返回列表 回復 發帖

[美洲] 加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜

 ,  描述: 加拿大新聞
加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜
% G0 h  K  g1 C
5 L% k5 F3 _- s! E8 T+ p
( T+ @' N. C# z7 C* h" QTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
公仔箱論壇% k" a2 r3 [, M# a/ f7 b
加拿大統計局(StatisticsCanada)調查顯示,加國家庭過去數年間的負債及資產均大有增長。債務和淨收入的增加,多少拜物業所致。
8 b2 `5 ~  ^9 F: Itvb now,tvbnow,bttvb5.39.217.76, K: C4 U2 F! ~3 q* m
調查比較2012年以二人或以上或一人組成的家庭單位與往年經通脹調整的數字。加國家庭負債由2005年的8,646億元增至1.34兆元,其中約1兆用作置業。淨財富中位數較2005年及1999年分別增加44.5%及約80%,升至24.38萬元。擁物業者有關物業的中位值為30萬元,較2005年及1999年分別增長46.6%83.2%
/ m; ~' p3 P" }: A( N, T! z& ]公仔箱論壇
$ d; }: \: |" j( K9 [公仔箱論壇
報告並繼續發現財富不均的情況,最富有兩成家庭的淨財富佔全國整體的67.4%,但已較2005年的69.2%微跌。最富有的四成家庭則佔整體的88.9%,即其餘六成僅佔11.1%。最窮的兩成家庭的淨財富中位數由1999年約1,300元跌至1,100元。最富有兩成家庭的有關數字則由2005年的98.14萬元升至138萬元。
$ z: o0 M- U. N; }, m公仔箱論壇; I/ R. S! q" v- O  p  g4 u7 s! k
整體而言,加人資產總值升至9.4兆元,主要住宅的價值佔整體資產的三分一,退休金資產則佔整體的三成。出租物業、別墅、以「時間共享」(Timeshare)物業及商業物業等房地產資產佔約一成。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。9 D9 t; O3 I, w4 A0 W, [
5.39.217.76# A3 Z2 Y9 u& S% `
單親家庭收入最低TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。+ l3 m5 P; s6 B$ z5 O2 J
tvb now,tvbnow,bttvb9 u, p, i# @) D0 i* b) Z1 @1 U8 l
報告證實年齡、家庭單位類別及全國地區的淨財富存在極大差別。家中最高收入者介乎5564歲家庭的淨財富達53.36萬元,為全國家庭最高者,高於整體一倍多。單親家庭則僅有3.7萬元,為全國最低。
" }* K/ E4 l9 htvb now,tvbnow,bttvbTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。- |& W, e% ~3 t& t7 u4 {, n3 U
以地區而言,卑詩省的家庭淨財富中位數最高,達34.4萬元,其次為沙省(27.14萬元)、亞省(26.75萬元)及安省(26.57萬元)。卑詩省的有關增幅最大,1999年時僅以15.07萬元居全國第四。愛德華王子島以15.03萬元居全國最低,紐芬蘭及拉布拉多省(Newfoundland and Labrador)則以16.79萬元居第二。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
經濟師:供樓要量力而為公仔箱論壇) x5 T/ n7 B# S* S5 V
5.39.217.76; \: g6 q6 m6 \5 `) w& E
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& c# i& G) u& E; S$ E
tvb now,tvbnow,bttvb7 s0 Z7 F0 P0 r; _4 {
加拿大匯豐銀行(HSBC Canada)首席經濟學家沃特(David Watt,見圖),對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前,搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾,暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為,聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫,長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。$ L5 A) B  E- ~8 x
5.39.217.76) D2 G! ~0 u5 n& l% X# [
沃特近日自多倫多到訪溫哥華,並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦,在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後,沃特接受本報記者專訪,分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。! v" G7 C5 ]4 e3 w

& h  \, R1 p; ]1 B: l6 b
沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」,來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說,在大溫及大多倫多地區,房屋可負擔能力已成為令人關注的問題,未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。tvb now,tvbnow,bttvb: \2 d8 ]" K5 k' j+ L

9 f: ]# U! Q) B) C4 T6 ?為利率上升作準備
4 m( I8 x9 r7 W0 W9 ^+ `9 t5.39.217.76( K; k, b) e' _- B7 l' ~
他說,那些以當前歷史較低利率為根據,勉強可負擔供房的家庭,被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道,這些家庭的財務狀況馬上會出現問題,房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。
& o+ D- {: o2 w0 r* {. X% x5.39.217.76! _2 k+ h9 o9 a
沃特建議公眾與理財顧問見面,分析家庭財務狀況,為未來利率上升,預留足夠空間應對開支增大風險。5.39.217.769 Q$ Y; o0 j# J* }3 i6 o
6 f  s/ O; ^4 Y
沃特分析利率走勢時說,加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息,該利息指的是與房貸長期利率對應的利息,但加拿大央行可控制的短期利率明年年中,甚至今年年底都有調升的可能,調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。
5 P5 p3 e4 w4 |1 F# i: |" O公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb& C5 L9 R# Z$ ^5 I' D- t5 ~6 ~: |0 A
他強調利率調升已成定局,不確定的只是時間問題,對普通公眾來說,應有兩年內利率將上升的準備。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
返回列表