本帖最後由 serrurier 於 2014-5-3 09:22 PM 編輯 tvb now,tvbnow,bttvb* ~5 [ D/ w3 [" c0 G6 G4 o
3 A- J5 h# t$ O
北京房價跳水 減100萬元無人問 樓市黃金周「夭折」tvb now,tvbnow,bttvb b% o+ I# v/ m- R0 a
( g& `- d$ `8 ^% w% n' `+ ~+ D2 `3 j9 Q
x7 N7 c" |1 V B8 ?' h& B7 U, @5 |9 i, X( Q1 Z- `
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。2 O6 F$ B9 a; r& A2 d
公仔箱論壇& j, e& F" `! ]3 |0 m/ {* z- Q$ E U
北京樓市「五一」黃金周在寂靜中度過，二手房已出現滯銷。「東三環雙井合生國際137平方米三居，市價750萬元，現在600萬元急售。」房屋總價直接跳水100多萬元，房屋還是無人問津。
) L% l$ c! d# k( Y3 stvb now,tvbnow,bttvb
# \$ x( a3 b3 K) E. H/ gTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「我本人在2013年也在賣一套房子，100平方米的房子，就賣不掉。」萬科副總裁毛大慶「五一」前夕在一次內部交流會上透露，「現在是越等越賣不掉，經紀人讓我降價，我告訴經紀人，我是以成本價賣的，都沒計算利息，結局就是我不賣了，收租金。」《中國經營報》報道，相關資料統計，北京二手房價格已經連續4個月下跌。在二手房價格跳水的影響下，北京一手房市場發生分化。調查發現，在資金壓力下部分樓盤通過打折的方式「以價換量」，而另外一部分不願讓利的樓盤卻面臨無法定價的局面。
% `# w1 p3 s8 `/ a& ?公仔箱論壇
$ r4 C x8 h) Z二手房降價遇冷
/ Q0 M4 a; t5 e- ]公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb6 ^# }* f+ U3 F. {% W# W5 A
合生國際，位於東三環內，該區域每平方米均價都在5萬元以上，只是目前有價無市。「相比而言，這個137平方米的房子是目前降價幅度最大的，但還是沒有人來買。」該仲介都不記得打了多少個電話，也沒有推銷出這套房子。
: F7 M, l% I9 ~% P" Wtvb now,tvbnow,bttvb- K$ Z0 e L, n) Z6 [
四環外的房子也面臨著同樣的窘境。去年年底，位於管莊的遠洋新悅，81平方米要價260萬元，業主負責稅費。「當時錢都準備好了，最後房主臨時決定放到今年再賣，想再漲價。」如今，王先生慶倖當初房主反悔。目前，這套房子叫價250萬元，房主承擔稅費，但還是沒有人來買。「像這樣直接降價10萬元以上的二手房已經開始普遍。」我愛我家一門店經理介紹。根據中原地產的資料，至4月27日，4月北京二手房成交6317套，環比下降18.2%。這是接近最近6年以來的最差紀錄。
0 g& i% i! ?+ y( E9 R5 R5.39.217.76公仔箱論壇% M" Q) x; S& \
新房促銷戰打響1 l; C" g+ m' X. b s6 r& A
% {% S" R# ]9 y/ r& \: y3 wTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。在二手房影響下，一手房市場出現了分化。由住總萬科橙率先降價開盤售入市，位於通州的東亞印象台湖緊隨其後。東亞印象台湖將二期住宅入市價格從預期的2.6萬元/平方米調整為2.2萬元/平方米起，且產品由原先預期中的毛坯調整為精裝修。
) L- n4 \1 O) y5 z: l; z公仔箱論壇
7 X9 T. U/ o: j: H- c' Y& X5 M5.39.217.76「萬科是明顯的變相降價，形勢好的時候通過精裝修提價，如今推出毛坯房只是順應了房市的形勢。」一開發商負責人介紹。公仔箱論壇3 s. B- ?5 y- t3 K6 I. i
4 d S# A2 P" S# y( s5 a同樣是萬科的樓盤，位於通州太湖的中糧萬科公園在去年年底造勢時曾將價格預定在30000到32000元/平方米，目前價格則為26000元/平方米。「萬科再次以精裝修變毛坯房的理由。」上述開發商表示，包括萬科，多個新開盤項目，都加大了推盤力度。
6 R- s" [ M. \ |0 w W4 Q; N公仔箱論壇
& c! H3 O+ f- ?$ s1 `" o多地政府欲救市 亞豪機構市場總監郭毅認5.39.217.767 G/ Y7 j: H4 q. F! n3 D d
$ |0 Y4 v8 B% {* \8 O2 V. @# y公仔箱論壇為，目前北京樓市釋放長效調控政策信號、銀行信貸持續收緊，購房者實際購買力正在下降，市場供需形勢正在發生變化，未來房企不得不選擇舍價換量。
% y: a" m2 ~. v8 v. y7 o公仔箱論壇
" X+ b) E/ ]) P; f中原地產首席分析師張大偉表示，上半年價格已經基本停滯，「房企選擇了以價換量。」統計顯示，全國一手房價格指數自2012年7月以來連續21個月上升後首次出現下跌。公仔箱論壇; L$ ~' E2 Z# N% @' [
% u6 \) ~0 n! D# D& f0 A「當前部分地方政府因為樓市出現下行風險，土地財政出現了潛在風險，的確有鬆動調控的意願和積極性。這種情況下，通過鬆動政策達到再刺激樓市上漲，保護土地價格的可能性非常大。」張大偉表示。公仔箱論壇+ D% L Q7 }2 {7 q
, l# P: Y) L* a公仔箱論壇最新出爐的上市房企一季度報業績不容樂觀，在杭州、長沙等地紛紛傳出「鬆綁」限購之聲，讓「救市」之說甚囂塵上（見表）。 |
發表於 2014-5-3 09:21 PM
| 