日前，梁振英在臨飛去英國搞公關騷，要他的女兒梁齊昕在海德公園排排坐扮幸福之前，不忘向傳媒透露，自己已經發表了第二份的《施政匯報》，並「在各個重大課題上都取得階段性的成果」，其中樓市更漸見穩定，云云。, I, W3 ~' n2 r S7 |
但8仔卻發現，反映真正住房情況的國際級調查報告顯示，過去兩年，香港人的樓價可負擔能力兩創新低（反過來也可以說樓價指數兩創新高），證明梁振英全力搞好的頭號工作，已經被他搞到一鑊泡。
% p4 l& b! ]3 @: y3 M/ C0 A) Z& Y公仔箱論壇+ K0 Z; |4 ?3 |" J. ^, G
老鼠是這樣跌落天秤的
* t7 {3 `6 ^. n! E9 H2 L7 P公仔箱論壇且看老鼠如何跌落天秤。5 u$ Q1 @& q4 c( g ?# h( O6 ~5 F
梁振英在第二份《施政匯報》裡強調：「經過多方努力，我們的措施已初見成效，樓市在過去一年漸見穩定。自新一輪需求管理措施於2013年2月推出後，截至2014年4月，整體樓價平均每月僅輕微上升0.1%，比2013年首兩個月（即推出有關措施前）平均每月上升2.7%大幅減少。住宅物業價格在今年第一季亦輕微下跌約0.6%。」tvb now,tvbnow,bttvb9 u+ B% e; d+ u
數字遊戲個個識玩，但真實情況卻是香港人人為樓煩（這裡的「人人」自然是指「人人為我梁振英」的升斗市民，而非「梁振英我為人人」的超有錢人）。
0 p- s( G/ h9 K9 h8 u) w) |$ B國際級市場研究機構Demographia每年都會公布一份《Demographia國際樓價可負擔能力調查報告》（Demographia International Housing Affordability Survey），8仔翻查之後發現，過去兩年，香港不但都是「倒數第一」，即是最難負擔樓價的城市之首，而且相關樓價指數，每年都創新高。
7 Z# M& U2 L- ^tvb now,tvbnow,bttvb& f6 C8 l- l" D$ m* X# v1 E% y) W
香港贏紐約倫敦九條街
& `+ ~4 k l4 W5.39.217.76過去三年，香港的樓價可負擔能力指數分別是12.6（2012年）、13.5（2013年）及14.9（2014年）。所謂的14.9，是指你不吃不喝分文不花，將全部薪金支付樓宇按揭，總共要儲幾多年錢才可以買到一個住宅單位，而香港的最新答案就是14.9年，齊頭就是15年！TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, {% D* U: O8 }. A7 _
且看「紐倫港」的「紐倫」情況。
+ w% N+ j3 v: S0 }! `' A( O2 \公仔箱論壇過去三年，紐約的指數分別是6.2年、6.2年及6.2年，而倫敦則是6.9年、7.8年及7.2年，都爭香港九條街！tvb now,tvbnow,bttvb* c# \! W' D6 {, B
屈指一算，2014年香港以14.9年再奪「倒數第一」，可謂最「實至名歸」，因為紐約和倫敦加起來都只得13.4年，仍差香港1.5年呢！, n: r1 a4 A7 @
tvb now,tvbnow,bttvb, E. b! v' D/ u. k
樓價狂升 收入難頂
* K& m( X: ~2 q3 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。至於樓價中位樓，香港也屢創新高，過去三年分別是$315萬（2012年）、$381萬（2013年）及$402萬（2014年），亦即兩年之間升了$87萬。但是，香港家庭入息中位數卻甚為反覆，2012年是$25萬，2013年升至$28萬，但2014年卻又降至$27萬，總之遠遠追不上樓價的升幅。
1 p# N' U+ n/ K7 h; z' v$ E$ M3 k i大家看完了這些數據，對照梁振英所謂的「有效遏止樓價上升」，肯定會忍不住會大笑三聲，然後就像狂丟路姆西一樣狂丟三字經。公仔箱論壇0 R7 ^ I# s8 K3 d5 B- v$ C6 h
2 b! p, F) @, _8 @" u) z: V香港樓價指數（指買起一個住宅單位所需總薪金）tvb now,tvbnow,bttvb1 K. X. z5 H+ T& k7 c
| 年份 | 2014 | 2013 | 2012 | | 樓價指數 | 14.9年 | 13.5年 | 12.6年 | | 樓價中位數 | $4,024,000 | $3,810,000 | $3,148,000 | | 家庭入息中位數 | $270,000 | $282,000 | $249,000 |
|
發表於 2014-7-10 10:59 AM
| 