爭產風波後龔中心首披大計 華懋重振王國 中環灣仔建甲廈
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華懋集團經歷漫長爭產風波後，風雨平息終重新啟動發展大計，身兼集團執行董事兼市場部總監龔中心昨首度高調披露集團發展，將重建中區及灣仔共三幢甲廈計畫，投資額涉二十八億元；同時，集團聘請顧問為旗下一百五十幢物業進行「大普查」，目標全面評估提升物業價值。# |. R* u+ l$ c; s
% P+ B" f% u* Ptvb now,tvbnow,bttvb華懋集團前已故主席龔如心爭產案多年後才平息，旗下發展一度停滯不前，一直低調之集團執行董事龔中心接受訪問時指出，將致力發展成一家負社會責任的公司，並推出連番大計。該集團執行董事兼行政總裁楊光表示，將投資發展中環及灣仔甲廈共三重建項目，將興建六十四萬方呎樓面，另外亦已聘請顧問，將於短期內為旗下物業進行「大普查」評估，為旗下龐大物業組合進行優化及重建部署，進一步提升集團物業質素。5.39.217.769 B" y8 C9 L0 p/ q7 K
5 y: J6 O5 ?+ w6 e9 B9 s# o# P' n6 K5.39.217.76三甲廈投資額28億元公仔箱論壇/ }' ? C1 A; H/ O
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楊光指出，中環德輔道中前永安人壽大廈，以及前永安中區大廈兩大中區核心項目，分別命名為華懋中心I期及II期，兩項目本年內可將完成地基工程，分別在兩年至兩年半內落成，項目投資額合共逾九億元，而灣仔熙信大廈重建項目涉十九億元。他又表示，即使該三個項目僅處於動工階段，但已收到包括多家銀行在內的客戶洽租用，更有計畫以全幢形式租入該商廈發展。至於華懋集團方面未有透露該三項重建地段以往涉及土地收購成本。
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旗下物業「大普查」評估5.39.217.76, r- m3 j) e" r% H( B
7 R# `9 T2 q, s/ E9 [1 t3 wtvb now,tvbnow,bttvb有市場人士指出，以中區甲級全層商廈最新成交每呎約兩萬元計，華懋該批中區及灣仔重建項目，涉及共達六十四萬方呎樓面計，市值共逾百億元。
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今次率先為該批中區及灣仔項目進行重建，楊光指出，選取核心地段先行，乃奉行投資物業先講究地點（location）的黃金定律，加上上址屬本港寫字樓供應最短缺核心地段，尤以中環可作重建地皮供應近乎零，加上不少企業進駐中環區前景仍看好，因此對項目充滿信心。
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九成投資香港
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0 i9 z0 b0 b$ K e& W本港多年來均為國際金融中心，楊氏直言，華懋亦建基於香港，集團約九成的投資亦在本地，而且展望未來，亦會繼續以此為發展方針，只要有良好的投資機會，都會去嘗試。但是，該集團對於投地採選擇策略，因過去三年建築費升逾兩成，集團要確保把資源去發展最優質項目。
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0 a7 p1 c8 V9 {2 M% r1 N; n4 W華懋於短期內替旗下物業進行「大普查」，據指出，集團已聘請顧問，為集團旗下一百五十幢物業進行評估，目標乃了解各項物業特性，以便稍後進行優化及改用途等計畫，甚至會考慮重建以提升物業組合價值，預計該項普查需時六至八個月，料於明年內完成。另一方面，他續指集團未來會「與時並進，愈做愈好」，例如未來興建物業時，或會犧牲部分盈利，以換取較佳質素。5.39.217.76; N6 H( M; b6 u4 i# S5 o( l
B' Q# N j: U& @5 b- e; Y公仔箱論壇對於年內住宅賣樓項目，楊光表示，年內計畫推售兩項住宅，包括九龍塘義德道現樓項目，該樓盤正申請滿意紙；至於九龍城延文禮士道項目，已展開地基工程，稍後將以樓花形式推出，該兩盤合共提供約一百八十一伙。 |
發表於 2014-8-26 10:26 PM
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