發展局：四大發展商沒壟斷住宅市場! L: g$ m% p: ]4 d( V1 I' F$ r; f* f
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+ e5 t' H% J& j/ f& u: z5 ~4 w5.39.217.76港府過去兩年積極推地，但社會有聲音憂慮住宅市場被大型發展商壟斷，令單位無法順利供應市場。發展局統計顯示，政府過去兩年推出五十九幅住宅地皮，當中九幅為四大發展商中的三家投得，可建單位三千八百多個，僅佔總數近一萬九千個單位的兩成，其他三十多家發展商投得的地皮，共可建一萬二千多個單位，而內地發展商的投得的土地則可建二千一百個單位。公仔箱論壇4 m4 |' P) Y G! j, c0 E- g2 b
$ q" m+ }# z8 f6 X$ H兩年賣59地建近千九伙
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+ z3 q9 x( y( D6 R" _- y r5.39.217.76住宅供應不足是目前樓價過高的成因之一，政府過去兩年推出五十九幅地皮，料可供應近一萬九千個單位。發展局局長陳茂波昨於網誌表示，社會部分人士擔心住宅市場由幾家大型發展商壟斷，失去競爭，令單位無法順利流入市場，故當局過去兩年主力推中小型用地，方便小型發展商競投。公仔箱論壇- r+ @& b* x4 u/ O$ S
H9 q& Z& Y+ Y' I5.39.217.76他引述發展局統計顯示，政府過去兩年售出的五十九幅住宅地中，合可提供近一萬九千個單位，按標書顯示的母公司資料統計，僅九幅為四大發展商中的三家投得，可建三千八百個單位，佔總數兩成。tvb now,tvbnow,bttvb, P; H; n2 L7 d" j* I
" Q" a v8 @ W. _ J$ l公仔箱論壇四十四幅土地由三十多家發展商單獨或合作投得，大部分發展商僅得一地，共提供一萬二千多個單位，佔總數逾六成，另有三幅土地則歸內地發展商投得，可建近二千一百個單位，佔總數約一成。陳茂波形容市場參與者眾，市場分額分散，賣地條款又限制了發展商建樓時間，估計未來競爭將大為提升。tvb now,tvbnow,bttvb$ X0 ?0 E, j: d! d( x& |" ?! h/ f
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大型發展商只佔兩成
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. h [- s" `8 @) B5.39.217.76另外，雙倍印花稅草案將於下月九日恢復二讀辯論，財政司司長曾俊華於網誌表示，樓市「辣招」有助冷卻物業市場，以上月政府作出「先買後賣」豁免時限的修訂後，住宅市場變得活躍，顯示市場非常敏感，現時「撤辣」或「減辣」只會令樓市再度亢奮的風險增加。 |
發表於 2014-6-30 11:19 PM
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