索取估价程序改变 组屋买卖面对更多变数
# r. v9 @' o; D& `( p! ]& _0 p) U# `. k/ B- G2 U# H
组屋转售索取估价的程序改变后，买卖双方不能再像以往那样，以估价为参照商讨售价，有买家担忧在收到估价后才发现现金不够，因而得取消交易。公仔箱論壇) ?: C) p: J# S |( ^2 Y& z
! {$ q2 @0 f. P" b# s/ Z, G
房地产经纪认为，由于没有估价作参考，买卖双方都将面对更多不确定因素，市场需要一段时间适应新程序。
# Z9 A& M3 W2 h0 z公仔箱論壇
: [8 K, D/ O* a# N5.39.217.76建屋发展局从本周一开始实施新的组屋转售索取估价程序，买卖双方只有在达成售价协议、签署选购权书后，才由买家向建屋局申请索取估价。# y0 w4 X. a6 N$ x- N. k; n# I
# F8 H+ J( u& Q/ p8 \4 M/ _公仔箱論壇这个程序与私宅市场一路来的做法相仿，不过从受访公众和房地产经纪的反应观察，很多人一时间还不能适应新程序。5.39.217.76. ~% l9 L# f) g, K# [
tvb now,tvbnow,bttvb) j% a% ?! \* C' f/ Y
正在物色转售组屋的周姓产品研究员（29岁）坦言，在同卖家商议价格时，没有估价作参考，让她感到心里没有底。
, Z$ E. z( q3 i9 Q0 g公仔箱論壇
# e& W$ u7 a7 L5 M$ r+ M6 @房地产经纪陈丽芬（50岁）说，新程序下协商价格可能成为“猜测游戏”，不排除一些买家最后发现需要支付的现金高出预期，宁愿放弃选购权费，不行使选购权。
% N- U. l+ Y" d$ ]3 z5.39.217.76
9 e+ P& d: X1 I; O/ c: \, qtvb now,tvbnow,bttvb橙易产业（OrangeTee）研究与咨询部主管李敏雯认为，“有些买家可能趁机杀价，也有买家可能因为不了解市场，最后得支付更多现金，大家都应该做更多功课。” |
發表於 2014-3-15 03:15 AM
| 