華裔地產經紀預測下半年或軟著陸
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$ P) _/ S" x* x3 h# |8 B* u公仔箱論壇專門銷售豪宅著稱的蘇富比國際地產,放出了豪宅看漲的利好消息。本地專注高端地產市場觀察和研究的地產經紀徐華飛博士,相信聯邦政府收緊投資移民政策,對房地產市場影響不是短期內呈現,從長期來看,移民政策必然對房地產市場產生影響。
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徐華飛(見圖)在其發表的一份個人地產研究報告中認為,多倫多地產市場下半年將進入調整階段,實現軟陸。這是他連續7年對多倫多房市一直堅持看漲後,首次預測大多倫多地區房地產市場將會出現軟陸。tvb now,tvbnow,bttvb# A8 Y, |' {8 C- \8 i F2 z3 ~
?* c0 q8 s/ D2 y* R7 }* V受收緊信貸及移民影響
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9 T( K/ K' A/ b- k他不否認今年上半年的二手房地產的火爆,尤其是豪宅市場的炙手可熱,但他認為上半年持續火爆的房市,缺乏持續增長的根基與動力,下半年將出現交投放緩、平均價趨穩的大勢。
5 d" k6 x" } x2 V) e2 z0 |) E4 r/ OTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
# p, F2 S, @# u) A, _ ?. e( y他認為造成房地產市場軟陸的原因,是聯邦政府連續多年收緊信貸財政政策及投資移民政策。他舉例在多倫多豪宅市場,華人投資者或華人投資移民所佔比例相當可觀,超過一半以上,尤其是最高端的市場。還有其他國家的投資移民也佔很大份額。 |