本帖最後由 serrurier 於 2014-9-24 12:14 AM 編輯 公仔箱論壇& G6 v3 A; B- {: s
6 R) R4 w7 H& T# d' ~應需求「改細則」 主打兩三房 觀塘投資180億 建約二千伙) \9 D: V r* T. Q {: T
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上車熱潮方興未艾,取得市建局觀塘巨無霸重建項目的財團,最新決定斥資達一百八十億元,將項目住宅部分打造成主攻二、三房戶,並準備改細戶增加一成八伙數,令發展增至約二千伙規模,即時令市區住宅單位供應數量提升,紓緩市區上車盤荒。tvb now,tvbnow,bttvb. b Y; n# {7 ^: x& w) m: M
3 h- ]/ c/ C+ W5.39.217.76被喻為市建局歷年最大型市區重建,乃最新批出之觀塘市中心第二、三區,這項佔地逾二十三萬方呎商住發展,一度流標後由信和合組財團投得,且一度傳出中標財團今次成功壓價奪地,而中標牽頭的信和,該公司營業部聯席董事田兆源昨首度披露項目發展大計,並透露準備在未來五年內,分期總投資規模約一百八十億元之巨,乃集團近年最高投資額項目。
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* F$ P) |" u2 X& u5 F6 Ttvb now,tvbnow,bttvb區內變天吸引外資流入
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5 C# P- v; v7 u1 o% H' fTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。另外,亦正擬向政府申請,將原定興建約一千七百伙住宅,增加至約二千伙,並會主打兩房及三房戶,該類分別作上車及換樓單位,料佔項目住宅部分逾八成比例。tvb now,tvbnow,bttvb5 Y, L. G. {; @& L; _2 M
3 ~8 @ `' d6 \: f! otvb now,tvbnow,bttvb田氏又表示,該項觀塘市中心發展,配合政府起動東九龍策略,受惠區域涵蓋啟德、九龍灣至觀塘,在新發展推動下,他指出,東九龍人口結構亦出現變化,連觀塘重建其他期數等,將發展地標商廈酒店等,而東九龍寫字樓新供應將顯著增加,大大提升區內高收入群,加上在新發展潛力下,區內紛吸引外資投入發展,亦包括花旗銀行購入區內作總部物業等。公仔箱論壇5 h5 ]) b8 N# c* ?; V
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他續指,集團於觀塘區具發展經驗,參考系內觀月.樺近期銷售成績,亦認為區內對兩房及三房需求較大,故未來新項目仍會主打這些戶型,料合共佔逾八成,其中兩房戶面積約五百多方呎,而三房戶面積則約八百多方呎,並會提供少量一房單位,及四房或以上的物業,而開放式單位則未有考慮,他補充指,由於住宅樓層最高可達四十八樓,故部分單位可望海景。5.39.217.760 E0 L" q9 k. G7 [, Q
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研究競投新一期項目
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至於靠近今次投得觀塘重建之項目,市建局未來亦將推出第四、五區發展項目競投,主要作零售、辦公室及酒店用途,據田氏指出,未來推出觀塘重建項目,包括興建一幢樓高二百六十米的地標式建築,料可提供約四百間酒店房間、七十多萬方呎寫字樓樓面,低座部分設近一百萬方呎的商場,於九龍東較為罕見,他並透露,配合已取得第二、三區,集團會研究是否再競投新一期項目增加規模。
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觀塘第二、三區乃大型綜合商住發展項目,連公共交通交匯處等發展用途,其中住宅設有四座物業,每幢最高可建四十八層,樓面面積有近一百五十萬方呎。! ^" ~* a# Y I1 }
' w- E4 u% N6 s$ iTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。據市建局最初招標要求,項目原先需興建約一千七百伙住宅,據透露,正研究向政府申請將興建單位數目增加至二千伙,單位數量增加約一成八。若申請成功,住宅單位平均面積將會由八百八十方呎,減少至約七百五十方呎。
( R" g( m8 D4 a9 y% n公仔箱論壇單位數量增約一成八
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7 g. `6 o! |1 F3 |0 Stvb now,tvbnow,bttvb至於信和與市建局在區內第一期重建項目,已建成觀月.樺,已沽出近九成物業,平均成交呎價約一萬三千五百元,未來會建設行人天橋接駁第二、三區發展項目。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ Q) N1 `: C, j" e: E
i/ @& l0 K* W' y! m* i( Z+ e0 @8 \* ltvb now,tvbnow,bttvb田氏估計,隨未來區內配套發展會更為完善,未來第二、三區發展項目的住宅單位造價有機會較觀月.樺為高,並預料最快可於三年後售樓。 |