政府擬放寬辣招 取入伙紙起計六個月 買樓花免DSD 換樓期可達三年
! @ B) l+ N4 Y( A7 Z公仔箱論壇
6 t" I; r' G* C9 X! eTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- E- x) Z8 b# a公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb3 G7 s: q2 D; O1 g) G+ V
政府去年二月推出雙倍印花稅（DSD），針對非住宅物業和第二套房的炒賣，商界議員反應強烈，並提出多項修訂。據了解，針對議員建議，政府正研究多項放寬措施（見表），其中最重要的，是放寬豁免換樓客的六個月換樓期計算。尤其在購買樓花方面，當局考慮將六個月換樓計算期限，由單位取得入伙紙才開始；以現時樓花預售期最長三十個月計，即最高可達三十六個月。財經事務及庫務局局長陳家強今日會出席法案委員會會議，交代政府傾向。港府消息人士強調，政府未有最終決定，亦不會中門大開，任由炒風再起。
6 z1 R& x* }1 F3 J8 z2 {( A5.39.217.76
- Q. U2 L# ~5 D3 e7 A; G4 [% C公仔箱論壇立法會正在審議政府提出的雙倍印花稅（DSD）條例草案。根據政府原有的建議，市民必須在購買樓花單位後六個月內出售原有物業，方可獲得豁免，退回DSD。但立法會在審議草案期間，議員提出不少質疑，其中一項，是指巿民若購買樓花，技術上難以在六個月內換樓。據悉，政府經研究後，亦認為議員此一關注合理，因此正研究放寬樓花換樓期，改為在所購入的樓花單位取得入伙紙後六個月內完成換樓，即可獲退回DSD。政府去年將樓花預售期由二十個月延長至三十個月，若落實放寬，即市民最多可在購入樓花後的三十六個月內才完成換樓。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- \5 q8 j& b3 ]& L1 Q
d, R9 u7 S9 m2 F7 u. w {5.39.217.76現樓以簽正式買賣合約計
+ w3 ^, U2 ^0 s/ ]
9 F- Q1 b7 Z& Etvb now,tvbnow,bttvb在現樓買賣方面，政府原規定市民必須在簽訂臨時買賣合約後六個月內換樓，才可退回DSD，現時則考慮改為簽署正式買賣合約後才開始計算，意味市民可多一至兩個月時間換樓。
5 Z" e6 ]) I. j% P+ a( X: J- L
: f2 v+ @/ Y" L: w( X4 T( N8 B. B; d此外，對於有議員提出，若買家是一次過購入住宅單位及車位，可同時豁免車位的DSD；據悉，政府亦正會考慮有關建議，在特定情況下豁免車位的DSD。tvb now,tvbnow,bttvb+ X- h1 U! Q$ f |0 l0 y
' x4 c! t5 h% k不過，議員提出的其他修訂，包括將六個月換樓期延長至十二個月，豁免工商鋪買賣繳交DSD、設日落條款等，政府都打算「企硬」不作讓步。港府消息人士表示，政府先後推出買家印花稅（BSD）、加強版額外印花稅（SSD）和DSD等辣招，主要有四大政策目標，包括減低外來買家買樓的意欲；減低有樓人士購買第二套房的意欲；豁免沒有物業的市民；以及確保政策不會影響真正的換樓人士。消息人士強調，如果議員提出的修訂符合上述的政策原意，政府均會考慮，惟絕不會中門大開，任由樓市炒風再起。5.39.217.76' o. N* ~+ F$ l: [
/ ]7 W7 ~/ ~; @, q, C( t& O
「企硬」拒為工商鋪鬆綁! u& z/ E' D: X9 s/ M# m# I
, w9 q7 u! z- A& _* z* B" |8 e
手握七票的經民聯一直堅持政府要豁免工商鋪買賣繳交DSD，石禮謙表明，若政府拒絕接納修訂，他們會反對DSD。他解釋，向工商鋪買賣徵收DSD，嚴重打擊中小企的生計，他指政府有任何讓步皆是有誠意的表現，「只是誠意夠不夠？」他亦提出延長換樓期至一年，他指市民換樓是為了改善生活質素，揀樓需時，「不是買棵菜、買個冬瓜」，但若政府願意豁免工商鋪買賣繳交DSD，換樓期方面「可以犧牲少少」。
0 Y6 f3 d) v4 v( n; h, sTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5.39.217.76% Q( ]# J$ v: M" p8 r
自由黨同樣提出修訂，要求為DSD設日落條款和延長換樓期至一年，但自由黨黨魁田北俊坦言，即使政府接納修訂或作任何其他讓步，自由黨依舊會反對DSD。1 ~1 G+ s7 f: x9 I
公仔箱論壇& H" V2 r/ M3 V
不過，民建聯黃定光歡迎政府放寬換樓期，認為有關讓步沒有違反辣招的政策原意，「我們不是捏死地產市場，是制止炒風。」民主黨涂謹申亦認為延長換樓期是合理的，因為現時「買樓易、賣樓難」，又指今次放寬範圍不大，相信不會影響樓市。 |
發表於 2014-5-13 08:36 PM
| 