[中國內地] 分析称未来3年中国80%富人将返贫房地产富豪首当其冲

这是原《第一财经日报》副总编、中华元智库创办人张庭宾在他的新书中的预警。
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对于他所预警的3年大限尚且存疑，但在过去30年中国所经历的疯狂“造富运动”中，如牟其中、唐万新等陨落的富豪比比皆是。

张庭宾在书中认为，中国富人返贫，“首当其冲的是矿产、房地产和钢铁等重污染领域。本质而言，是他们精神太过贫乏，物质太过嚣张，当社会游戏规则改变时，他们缺乏足够智慧改变自己，因而守不住财富积累。”
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这些，都值得在转型过程中的河北传统产业经营者借鉴。
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背景
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三次国内“造富运动”5.39.217.76' U- X% }0 t' Y$ c3 c# _

在张庭宾看来，改革开放以来，中国的造富运动，无论从人数上，还从财富总量，均令西方瞠目，完成了资本主义国家一两百年的历程。它的背景是30多年来中国经济的高速发展分为三个阶段：tvb now,tvbnow,bttvb; q4 E4 [6 s3 `$ l) k2 z6 K0 l( V
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1980年代，当时暴发户主要是“倒爷”，靠特权批出内部低价商品，转手到市场高价卖出，小到肥皂，中到电视，大到钢铁汽车。其巅峰是1989年牟其中从俄罗斯倒来一架图154飞机，转手卖给了四川航空，这让他成为中国最大的“倒爷”，原因在于信息的不对称，因为他知道俄罗斯飞机卖不出去，却急需轻工业产品。据他后来自称从中赚了8000万到一亿元。2 ]2 i9 ^3 a2 ^0 G% W$ M

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1990年代，主要靠四种模式：
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1、民营制造业，比如广东顺德的美的、科龙、格兰仕等，始创是乡镇企业，后转为私企；5.39.217.765 [( }6 F" s1 P% U
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2、海南房地产泡沫使著名的“私奔帝”投资家王功权们淘得第一桶金；8 P: C$ J# x& J+ W

3、股市坐庄暴富。1990年A股开启后，坐庄操纵盛行，大批亿万富豪涌现，以德隆系的唐氏兄弟最著名，在21世纪初股市低迷中，大多数被打回原形，唐氏兄弟也破产入狱；

4、走私。如厦门远华案的赖昌星，规模上百亿，将大批高官拖下水，最后逃到加拿大也难躲牢狱之灾。那时，10亿元资产者算是大佬了。有极少数近百亿级的，都是昙花一现，被大浪拍在了岸上。tvb now,tvbnow,bttvb6 B. a6 V0 g* n( Q; K
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2000 年至今。国内百亿级、千亿级富豪层出不穷，这来自于三个历史性的机遇。一是“世界工厂”。国际资本与中国廉价劳动力结合，西方市场向中国打开，很多民营制造业老板抓住这个机遇，由此身家十倍增长，成为亿万富豪；二是“房地产市场化和矿产私有化”。地方政府和房地产商创造了一种敛财模式，把原本属于全民的土地，以招拍挂制度将价格推到了中国普通居民承受力的极限，这个超级泡沫背后的财富再分配造就了一个人类空前的富豪集群。如今中国亿万富豪中近一半是房产商，身家最高的如王健林如今已经超过1000亿元；三是“人民币升值引发国际热钱投机中国”，助推了2007年的超级A股大泡沫顶峰、2011年创业板造富顶峰、2013年楼市顶峰。

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个人财富已面临下滑？

张庭宾认为，在上述三波“造富运动”后，目前国内经济已出现下滑趋势。他认为，自2000年以来，中国的财富效应呈现了明显的波次效应：2005年以前是“世界工厂”和外贸创富的高峰期，之后随着人民币升值开始走下坡路；2006～2007年是股市财富高峰期；2011年创业板火爆，成为PE、VC财富高峰期；
2012年中国商业银行利润达到峰值，而随着利率市场化和流动性紧张盛极而衰；2013年，中国楼市财富效应很可能是达到峰顶了。2014年，很可能是中国经济的另一大泡沫——短期理财产品达到峰值。中国人的财富主要借助这些上涨行情，低买高卖而获得的。5.39.217.76: K, l7 q. S1 G4 Y5 B

他在书中写到，“在此过程中，可以明显看到一个中国经济由实转虚的轨迹，即财富由创办实业——投机获利——放贷食利。这意味着中国人实干兴邦越来越受到压抑，投机取巧似乎越来越成为主流，这是一个国家经济盛极而衰的显著征兆，”个人财富已面临下滑的趋势。
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论调
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唱衰个人财富八成富人将返贫
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对于“未来3年，80%富人将返贫”的轮调依据，张庭宾认为“过去35年来中国经济发展，主要靠人口红利、廉价资源环境和民营机制创新。如果人口和资源都已经严重透支，民营经济发展遭遇权贵外资的遏制天花板，中国经济势必将进行一次改革开放以来最深的一次调整。”

而在这种大背景下，中国人过去传统的“单边做多”（无论是在实业、股市、黄金还是楼市中低买高卖）的创富模式，已经或正在走向尽头。所以他认为如果仍然依照传统的思维和投资方式，不要说未来财富增值，能够保住过去的财富积累都是奢望，甚至80%的富人都可能被打回原形，变成穷人。6 k! T0 |1 g5 k$ ~, Z) U

尽管张庭宾给出了唱衰个人财富的轮调，但是他也给出了自己的解决方案，比如，他建议由“单边做多”转向“做多”和“做空”两手都要硬的双边操作；由“鸡蛋都放在人民币一个篮子”中，转向资产的全球、全品种配置；由过去主要依赖政府配置资源获得财富，转向依靠智库、技术专家的模式。

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