大多區豪宅銷售半年飆34% 價量齊飛 多市高級柏文銷量急升5成5 T- Q0 U/ D( e( ?# v# Z1 {0 N
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. {$ `6 k& B4 V" G% Z% ?根據蘇富比國際地產公司(Sotheby'sInternational)發表的最新報告,包括大多倫多在內的加拿大最大城市的豪宅市場,在今年上半年呈現極度火爆狀態,多倫多、溫哥華超過100萬元的豪宅銷售,較去年同期上升34%;同時預測下半年是愈加升溫。
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4 w5 ]" m2 l' J( a4 b! a7 a該報告還認為有關多倫多柏文市場泡沫的擔憂可能是多慮了,因為今年首6個月,多倫多價格超過100萬元的高檔柏文銷售,比去年同期急升53%,而溫哥華同類市場也上升了37%。甚至售價超過400萬元的頂級柏文也很搶手,在多倫多的最終售價都會高過叫價。5 K8 [. U1 m" i9 [. \/ A
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除了溫哥華與多倫多的豪宅市場於上半年同樣勁升34%外,卡加利和滿地可的豪宅市場升幅,分別也有17%和11%,而且滿地可的上升是在其總體地產市場表現平平的情況下出現的。
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4 p" k" _% ~$ z2 f# x P蘇富比地產認為豪宅銷售上升的原因,是加國經濟基礎非常穩定、消費者信心上升及按揭利率處於歷史低位。且這些因素還會進一步使得今年下半年的地產市場,仍處於上升態勢。
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國際買家需求強勁
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有評論提出是否百萬豪宅銷售的上升,並不意味加拿大人的財富在急劇增加,因為100萬元的物業在多倫多和溫哥華已經很難稱為豪宅。多倫多獨立屋的平均價格在今年春天就已經超過了百萬,溫哥華則是早就跨過了這一紅線。tvb now,tvbnow,bttvb5 Y" e" R# H9 ]0 S
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因此,蘇富比的報告中特別提到,國際買家對加拿大房市的影響,稱國際買家的需求在加拿大各大城市都很強勁,儘管聯邦政府收緊了投資移民的政策,外界認為此舉尤其會對溫哥華的地產市場起到抑制作用,但顯然這一改變並沒有影響到任何地方的豪宅市場。 |