本帖最後由 serrurier 於 2014-7-14 09:58 PM 編輯 ! T' I9 X9 K2 [9 B
3 G' q5 J5 V& H( v% I7 d( o ], D九龍站多個屋苑居民反對 西九地標「增高」五米觸礁5.39.217.76- Q. \: g; G, s) F' i
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- @% L0 S5 V7 y' z' x9 L. N公仔箱論壇西九文化區管理局早前就提升項目總樓面面積一成五,為區內多幅用地申請放寬高度上限,但用作興建「地標建築」的「混合用途」用地,「增高五米」至一百零五米的計畫,卻遇上包括九龍站多個屋苑等地區人士反對而觸礁,管理局近日已正式向城規會作出修訂,撤回該部分申請。不過,涉及逾一萬六千平方米樓面卻未有因此「消失」,局方計畫透過修訂樓宇設計,重新容納該部分空間。
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西九文化區一直標榜低密度發展,區內建築物高度一直引起關注。西九管理局今年初向城規會提出申請,要求略為放寬文化區的總樓面面積及高度限制,新增面積大部分融入至可供發展住宅的「混合用途」小區,包括位於ICC前方、用作興建區內最高建築物的一幅「混合用途」用地,將其高度限制由一百米增至一百零五米。
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根據管理局向城規會提交的文件,涉及用地的高限如能放寬,樓面面積會由近五萬平方米增至超過六萬五千平方米,佔新增樓面面積的一成五;其中住宅用途的樓面,亦可相應由約一萬平方米,增至近一萬二千七百平方米。5.39.217.76, `& G) b$ z" h# y+ o
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混合用地高限維持百米tvb now,tvbnow,bttvb4 T( u* t+ N. P) b* s7 S
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不過,多名議員早前在油尖旺區議會上,就西九文化區內建築物高度不可超出一百米表達意見後,西九管理局即致函回覆區議會,表示經顧問詳細考慮後,認為議員的意見在設計及技術上可行,局方已向城規會撤回將建築物高度限制,由一百米增至一百零五米的建議,以回應油尖旺區議會及市民的關注。城規會於上周五亦更新資料,顯示管理局已作出修訂,將西九文化區「混合用途」用地的高度限制維持在一百米,城規會將於下月二十二日審議有關規劃申請。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 V0 E- a& |. `* e
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議員指雙方取得平衡
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西九管理局發言人在接受查詢時承認,局方於過去數月曾與不同主要持份者會面,介紹西九增高建議,並聽取意見;為回應油尖旺區議會及居民關注,管理局在與政府商討後,已向城規會撤回增高至一百零五米的建議。發言人表示,原本因該增高建議而增加的樓面面積將會保留,盡量透過樓宇設計容納有關樓面面積。# y0 f8 A; T+ Q( N8 [! M
# A8 C+ F3 d I3 {. ytvb now,tvbnow,bttvb據知,西九用地的賣地收入雖是撥歸庫房,但當局決定增加「混合用途」用地的樓面面積,原意是希望日後預留更多空間,予駐場藝術家住宿或開設辦事處,增加整個項目的吸引力,因此局方亦決意保留可增加的樓面面積。) M! }# w- x( q: \+ Z
: l1 b- F$ l; {1 E; ?( w本身是油尖旺區議員的西九文化管理局董事會成員葉傲冬表示,按照西九文化區的原有規劃,區內只有一座建築物可以達到樓高一百米,故地區人士普遍憂慮,該幅用地的樓高一旦再放寬至一百零五米,會帶來極壞先例。
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他透露,早前地區不少居民得悉西九用地放寬高限後,紛紛表示關注,有議員更接獲大量反對意見,當中不少來自九龍站多個業委會及業委會聯席,相信局方同意撤回建議,是地區人士積極反映的「回報」,「西九文化區毗鄰九龍站及油尖旺區,倘若鄰里關係也搞不好,是值得擔心。現在居民心理上得到紓緩,管理局也是影響不大,相信已取得較好的平衡。」 |