返回列表 回復 發帖

[美洲] 加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜

 ,  描述: 加拿大新聞
加人貧者愈貧富者愈富 財富與債務皆拜物業所賜TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" t/ A' V4 H  X

" O$ m1 b; B* W8 ]& h( ?tvb now,tvbnow,bttvbtvb now,tvbnow,bttvb' }) z( F; m, i: F0 `* L2 B
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。" o8 j8 D5 S; h& h  `2 p0 K
加拿大統計局(StatisticsCanada)調查顯示,加國家庭過去數年間的負債及資產均大有增長。債務和淨收入的增加,多少拜物業所致。
0 [  Y; u# d$ w2 X2 H  R7 M+ q6 ^& v, K) [2 N& `/ a) U. D3 k
調查比較2012年以二人或以上或一人組成的家庭單位與往年經通脹調整的數字。加國家庭負債由2005年的8,646億元增至1.34兆元,其中約1兆用作置業。淨財富中位數較2005年及1999年分別增加44.5%及約80%,升至24.38萬元。擁物業者有關物業的中位值為30萬元,較2005年及1999年分別增長46.6%83.2%
# D8 s# z8 W/ s9 x5 J7 R8 {公仔箱論壇
5 B& I" r$ y" V5.39.217.76
報告並繼續發現財富不均的情況,最富有兩成家庭的淨財富佔全國整體的67.4%,但已較2005年的69.2%微跌。最富有的四成家庭則佔整體的88.9%,即其餘六成僅佔11.1%。最窮的兩成家庭的淨財富中位數由1999年約1,300元跌至1,100元。最富有兩成家庭的有關數字則由2005年的98.14萬元升至138萬元。: M) i& V9 ?1 q

% w; H- X: i8 ^8 a) w/ n% rtvb now,tvbnow,bttvb
整體而言,加人資產總值升至9.4兆元,主要住宅的價值佔整體資產的三分一,退休金資產則佔整體的三成。出租物業、別墅、以「時間共享」(Timeshare)物業及商業物業等房地產資產佔約一成。
$ |1 H9 v$ t) b8 `  WTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ p; H; h0 ?; f7 z# U
單親家庭收入最低公仔箱論壇5 b8 }, X" b* x' @, w8 x4 M9 u- {; T

4 I1 v7 Y( |6 j. u6 p4 Stvb now,tvbnow,bttvb報告證實年齡、家庭單位類別及全國地區的淨財富存在極大差別。家中最高收入者介乎5564歲家庭的淨財富達53.36萬元,為全國家庭最高者,高於整體一倍多。單親家庭則僅有3.7萬元,為全國最低。/ ?* P: j2 k, J  r

4 M6 C  A5 x% ?1 f. Ptvb now,tvbnow,bttvb
以地區而言,卑詩省的家庭淨財富中位數最高,達34.4萬元,其次為沙省(27.14萬元)、亞省(26.75萬元)及安省(26.57萬元)。卑詩省的有關增幅最大,1999年時僅以15.07萬元居全國第四。愛德華王子島以15.03萬元居全國最低,紐芬蘭及拉布拉多省(Newfoundland and Labrador)則以16.79萬元居第二。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
經濟師:供樓要量力而為
$ g  Y7 z2 A9 Jtvb now,tvbnow,bttvb% w8 y( O* h! f$ L0 G2 P/ I9 L  E5 i5 R6 H
5.39.217.76+ U; t9 i  |( M
tvb now,tvbnow,bttvb! D7 N% y+ {; o  C% \. g& D! O
加拿大匯豐銀行(HSBC Canada)首席經濟學家沃特(David Watt,見圖),對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前,搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾,暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為,聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫,長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。
; v% \# C0 r# D( R' L) |tvb now,tvbnow,bttvb# F4 h& b0 r* k3 z
沃特近日自多倫多到訪溫哥華,並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦,在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後,沃特接受本報記者專訪,分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。5.39.217.76  r$ t' B% x) d2 H4 n. u
5.39.217.76) p% M9 @' o* p4 j) l; U. X
沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」,來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說,在大溫及大多倫多地區,房屋可負擔能力已成為令人關注的問題,未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: _9 w) z% E/ P0 ~4 F3 i) e* j

9 ]% T* S4 r) p! p# K為利率上升作準備
* T" O5 Y9 A+ `0 S1 H
% e8 u: s3 Q) g+ r) p+ a他說,那些以當前歷史較低利率為根據,勉強可負擔供房的家庭,被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道,這些家庭的財務狀況馬上會出現問題,房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。* t$ U6 K/ X) ?, R

' d3 J* q3 j2 F/ J/ o
沃特建議公眾與理財顧問見面,分析家庭財務狀況,為未來利率上升,預留足夠空間應對開支增大風險。
- l4 m2 m0 [* `) R! `" D" `5.39.217.76公仔箱論壇) o+ k/ c2 f7 p& z; `
沃特分析利率走勢時說,加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息,該利息指的是與房貸長期利率對應的利息,但加拿大央行可控制的短期利率明年年中,甚至今年年底都有調升的可能,調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。5.39.217.76. G: B; ?" D5 C3 I2 S
tvb now,tvbnow,bttvb4 m$ n* @: ^4 w  h1 y0 i+ Y; F
他強調利率調升已成定局,不確定的只是時間問題,對普通公眾來說,應有兩年內利率將上升的準備。
附件: 您所在的用戶組無法下載或查看附件
冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變
返回列表