（吉隆坡23日讯）国家银行数据显示，大马房屋价格或出现缓和现象，而大马房屋价格指数（MHPI）在去年末季已下滑至9.6%水平，前年为12.2%。5 H6 O" v c' k5 t+ Z. h
这是自2011年第三季来，大马房屋价格指数首次处在10%以下。tvb now,tvbnow,bttvb' `6 z8 {7 P! a/ d
基于各种自2010年就推出的打房措施，房屋销售和新楼盘去年末季都出现放缓。5.39.217.768 v' c' L2 g3 a2 {; r* Z5 f
这些举措包括去年11月推出的发展商利息承担计划（简称DIBS），加上产业盈利税（RPGT）上调、外资购屋最低门槛提高和即将推出的消费税。公仔箱論壇# e! q$ s2 P5 B; q
根据《星报》报道，国行表示，这或让发展商和买家都保持场外观望态度。公仔箱論壇# j6 {( q" G7 Q7 W( {; A* b
5.39.217.768 a7 [9 s/ y8 B& V) D
没出现房市泡沫5.39.217.76, Z( G( O) w9 L6 D: Z& @
5 r( m" u$ G1 A- J) _tvb now,tvbnow,bttvb他表示，分析员、评级机构和国际机构如国际货币基金（IMF），也称赞政府自2010年11月起就遏制国内房地产市场的过度投机活动，促进可持续发展的住房市场。公仔箱論壇$ F9 _3 n. w6 E+ b% ?8 q
“因此，目前并没有确凿的证据证实大马出现房产泡沫。”
( L o* M' o* n+ j5.39.217.76国行也表示，大部分购买房子的买家都以自住或中长期投资为主。
$ B! w8 N. z% O' Q国行在电子邮件回复《星报》时指出，有84%家庭贷款借贷人只有1项未偿还家庭贷款户头。' U7 y+ S2 n3 G
在谈到楼价下跌的回应，大部分借贷人不太愿意出售物业，因他们的还款能力并不依赖于家庭资产价值或预期的资本收益，而主要是受投资期限和中长期的持有权考量。公仔箱論壇% s2 Z# h) a8 y: _: W
以上情形可以抑制产业市场陷入调整，而导致违约和银行信贷损失大幅增加。 |
發表於 2014-6-24 07:59 AM
| 