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[香港] 爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈

爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈" I5 _4 q3 v( h

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華懋集團經歷漫長爭產風波後,風雨平息終重新啟動發展大計,身兼集團執行董事兼市場部總監龔中心昨首度高調披露集團發展,將重建中區及灣仔共三幢甲廈計畫,投資額涉二十八億元;同時,集團聘請顧問為旗下一百五十幢物業進行「大普查」,目標全面評估提升物業價值。
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+ g& @+ \) f3 ~  UTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。華懋集團前已故主席龔如心爭產案多年後才平息,旗下發展一度停滯不前,一直低調之集團執行董事龔中心接受訪問時指出,將致力發展成一家負社會責任的公司,並推出連番大計。該集團執行董事兼行政總裁楊光表示,將投資發展中環及灣仔甲廈共三重建項目,將興建六十四萬方呎樓面,另外亦已聘請顧問,將於短期內為旗下物業進行「大普查」評估,為旗下龐大物業組合進行優化及重建部署,進一步提升集團物業質素。
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三甲廈投資額28億元
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6 ^$ O7 h# B* k8 ^3 R# B! }楊光指出,中環德輔道中前永安人壽大廈,以及前永安中區大廈兩大中區核心項目,分別命名為華懋中心I期及II期,兩項目本年內可將完成地基工程,分別在兩年至兩年半內落成,項目投資額合共逾九億元,而灣仔熙信大廈重建項目涉十九億元。他又表示,即使該三個項目僅處於動工階段,但已收到包括多家銀行在內的客戶洽租用,更有計畫以全幢形式租入該商廈發展。至於華懋集團方面未有透露該三項重建地段以往涉及土地收購成本。+ B( q2 F! f! p* l  r

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# r7 T% T0 `2 n- {tvb now,tvbnow,bttvb有市場人士指出,以中區甲級全層商廈最新成交每呎約兩萬元計,華懋該批中區及灣仔重建項目,涉及共達六十四萬方呎樓面計,市值共逾百億元。
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今次率先為該批中區及灣仔項目進行重建,楊光指出,選取核心地段先行,乃奉行投資物業先講究地點(location)的黃金定律,加上上址屬本港寫字樓供應最短缺核心地段,尤以中環可作重建地皮供應近乎零,加上不少企業進駐中環區前景仍看好,因此對項目充滿信心。5.39.217.76! h! r1 k7 l2 h* z
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九成投資香港
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本港多年來均為國際金融中心,楊氏直言,華懋亦建基於香港,集團約九成的投資亦在本地,而且展望未來,亦會繼續以此為發展方針,只要有良好的投資機會,都會去嘗試。但是,該集團對於投地採選擇策略,因過去三年建築費升逾兩成,集團要確保把資源去發展最優質項目。
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/ n4 d6 L. {' Q! G6 I' E- W: \公仔箱論壇華懋於短期內替旗下物業進行「大普查」,據指出,集團已聘請顧問,為集團旗下一百五十幢物業進行評估,目標乃了解各項物業特性,以便稍後進行優化及改用途等計畫,甚至會考慮重建以提升物業組合價值,預計該項普查需時六至八個月,料於明年內完成。另一方面,他續指集團未來會「與時並進,愈做愈好」,例如未來興建物業時,或會犧牲部分盈利,以換取較佳質素。公仔箱論壇8 S; B& z8 d+ a4 D# ~8 w
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對於年內住宅賣樓項目,楊光表示,年內計畫推售兩項住宅,包括九龍塘義德道現樓項目,該樓盤正申請滿意紙;至於九龍城延文禮士道項目,已展開地基工程,稍後將以樓花形式推出,該兩盤合共提供約一百八十一伙。
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冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
重環保元素 融入辦公室tvb now,tvbnow,bttvb( u$ l2 N0 G# F* n2 V9 ~# t
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近年社會環保意識抬頭,作為大型發展商的華懋,近年亦銳意加入環保元素,不但在建築物上引入如慳電光管等環保物料及設計,在日常辦公室運作上亦採用節能的概念,例如把室內空調溫度調至二十五度,希望達致可持續發展的目標。5.39.217.76% b+ Q& l2 e, k2 b
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華懋行政總裁楊光表示,該集團於建築環保將分為三大範疇,包括硬件、軟件及人為因素(peopleware),以荃灣如心廣場的總部為例,硬件方面就有把「T8光管」改為新式慳電的「T5光管」,雖然短期內的更換成本增加,但預計兩至三年後,所節省的電力將可回本。此外,集團又採用雙層的玻璃外牆,中間則採真空設計,令陽光更有效地照射到室內。他又指出,集團總部的室溫一律維持二十五度,以減少碳排放。5.39.217.767 K" e3 L. L3 Q4 z7 Y# k

* T; D6 Z( S! e/ U' w$ K; x' I1 ^5.39.217.76楊氏稱,集團現時已有十二個項目參與綠色活動,如將推出的九龍城延文禮士道及九龍塘義德道住宅項目,至於新重建的三個商廈項目,也獲得綠色建築體系的前期認證等,而集團將於本年十月十日就可持續發展議題舉行座談會,與業界討論建築環境及保育等議題。  _+ }  T$ P% Q5 E/ i
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如心廣場用慳電光管' V  Y; F; }* N3 {: m; K
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他又透露,集團於本年四月已經開始與寫字樓租戶,定立控制碳排放的目標,希望本年底前有一百個租戶可以參與及完成,至今已經約有五十個租戶達標,分布於十六座不同的寫字樓,進度合乎預期;他又稱,集團希望稍後與學界等合作,冀讓新一代了解碳排放等問題。
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