[馬來西亞] 外國人買房100萬門檻衝擊樓盤房地產商指政府食言

（新山27日訊）政府對外國人買房門檻100萬令吉的政策“食言”，讓發展商錯愕不已！公仔箱論壇3 _2 [" [7 c* ?! q- W2 l
馬來西亞房地產發展商會（REHDA）柔佛分會主席許木興披露，該會於本月10日接獲政府的正式指引，表明不管是新舊樓盤，也就是即使發展計劃是在5月1日前推介，一樣在受影響範圍內，讓發展商極度錯愕。- J" L$ L6 z: }& R7 l5 q
他說，政府決定將外國人購房門檻從50萬令吉調高至100萬令吉後，柔州政府曾宣布，州內舉凡已獲行政議會通過的房產計劃，在5月1日期限後，仍維持舊有限制，即門檻依然是50萬令吉，當時讓發展商鬆了一口氣。
70%買家是新加坡人
“不過，當發展商接獲指引時，無論新舊樓盤皆受影響。”
許木興今午與媒體聚餐後，發表談話。
他說，此舉對發展商影響重大，尤其是那些將目標群鎖定在外國買家的樓盤，將面對50萬至100萬令吉房屋滯銷的窘境，進退兩難。目前本地市場的外國買家多來自新加坡，佔總數的約70%。
他說，該會將致函給州政府，要求給予在5月1日前推介的樓盤，一至兩年的寬限期，讓發展商先行消化掉這些舊產業，以免市場陷入混亂。2 T# l. `6 h. \: u% S" A2 g
李金才：影響公寓銷售% a1 X( E) `4 v/ a1 \( P3 P: o
該會前會長李金才認為，此舉將嚴重影響公寓銷售，因在扣除保留給土著的40%固打後，發展商可售賣餘下單位的一半給外國人，所以售價100萬令吉以下的公寓，將受重擊。
另一方面，許木興說，其他並行的新條例，如將土著單位解套的費用，從數千令吉猛漲至市價的7.5%、外國人買房須付房價2%手續費等，已讓市場放緩，連前往產業展的訪客都減少了。
“這些政策不利於房地產領域，問題不在於須多付出的金錢數額，而是投資者會覺得沒保障，不知道接下來會如何。”

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