經濟師:供樓要量力而為tvb now,tvbnow,bttvb: t4 u' Y' M, I* U; Y& P' g1 m
5.39.217.76. p# _, j7 b! l$ B) @3 {
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 C* w- g% y8 X7 b: \, y
, \8 |) F d6 R& y9 q, ~加拿大匯豐銀行(HSBC Canada)首席經濟學家沃特(David Watt,見圖),對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前,搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾,暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為,聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫,長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。
4 v- n- z7 n9 v; ]7 @2 dtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb$ H& w4 T: z" ^8 G y! h- I0 D
沃特近日自多倫多到訪溫哥華,並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦,在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後,沃特接受本報記者專訪,分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。
8 K* h7 `2 i6 Mtvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb& m% [- I( _) W! `5 S
沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」,來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說,在大溫及大多倫多地區,房屋可負擔能力已成為令人關注的問題,未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。
3 m/ G. [: f% S1 a' e( t, CTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
, R: m3 c% E4 Q2 J* m! X- ]. m5.39.217.76為利率上升作準備公仔箱論壇+ ~9 }" t: N+ [* v: K1 M6 g
0 X- ^7 H. V* y# e7 d' vtvb now,tvbnow,bttvb他說,那些以當前歷史較低利率為根據,勉強可負擔供房的家庭,被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道,這些家庭的財務狀況馬上會出現問題,房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。: h' t) I9 L% b, |. P) P
0 \* N7 z6 Q# ]5 ?TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。沃特建議公眾與理財顧問見面,分析家庭財務狀況,為未來利率上升,預留足夠空間應對開支增大風險。3 _' ^* }, O6 G0 l* i2 d
. e* v# t% I; n; @1 r7 K. b! P( w沃特分析利率走勢時說,加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息,該利息指的是與房貸長期利率對應的利息,但加拿大央行可控制的短期利率明年年中,甚至今年年底都有調升的可能,調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。
( Y3 g+ ?9 U& R- L& H' f" T, k
& U" @9 ]3 Z3 s$ l) S1 {7 V! `( s他強調利率調升已成定局,不確定的只是時間問題,對普通公眾來說,應有兩年內利率將上升的準備。 |