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[中國內地] 住建部定調下半年樓市調控:千方百計消化庫存

剛剛履任住房和城鄉建設部部長的陳政高,召開了其上任後的第一場全國住房城鄉建設工作座談會。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( d8 T5 c( i# s1 K( k3 B) o
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  21世紀經濟報道記者獨家獲悉,這場7月11日在北京召開的座談會上,各地住建系統一把手參會,陳政高在會上做了重要講話。: h" q# [5 A' n, F5 T
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  住建系統的一位參會人士告訴21世紀經濟報道記者,推進棚戶區改造和保障房建設,是住建部座談會部署的下階段的工作重點。
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  南方某省參會的住建廳廳長亦告訴記者,陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見:千方百計的消化庫存;進一步加強房地産結構調整;以及完善房地産項目周邊配套設施。
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- P1 w% ^% c: q% J( z. Rtvb now,tvbnow,bttvb  4月29日陳政高被任命為住建部黨組書記,6月27日他又被任命為住建部部長。
, b) ]) v3 l) S1 z! l, L/ W5.39.217.76TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; }$ a$ E- @" a# A1 S2 M: w
  著力棚戶區改造和保障房建設" L9 J& j. `1 F/ k! H

0 ?9 w) b: ]5 J2 D5.39.217.76  “這兩天,地方住建廳都在傳達新任住建部部長的講話精神,”7月17日,多位地方住建廳領導在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示,陳政高部長首次講話涉及到下一步住建系統的工作,也為地方做好下一步住房城鄉建設工作指明瞭方向、理清了思路。
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9 z6 m* r( c% S* X  被任命為住建部黨組書記後,陳政高連續在安徽、貴州、四川和湖南等多地調研。5.39.217.765 K0 Y& N5 H0 \4 T

7 e' n* g! V# F' t- R  公開資料顯示,陳政高四省調研內容均圍繞保障性住房建設、棚戶區改造及房地産市場運作情況。" s( G$ O: y4 {3 U3 ?/ e
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  另據21世紀經濟報道記者採訪獲悉,陳政高也走訪調研了住建部政策研究中心等多個部門詢問政策建議。) G) p3 B; V  h, w  ]+ m

& P9 p  n3 T0 \  “紮實的推進棚戶區改造和保障房建設,是住建部座談會部署的下階段工作重點。”住建部系統的一位人士告訴21世紀經濟報道記者。
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) k& J& t/ a5 d. V7 xTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  住建部要求各地要保質保量地完成國家下達的棚改任務,同時深入抓好保障性住房建設和管理。
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* y9 Z' M" B" ?6 i4 DTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  2014年,全國計劃新開工城鎮保障性安居工程700萬套以上(其中各類棚戶區470萬套以上),基本建成480萬套。截至6月底,已開工530萬套,基本建成280萬套,分別達到年度目標任務的76%和58%,完成投資7200億元。
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$ U/ D& [* c  b$ _  與此同時,住建部也要求各地根據當地的住房需求,摸清底數,明確未來的建設目標和發展方向。0 r9 `4 z5 y  ]/ e9 L8 S

7 W; d; _" H+ W; j9 ITVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  北京大岳諮詢有限責任公司總經理金永祥分析,上半年房地産投資下行趨勢明顯,下半年形勢亦不明朗,棚戶區改造和保障房建設可以為商品房投資下行托底,也是政府補位、解決中低收入階層住房問題的必要措施。5.39.217.769 c$ \1 f$ E7 c2 J# D3 J
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  去庫存成為下一階段樓市調控重點3 A- N+ j$ H" s" T5 \3 _0 [0 V

0 ~' p( E5 e* d3 Y  參加了上述座談會的南方某省住建廳廳長告訴21世紀經濟報道記者,除了保障房和棚戶區改造,陳政高也針對當前的房地産市場形勢,對下一階段工作進行了部署。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, p5 O9 R+ V( \; R* @
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  該人士説,陳政高的講話對房地産政策完善提出了三點落實意見,千方百計的消化庫存;進一步加強房地産結構調整;完善房地産項目周邊配套設施。& P1 c  Y3 I) G0 f) {/ o% B
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  在具體可落實政策上,上述住建廳廳長介紹,陳在講話中説,各地可以根據當地實際出臺平穩房地産的相關政策,其中庫存量較大的地方要千方百計消化商品房待售面積,加強房地産結構調整,完善房地産項目周邊配套設施,加快行政審批速度等。tvb now,tvbnow,bttvb+ }9 G& V4 {& ^% k7 N* V
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  根據國家統計局數據,上半年,全國商品房銷售面積同比下降6.0%;銷售額同比下降6.7%;截止到6月末,全國商品房待售面積54428萬平方米,同比增長24.5%。- A- I+ D2 j; r" n
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  北京中原地産市場研究總監張大偉介紹,這一增一減也凸顯下半年樓市難點,如果這趨勢繼續,也將進一步傳導到土地市場乃至金融系統,帶來經濟風險。- W& {; `$ X1 M, e

4 W9 J9 ^5 C9 t! Z5 f  上述廳級官員告訴21世紀經濟報道記者,解決庫存問題被視為促進房地産平穩健康發展的關鍵。
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) f- A' q' v" d" ]0 H( `TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。  另外,住房絕對短缺的問題已經基本過去,結構性問題成為下一階段的突出矛盾,“這也是未來政府的政策和企業經營策略調整的大背景。”住建部政策研究中心主任秦虹介紹。
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3 m5 P4 b2 U. A5.39.217.76  秦虹進一步解釋,單從商品房銷售面積和供給速度這兩個指標來看,2010年之前,商品房供給的速度和銷售速度基本持平,2010年以後,銷售速度只有供給速度的50%,“過去供求總體是偏緊的,現在卻進入階段性的總體偏松且部分區域過剩的狀況。”他説。公仔箱論壇, z7 @$ r& }/ T, r5 `
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  “每人平均住房面積是18平方米,戶均不到60平方米,當時住房條件普遍偏差,現在每人平均住房面積是33平方米,但並不意味著所有城鎮人住得非常好和寬敞。”秦虹説,這要求政策更加尊重規律,因地制宜。
" a3 Q. Y: y2 \TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76* h6 H2 y6 X  T# A: A
  金永祥説,完善房地産項目配套設施也是解決當前樓市問題,穩增長的重要手段,“此前很多鬼城、空城或者區域去庫存困難,就是産業人口導入不力以及周邊配套設施不完善所致。”
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