縱容會所霸靚地 倒貼公帑太荒唐
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政府將房屋問題列為施政重中之重，為了找地建屋，可謂出盡法寶，扭盡六壬，結果落得「盲搶地」之譏。其實，香港並不是沒有土地，而是港府嫌貧愛富，選擇性失明，如果能收回僅供少數權貴享用且亂象叢生的私人會所土地，改作建屋之用，足以「大庇天下寒士俱歡顏」，地從何來就不會再是問題。
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這些會所大多位於市區極佳位置，地皮價值驚人，可惜政府批地後闊佬懶理，放任自流，導致違規問題層出不窮，不僅嚴重浪費資源，有時政府更要倒貼公帑作維修之用。以有六十多年歷史的香港渣甸山居民協會為例，該會所佔地約十三萬平方呎，其中包括二萬多呎的斜坡，現時地價估值五十億元，當局早於九九年發現斜地有危險並發出修葺令，要求協會在指定時間內聘用專業人士處理及提交補救建議，但協會推卸責任，修葺工程拖足十五年，無奈之下，政府自己安排工程收拾爛攤子，六百萬元費用卻沒有收回。
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" T% Q2 {) t8 h; B3 V4 }+ W將價值五十億元的土地，以一千元象徵性租金批出六十多年，還要支付六百萬元維修費，如此「冤大頭」的大業主，除了港府，全世界恐怕找不出第二個。本來，既然私人會所拒絕履行維修責任，港府應趁機收回土地，但沒有最荒唐，只有更荒唐，有關合約於二○一一年屆滿後，港府竟然又以暫准形式，允許協會繼續霸佔土地，難怪立法會議員及法律學者都炮轟港府浪費公共資源，並表明要在立法會跟進。5.39.217.766 S' B/ h4 [- r0 V
. v' v2 x; V3 D: Y* u5.39.217.76荃灣川龍香港槍會的違規情況亦是大同小異。當局於○八年發出修葺令，指槍會所在地兩幅斜坡有危險，要求在指定時間修葺，會所其後提交補救方案，期限過後仍未展開工程，最終雖遭檢控，並被法庭定罪及罰款，但修葺工程依然拖拖拉拉，至今沒有完工。
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一葉知秋，目前全港以象徵性地價批出的私人會所土地共有七十多個，類似違規問題有多少只有天曉得。當年香港房屋問題不算嚴重，港英政府批出私人會所土地，雖不合理，但可以理解，然而在房屋問題愈演愈烈的今天，港府繼續批出土地供權貴享受，根本不可接受。何況這些會所使用率普遍偏低，設施殘舊，不少會所更掛羊頭賣狗肉，違反地契條款做無本生意，簡直烏煙瘴氣。
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現實就是如此的荒謬，一方面無殼蝸牛望樓興嘆，港式貧民窟「劏房」大行其道，找地建屋寸步難行；一方面港府縱容權貴霸佔大量市區靚地，滿足一己興趣，甚至需要公帑補貼維修費。對窮人斤斤計較，對權貴呵護備至，只知錦上添花，不知雪中送炭，這不是官商勾結又是甚麼！
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今屆政府是福為民開，還是福為權貴而開，如何處理私人會所霸地的問題就是試金石。老實說，光是收回粉嶺高爾夫球場用地，已足以建造數萬個住宅單位，容納十多萬人口，又何必寸土必爭！ |
發表於 2014-4-7 05:21 AM
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