本帖最後由 felicity2010 於 2014-7-22 07:14 AM 編輯
F S+ v# ^0 p! [) F5.39.217.76
1 e, s% F! I& N* L) N6 i丘亦生: 嵐山與阿里巴巴tvb now,tvbnow,bttvb( T5 D+ ]# t4 q1 d: }
7 L4 x# M1 f! u. y( @8 q
7 G+ C! x3 u# g$ F6 z* z' t$ k
公仔箱論壇" ^' |$ i' s& u1 y) m, F
長實（001）的新樓盤大埔嵐山，成為近期的話題之作，日日新鮮，177方呎豪劏、屋苑內有祖墳，不過，最叫我嘆為觀止的，是買樓要簽不睇樓同意書，簡直揭開了售樓史上的新一頁，創下物業銷售的里程碑。
7 P2 V3 _5 }/ X$ V2 y5.39.217.76公仔箱論壇6 J( ^; X: E8 \# X4 n1 _# J
師奶買棵菜都會左揀右揀，但現在買價值幾百萬元的樓，卻竟然連示範單位都不齊全，建好的現樓也不給看，還要有興趣的買家自願簽下放棄睇樓的協議，發展商盡現一副手快有手慢無的態度。我終於知道甚麼是霸氣，也只有在香港，才得睹這一幀奇景。
) p3 X9 M# @, K4 Y3 ]/ P5 i+ N- ?tvb now,tvbnow,bttvb公仔箱論壇/ U- q$ d6 v& ~" ]
公仔箱論壇0 Z! n" w. {4 O5 S8 b J
先旨聲明 有殺錯無放過
# \& a) S& p# k0 H5 D8 o0 u) p# [2 M. z2 q& |& G
長實這次做法，是利用其市場力量，加上供求不平衡，令買家自願放棄接收欲購產品的重要資訊，很難想像，即使在金融市場，同樣情況會出現，例如認購一隻新股，會訂明要你放棄審閱招股書內容的權利。不要問，只要買。
, q9 |" [1 p& z2 |0 }3 P" a2 ^, H, M# y8 e* M d
莫講話扣起一些重要的資訊，要你盲樁樁做決定，就算所謂全面披露，也不一定就是最佳的保障。好像金發局上月發表的報告，又重提要檢討「同股不同權」，建議以「分割市場」（market segmentation）的方法，引入不同板塊讓同股不同權公司上市。報告雖未提到阿里巴巴，但開路感覺強烈，似乎有意透過專門成立一個類似科技板的市場，來鬆開同股同權的緊箍咒。我相信，這個新構思日後一旦落實，必定做足風險信息披露，甚麼風險因素都有殺錯無放過，務求將同股不同權、合夥人等制度所有可能發生的弊病都先旨聲明，日後有甚麼冬瓜豆腐，都可以說一早告訴了你，風險自負。5.39.217.76' D3 t7 Q" N/ k* s+ f- z
5.39.217.76" r! h' h0 H8 p: |, f
一個是扣起資訊，一個是開誠布公，看似各走極端，但背後都是一種願者上釣的思維。由此可以反映金融資產的特性：其價格的變動，不一定取決於資產本身的價值，而更多是其他人的看法，只要認為它還有得升，其他人會接貨，再貴都會掀起搶購潮，而資產本身的資訊反而被忽略。tvb now,tvbnow,bttvb5 @5 y& S9 d4 o. p1 }
tvb now,tvbnow,bttvb1 x( Z& _& }5 z4 @! ^1 {( s J
- o6 z, T( v+ _9 V6 G6 M6 H披露為本 保障仍存爭議TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。) c+ y7 S* y6 b
; U. Z1 B& k$ I! ]" Y: PTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。雖然是老掉牙的課題，但近年披露為本是否足以保障投資者/消費者，仍然在爭論不休。給你一本近千頁的招股書、一張圖文並茂的強積金成績表，但又有多少人肯花時間參透當中內容，做足功課才去做投資決定。當樓市氣氛鬧哄哄時，買樓可以不看樓，那隻科技巨企上市爆炒時，誰還理會其企業管治深埋的炸彈。看看次按有多少人被零首期毋須入息證明所吸引，因而中招。
; b6 J: f, R9 _TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
3 A8 W, J" R. G$ w* T3 G5.39.217.76人是有很多心理盲點，所以英國政府才會特意成立一個以行為心理學為基礎的政策小組，發現原來改寫一下稅單上的字眼，便能顯著減少拖稅及逃稅。公仔箱論壇5 k; R! M! y; m" C( n
因此，過去幾十年，投資者保障都不會單單講披露，而是配以監管及法規。
3 v& v O7 s3 P- ]' ztvb now,tvbnow,bttvb# H; u8 x# d* [# x
食物有毒、汽車零件出問題，你不會同意只貼過標籤說明問題便照賣如儀，但買樓或股票卻竟可以如此，有時真叫人摸不着頭腦。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。% l( y w+ k/ M0 D
3 v1 v0 Q/ A( _* ETVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 |
發表於 2014-7-22 07:11 AM
| 
