地產界：租住不要貪新樓
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' f5 c& I2 p7 O9 V5 a( Atvb now,tvbnow,bttvb有熟悉滑鐵盧項目發展的地產界人士表示，家長為子女入讀大學租新樓住時，要留意發展商實力，及預留多點時間。
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2 |# }' e! y# Y; J滑鐵盧欠建築工人TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: a' g. k4 O9 j( b% o2 _1 y9 t# |' d
: [, U, ~% ~1 |' C地產公司負責人李志雲周二接受A1中文電台時事節目《A1出擊》訪問時表示，滑鐵盧新樓盤未能如期交吉久不久都會出現。他鼓勵家長為子女在當地租住地方時，要瞭解發展商是否有能力準時交吉，尤其是滑鐵盧現在有很多地盤，但當地的建築工人不多，根本不夠工人去趕工。他表示以他瞭解，有華裔家長為兒子租住的新樓盤的發展商，專門興建物業租給學生，過往在不同地方興建30或50個單住的物業，今次有涉及幾百人的柏文未能如期交吉，一點也不出奇。; g8 O# [ `8 f; w
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他又說，隨滑鐵盧兩間大學增加收生數目，住宿並不足夠，加上當地政府立例，要求舊屋地庫出租的房間要符合防火規例，令當地需要很多新的合規格柏文供學生去住。
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他表示，柏文若無法如期交吉，發展商應該在三個月前就估計得到，不會到最後一周才通知到租客。他建議有子女在滑鐵盧或其他大學就讀的家長，要找地方租住時，不要貪新樓，要在當地盡量找已經建成的地方。就算是投資買樓花給子女的家長，也要找有聲譽的發展商及預留多些時間，因為大部分發展商的理想交吉期，與實際情況往往會有出入。一般發展項目由動工到交吉，都要三年至三年半左右。公仔箱論壇6 }" C" i- L! q' p( ?
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李志雲又說，管理公司若未能按承諾，提供全屋傢俬和Wifi服務，租客可追討賠償，要求減租。租務合約也應該讓租客有權在發展商未能如期交吉時拿回按金退租。就算合約沒訂明未能交吉時的處理手法，受影響的幾百個租客，也可以合資聘請律師，代他們控告管理公司或發展商違反租約。 |
發表於 2014-9-11 03:58 AM
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