無敵景樓王 索價8.19億 山頂洋房開天價 每呎17.5萬全球最貴
( m- O: s" M6 r$ v
5 j( X& a+ e$ p7 y% D6 U9 p 公仔箱論壇: z1 [2 b: u" L& K" X0 U* l: o/ q' E
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。* r& v5 O& z9 \% z0 r
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 l* k) D) L6 p) M" o( d" ?+ Z. t
本地頂級豪宅競攀天價，最新進入「呎價十萬元俱樂部」的新成員，為山頂加列山道一個超級豪宅盤在昨傍晚突擊開價，每個單位呎價均突破十萬元水平，當中景觀最開揚的「單邊樓王」，更索價八億一千九百萬，每方呎達十七萬五千元，除打破全港開價最貴紀錄外，更問鼎全球最高呎價。
& e0 j# [9 [* M0 d. S: ATVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76* ^* A7 i0 p2 l# Y( H
一手新盤市場保持熱鬧，超級豪宅盤亦開闢另一戰，新地旗下山頂加列山道超級豪宅新盤TWELVE PEAKS，發展商在上周率先以招標形式，放售項目其中兩座洋房，以測試市場承接力，但最終因未到價收回，旋即於昨日改變銷售策略，以公開發售方式尋求買家。發展商昨突擊公布全盤十二座洋房的價單，定價平均每方呎十二萬七千四百六十六元，每座洋房定價均以億元計，呎價更由十萬元「起表」。
1 s, t W9 \' t) I8 ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 w- F5 @( X; L/ j; C2 ` b
上周標售未到價收回
. }0 [! w D; u1 g公仔箱論壇6 }0 x5 M+ r& K7 e
據價單顯示，是次定價最高的為坐落項目一隅的一號屋，實用四千六百六十一方呎，屬設中空客廳的特色洋房，售價八億一千九百一十萬元，單位屬四套房連書房間隔，連四千四百多方呎花園，樓層高度七點一五米，外望毫無遮擋的開揚景觀，私隱度極高，乃全盤最矜貴的單位，以上述定價計算，每方呎價高達十七萬五千七百三十五元，問鼎全港、以至全亞洲最高呎價單位，甚至挑戰全球獨立屋呎價紀錄。
& D! Q3 m/ O3 Y2 D9 l R' w5.39.217.76- `1 Y, Z; c3 M) v/ j( n9 U
雷霆：供應罕定價合理) n, {! l- E2 c- j* G) L
4 t, S$ q# Y" m# E- @新地副董事總經理雷霆昨表示，本港具規模的獨立洋房項目非常罕有，而準買家亦對該物業的地點、環境以及質素等，反應正面，並認為項目定價合理。雷氏續指，由於部分準買家需要時間作出財務安排，故於稍後時間才會落實銷售日期。有別於其他豪宅樓盤，有興趣參觀現樓的客人並不需要事先準備本票，惟發展商會嚴格審核有意睇樓的人士。
/ b7 }6 F. j) \0 Y. A1 Q: \tvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 h1 J: V0 r2 ^9 }; b/ E" z
入場費近四億
3 ^. M: j+ O% E. b- O5 x7 i: O! M9 f5.39.217.76公仔箱論壇+ ]) l+ N+ t( g
發展商是次提供的優惠相對簡單直接，僅提供兩種付款方法，包括選用一百五十天現金付款，可獲樓價折扣最高百分之三；另發展商又針對「雙辣招」提供回贈稅項之減辣優惠，包括回贈百分之十一點七五之買家印花稅（BSD）優惠，或回贈全數百分之八點五的從價印花稅優惠，惟稅項回贈優惠只能選用其中一種，與早前推出洋房招標時的回贈優惠相同。
! c V; X; L! o! e* ?) V x
8 \0 ?2 |' b7 H" ?( m1 {tvb now,tvbnow,bttvb至於入場之洋房單位為十五號屋，實用三千七百三十一方呎，連約一千八百方呎花園，定價三億九千三百四十萬元，折實優惠後售價亦逾三億八千一百多萬元，呎價約十萬二千二百七十八元。
( G2 N4 ~2 c! }tvb now,tvbnow,bttvb& M( ^% h# e. O7 {8 ~( J( A
06年18億投得
0 q' w, E3 w/ I( _公仔箱論壇% K; s3 f0 I) u5 I2 z
該項目地皮乃新地於○六年以十八億元投得，較地皮底價高逾一點三倍，樓面呎價約四萬二千元，當時已刷新本地地皮樓面地價的歷史新高，亦曾雄鋸世界地王呎價紀錄，無獨有偶，是次該盤開價同樣挑戰全球紀錄。5.39.217.76" s' W# ^8 L/ g" _
8 \2 E+ H1 u( x" q; P' Ctvb now,tvbnow,bttvbTWELVE PEAKS於七月下旬，曾以招標形式限量推售項目的十一號及十二號屋，惟發展商於上周截標後表示，沒有任何標書反映物業的真正價值，同時稱為了使客人清楚掌握項目售價，決定不再選用招標形式發售洋房。tvb now,tvbnow,bttvb% Z8 M2 b9 y- L: j! J' x0 f2 T
p* }; Z5 k4 ?5 l每呎地價4.2萬全球紀錄公仔箱論壇4 @0 A" ~/ A# d4 O. t
7 d- g8 [, P' s. G8 p項目共設有十二幢獨立屋，每幢提供獨立電梯及泳池，亦設有項目會所，每方呎管理費約八至十元，預計第三季尾至第四季初交樓。發展商早前曾表示，項目花多年時間建造，屬集團近年建築費最貴之新盤，無論於用料及設計均極致完美，屬「心血結晶」之作，故會以惜售態度銷售樓盤，但沒打算將洋房保留作收租用途。 |
發表於 2014-8-7 10:50 PM
| 