7月10日電/美國最新數據顯示,中國人在截至3月的一年間,共計花費220億美元在美國買房,環比增長72%,超過所有外國客戶群體。 tvb now,tvbnow,bttvb1 }7 J+ M5 V& u, l7 ~6 P
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上述數據來自美國全國房地產經紀人協會8日發布的外國客戶在美置業報告。報告顯示,海外買家用於在美國買房的每1美元中,就有24美分出自中國人。
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投資推高房價 - g G ~) a. N8 Q
]1 F* ?$ X4 b! i4 b+ K7 P5.39.217.76 中國人在美國買房的成交價中值為每套52.3萬美元,而全美現房成交價中值為19.9萬美元。儘管加拿大人在美國的購房套數超過中國人,但成交價中值僅為21萬美元。
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& P6 T" r8 U5 D$ F( m. @公仔箱論壇 亨利·努涅斯在加利福尼亞州阿卡迪亞擔任地產中介。為與形形色色的中國買家溝通,他給手機購買了一款普通話、英文互譯軟件。
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他很快就獲得了回報。他把一套裝有水晶燈、大理石地面的5居室房屋,以350萬美元賣給一對中國夫婦。努涅斯說:“去年這套房子值280萬美元,漲價的動因是,許多人想在這裡投資。”
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! w/ f% u: P$ xtvb now,tvbnow,bttvb 置業首選加州 公仔箱論壇* i# c; w c1 p; P, B* u: S
% T7 A: ?+ T( `7 t0 d- L' ~) PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。 一份地產研究報告顯示,中國人在美國置業首選加州。加州賣給外國人的所有住房中,32%由中國人購買。加州地產經紀人協會調查顯示,大約70%的外國買家支付現金。 5.39.217.76! ~, |7 R' O, s) G
3 T1 \( K" F8 a& u$ e& X公仔箱論壇 一家購房交易平台的首席執行官安德魯·泰勒說,中國房地產市場近期呈現降溫趨勢,令中國人對美國房地產市場興趣增加。 , Q- m- ]/ B8 q/ Q8 A- ~
# ^3 r5 ~( e* y# a8 w3 c0 k9 Z5.39.217.76 加州大學安德森管理學院經濟分析師威廉·於說,即使美國房價已經上漲,對中國投資者而言仍有吸引力。他說,在中國上海浦東,購買一套兩居室需要大約100萬美元,相當於西洛杉磯房價的兩倍。而同樣的單元在浦東月租金為1400美元左右,在洛杉磯為3300美元。
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擔心樓市泡沫 TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 z. U, Q' E& {6 L) e
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不過,在美國置業也未必能讓投資高枕無憂。美國一份最新銀行業調查顯示,抵押貸款銀行家擔心美國樓市泡沫再起。 7 Z+ S! k- }4 Q2 m
7 h0 o" L% w* X. e+ c/ o6 z5.39.217.76 調查結果顯示,所有直接參與住房抵押貸款放貸的受調查者中,56%擔心“不可持續的房地產泡沫正在顯現。” |