有著敏感度，一旦有任何變動，就應作出調整。
- V, h* H( ?; a$ E: @7 g公仔箱論壇他也以馬新的關係為例子，尤其是新山地區，它是離不開一定會受到新加坡經濟及政治環境變動的影響，像擱置的彎橋計劃等等。“這點是我們應該承認的。” |
發表於 2014-10-20 07:13 AM
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