華裔地產經紀預測下半年或軟著陸
; ~+ h' [9 y$ @. Ntvb now,tvbnow,bttvb
9 h( {. T8 t7 z( W; o公仔箱論壇
7 C3 H7 h# W% u: F# i9 Y+ ^公仔箱論壇專門銷售豪宅著稱的蘇富比國際地產,放出了豪宅看漲的利好消息。本地專注高端地產市場觀察和研究的地產經紀徐華飛博士,相信聯邦政府收緊投資移民政策,對房地產市場影響不是短期內呈現,從長期來看,移民政策必然對房地產市場產生影響。
2 L0 i& V' W( b- o) @% k6 B8 y0 P5 vTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
8 N; l2 k; s; n: P2 y5.39.217.76徐華飛(見圖)在其發表的一份個人地產研究報告中認為,多倫多地產市場下半年將進入調整階段,實現軟陸。這是他連續7年對多倫多房市一直堅持看漲後,首次預測大多倫多地區房地產市場將會出現軟陸。& b2 A, m+ ], q) C0 e+ a- K
8 J6 a, _8 |9 r+ d, }6 PTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。受收緊信貸及移民影響
3 i. e3 I/ o( B2 ]* _; c$ T5.39.217.76tvb now,tvbnow,bttvb, H/ a5 x8 Z7 [0 S' O
他不否認今年上半年的二手房地產的火爆,尤其是豪宅市場的炙手可熱,但他認為上半年持續火爆的房市,缺乏持續增長的根基與動力,下半年將出現交投放緩、平均價趨穩的大勢。
" P' @ s* S. M! I: z! w& \0 btvb now,tvbnow,bttvb& N9 n* l. C- E/ |' L) l
他認為造成房地產市場軟陸的原因,是聯邦政府連續多年收緊信貸財政政策及投資移民政策。他舉例在多倫多豪宅市場,華人投資者或華人投資移民所佔比例相當可觀,超過一半以上,尤其是最高端的市場。還有其他國家的投資移民也佔很大份額。 |