經濟師:供樓要量力而為9 X4 ~, K( i2 G* h: K
1 w+ f6 I* O/ e5 m! h% ?' ?. ~TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。公仔箱論壇2 T1 Y+ Q. d2 D
TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, o; z# r9 J- @
加拿大匯豐銀行(HSBC Canada)首席經濟學家沃特(David Watt,見圖),對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前,搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾,暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為,聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫,長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。
, q5 }* t) J3 q; a# _! [' Vtvb now,tvbnow,bttvb
4 L- k# f5 g& Z% a沃特近日自多倫多到訪溫哥華,並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦,在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後,沃特接受本報記者專訪,分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。
. ]# l, w% O! G; o' d3 J( o公仔箱論壇TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& M8 o5 j8 s; d: Y# s- ?8 t4 s
沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」,來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說,在大溫及大多倫多地區,房屋可負擔能力已成為令人關注的問題,未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。
/ D6 T' z$ l/ F D4 W7 n公仔箱論壇1 i; t" I. C' {! G& T
為利率上升作準備
2 H. T. Y' E7 f6 f5 I
# L w( B1 k. f/ Z: b2 u/ eTVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。他說,那些以當前歷史較低利率為根據,勉強可負擔供房的家庭,被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道,這些家庭的財務狀況馬上會出現問題,房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。
! P2 y( U* O u5 [+ }4 ^公仔箱論壇公仔箱論壇! \* S1 Z- f4 p* }
沃特建議公眾與理財顧問見面,分析家庭財務狀況,為未來利率上升,預留足夠空間應對開支增大風險。TVBNOW 含有熱門話題,最新最快電視,軟體,遊戲,電影,動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; U5 L( i& Y- B$ h6 g, @; l
3 l; o, s0 V, e6 r公仔箱論壇沃特分析利率走勢時說,加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息,該利息指的是與房貸長期利率對應的利息,但加拿大央行可控制的短期利率明年年中,甚至今年年底都有調升的可能,調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。
/ |9 Y* b7 l0 l5 N( s" M公仔箱論壇5.39.217.76/ |) F' ]9 W4 w! E
他強調利率調升已成定局,不確定的只是時間問題,對普通公眾來說,應有兩年內利率將上升的準備。 |