經濟師：供樓要量力而為5.39.217.76& n1 s( d( Q6 c
tvb now,tvbnow,bttvb* I* [( G9 M: o w/ @6 O7 S$ l" T( X
, c9 L4 i& q* ~+ p5 S; S- Q/ G. G( s4 e
! ~/ h' C4 U: V& A加拿大匯豐銀行（HSBC Canada）首席經濟學家沃特（David Watt，見圖），對一些加國公眾希望趕在房貸利率調升前，搶搭尾班車購房的心態表示擔憂。他建議供房能力較弱的公眾，暫時租房而避開即將出現的房貸壓力風險。他同時認為，聯邦政府不久前取消實施多年的投資移民計畫，長期看不會對大溫地區的房市構成嚴重影響。5.39.217.76$ S$ q' ?. m+ V# w
. n- D3 o& K* w/ {1 R# g沃特近日自多倫多到訪溫哥華，並在周二應邀出席由加拿大匯豐銀行主辦，在溫市中心舉行的2014年加國及全球展望論壇。論壇結束後，沃特接受本報記者專訪，分析大溫房市及公眾應提前做好的準備。
; `0 U5 i! H% j0 A( P5.39.217.76
9 A9 ^4 ]' J, l; R- ]5.39.217.76沃特以「擔憂但尚未達到嚴重關注」，來形容目前搶搭尾班車的購房現象。他解釋說，在大溫及大多倫多地區，房屋可負擔能力已成為令人關注的問題，未來幾年利率上漲會加劇該問題的嚴重性。tvb now,tvbnow,bttvb9 p7 k, }' r1 V5 o
6 |4 ]% ^: V: o, F- }0 \2 CTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。為利率上升作準備
+ L) }) X" b/ y' kTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。tvb now,tvbnow,bttvb3 L' J2 V' b6 J/ B
他說，那些以當前歷史較低利率為根據，勉強可負擔供房的家庭，被稱為「可負擔邊緣家庭」。房貸利率一旦處於上升軌道，這些家庭的財務狀況馬上會出現問題，房貸成本大增導致「斷供」的情況將出現。
4 s' h9 Q5 P4 f/ z8 \/ Z3 i5.39.217.76
( [ P8 c$ B7 q3 [% I4 f% e Ntvb now,tvbnow,bttvb沃特建議公眾與理財顧問見面，分析家庭財務狀況，為未來利率上升，預留足夠空間應對開支增大風險。
! o3 M* T5 ?7 S, Itvb now,tvbnow,bttvb
3 p& B$ K& K( V公仔箱論壇沃特分析利率走勢時說，加拿大央行不久前宣布2015年年中前不會加息，該利息指的是與房貸長期利率對應的利息，但加拿大央行可控制的短期利率明年年中，甚至今年年底都有調升的可能，調升時間及幅度將視美國及全球經濟的走勢而定。tvb now,tvbnow,bttvb% \# P, [/ Q9 N. C* b
公仔箱論壇8 E! n" d- O5 C9 K' `
他強調利率調升已成定局，不確定的只是時間問題，對普通公眾來說，應有兩年內利率將上升的準備。 |
發表於 2014-2-26 10:11 PM
| 