爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈
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9 y: d5 d0 c1 e6 _# G7 Y公仔箱論壇華懋集團經歷漫長爭產風波後,風雨平息終重新啟動發展大計,身兼集團執行董事兼市場部總監龔中心昨首度高調披露集團發展,將重建中區及灣仔共三幢甲廈計畫,投資額涉二十八億元;同時,集團聘請顧問為旗下一百五十幢物業進行「大普查」,目標全面評估提升物業價值。
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華懋集團前已故主席龔如心爭產案多年後才平息,旗下發展一度停滯不前,一直低調之集團執行董事龔中心接受訪問時指出,將致力發展成一家負社會責任的公司,並推出連番大計。該集團執行董事兼行政總裁楊光表示,將投資發展中環及灣仔甲廈共三重建項目,將興建六十四萬方呎樓面,另外亦已聘請顧問,將於短期內為旗下物業進行「大普查」評估,為旗下龐大物業組合進行優化及重建部署,進一步提升集團物業質素。
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三甲廈投資額28億元3 I. L! t' ^4 |" \* B
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楊光指出,中環德輔道中前永安人壽大廈,以及前永安中區大廈兩大中區核心項目,分別命名為華懋中心I期及II期,兩項目本年內可將完成地基工程,分別在兩年至兩年半內落成,項目投資額合共逾九億元,而灣仔熙信大廈重建項目涉十九億元。他又表示,即使該三個項目僅處於動工階段,但已收到包括多家銀行在內的客戶洽租用,更有計畫以全幢形式租入該商廈發展。至於華懋集團方面未有透露該三項重建地段以往涉及土地收購成本。
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: _5 x+ ~# o5 J, w5.39.217.76有市場人士指出,以中區甲級全層商廈最新成交每呎約兩萬元計,華懋該批中區及灣仔重建項目,涉及共達六十四萬方呎樓面計,市值共逾百億元。* p0 e# X4 ]+ K: C
% G6 q" Y1 T2 M7 y0 m今次率先為該批中區及灣仔項目進行重建,楊光指出,選取核心地段先行,乃奉行投資物業先講究地點(location)的黃金定律,加上上址屬本港寫字樓供應最短缺核心地段,尤以中環可作重建地皮供應近乎零,加上不少企業進駐中環區前景仍看好,因此對項目充滿信心。
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九成投資香港tvb now,tvbnow,bttvb. {1 Y. Q* l! y- e, D3 _
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本港多年來均為國際金融中心,楊氏直言,華懋亦建基於香港,集團約九成的投資亦在本地,而且展望未來,亦會繼續以此為發展方針,只要有良好的投資機會,都會去嘗試。但是,該集團對於投地採選擇策略,因過去三年建築費升逾兩成,集團要確保把資源去發展最優質項目。
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" b" ?, S' x; T華懋於短期內替旗下物業進行「大普查」,據指出,集團已聘請顧問,為集團旗下一百五十幢物業進行評估,目標乃了解各項物業特性,以便稍後進行優化及改用途等計畫,甚至會考慮重建以提升物業組合價值,預計該項普查需時六至八個月,料於明年內完成。另一方面,他續指集團未來會「與時並進,愈做愈好」,例如未來興建物業時,或會犧牲部分盈利,以換取較佳質素。
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, L+ u# c2 j' F# z公仔箱論壇對於年內住宅賣樓項目,楊光表示,年內計畫推售兩項住宅,包括九龍塘義德道現樓項目,該樓盤正申請滿意紙;至於九龍城延文禮士道項目,已展開地基工程,稍後將以樓花形式推出,該兩盤合共提供約一百八十一伙。 |