奢侈品需求強勁 加商場應接不暇 Yorkdale擴充又擴充
) s. W$ k$ m3 K, J5 E9 z5.39.217.76
5 }# L, ~- v" ?) P& u- d9 {- q8 ~
3 _* p: P" O3 }4 t3 V5.39.217.76
: A( O8 f$ u1 q3 F; ?公仔箱論壇商業地產公司世邦魏理仕（CBRE）研究發現，加拿大對奢侈品需求強勁，全國的購物商場為了應付需求，都陸續進行擴建工程。9 I% D& b2 d& \* [
公仔箱論壇# M+ Y; P& p2 `0 Z B* C
CBRE的研究，主要針對去年在加國開設的店鋪數目和類型，結果發現奢侈品和高檔時裝品牌，是加國商場的主要新力軍，而珠寶、時裝和飾物，都帶動更多零售店舖需求，估計未來會有越來越多奢侈品牌，進駐加國，但速度會比過去三年稍為緩慢。
/ n! n+ F# u- d5.39.217.765.39.217.76; U9 D8 X _" @' M, l. ?5 e/ F @
零售業蓬勃商場不足5.39.217.765 S) O3 q0 ] M2 Z$ }
公仔箱論壇1 C5 H. ]) {: {5 c2 `: D4 w
自從2008年環球金融海嘯後，多個美國零售品牌轉攻加國，令加國零售發展非常蓬勃，但加國的購物商場數量，不足以應付需求。CBRE研究主任摩爾（Ross Moore）說：「我們根本沒有空置商鋪，全國商鋪幾乎都已出租，如果你是西班牙、意大利或者美國零售商，你都會受到拖延。供應是關鍵，惟有多興建商場。」
/ R2 ?1 J7 R" ^公仔箱論壇4 C9 |/ M! a. @5 ?" \( S/ }; a) ]) K
為了應付需求，多倫多高檔購物中心約克戴爾（Yorkdale）和Sherway Gardens，都耗資數百萬元進行擴建，其中約克戴爾前年已曾擴充14.5萬平方呎，今次則再擴充近30萬平方呎，預計2016年完工。至於溫哥華和卡加利，多間購物商場都正進行擴建工程，面積由十數至數十萬平方呎不等。5.39.217.76* Z; c- s' d/ A! e) W( \% d
7 u" s+ O1 K1 K2 o摩爾預計，區內的購物商場會繼續尋找機會擴建，部分更加會重新裝修現有空間，以迎接更多奢侈品牌進駐。不過他強調，商場始終需要時間消化品牌湧入，所以擴建工程來年將會平穩發展。
$ {: @1 F7 r, O9 n5.39.217.76
, K+ L' v# N! t, R8 G3 C3 ytvb now,tvbnow,bttvb摩爾指，部分收入群持續增長，「如果你是奢侈品牌，你都只會關注高收入群2%人口，不會是銷售額增加1%。溫哥華的亞裔旅客，更是奢侈品牌重要收入來源。」數據顯示，加國商場每平方呎銷售額達600元，但美國只有450元。 |
發表於 2014-7-30 02:25 AM
| 