（吉隆坡24日訊）房價最近在打房政策下回軟，但大馬產業經紀協會（MIEA）相信，房價在下半年回穩後，明年會再攀升，並在2016年再創高峰。
+ [8 j7 ?9 j H$ j6 ]1 @該會主席西華山卡爾指出，住宅房產仍是房市增長的主要動力，預計在今年首半年房價將進入盤整。tvb now,tvbnow,bttvb; e* r; G" B3 ~$ E4 \/ v1 Q
他坦承，降溫措施實行後，房價和買氣的確有放緩，且焦點已轉向二手市場，但他深信這只是短暫的盤整，行情很快就會恢復元氣。公仔箱論壇5 ]2 S$ n: o2 o2 E" l6 X' b* x
“住宅房價預計下半年時就會回穩，之後就會重新往上攀，2年後可能再創新高峰。”
" G, u5 M" J0 \+ ]& X4 Vtvb now,tvbnow,bttvb轉向二手房屋
2 B: l; P2 ~* ?西華今天在該會舉行的房市展望匯報會上指出，降溫措施開跑後，發展商很難再像過去般以優惠配套吸引買家，投資者已將焦點轉向二手房屋。5.39.217.765 D2 }/ ^' m$ {$ d# y5 t$ C8 s& @
“如今，我們可看到，更多購屋者由新推介房屋轉向二手市場，尋找更物有所值且可負擔的房產。”
4 @: L* Z/ l4 A! h' _2 M- U; I2 l國家銀行禁止“發展商承擔利息計劃”（DIBS）等優惠後，購屋成本增加，購屋者自然轉向價格較新樓盤便宜30%至40%的房屋。tvb now,tvbnow,bttvb6 X: J6 f4 [9 r- V& b" m5 Q
遏制團購房屋公仔箱論壇& l+ X1 I9 d) z$ A5 I7 q. j; S
西華舉例，吉隆坡孟沙現有公寓每平方尺售價介於800至1000令吉，但近期新推介的公寓，價格飚升至每平方尺1500令吉。公仔箱論壇& _' |8 z; y8 N0 W; C. T
“相較之下，購屋者傾向於購買同一地區但價格更廉宜的二手屋。”5.39.217.76/ R1 v2 l8 C& J
該會數據顯示，2012年時，大部分房屋買賣交易來自二手房屋市場，僅有10%至15%交易是直接向發展商購屋，但在購屋門檻降低後，直接向發展商購屋的比例大增。5.39.217.76" Z: b/ T% {9 E+ x( l7 o- z
西華說，尤其是在團購投資房屋熱潮出現後，進一步降低購屋成本，由於在推介前整棟公寓就已售出，一般大眾更難直接向發展商購屋。7 @0 L$ M* T! \) E' s& R6 w
西華認為，團購投資房屋是短線炒作，大部分投資者不需要也無法負擔相關房產，但卻為了短期獲利而入場。
8 f7 D1 [" }/ Q, L% p3 I0 FTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。列席者包括該會理事張炳輝、檳州主席蘇繼良、副主席辜永展、理事普雷雲德蘭、理事陳建國，以及柔州主席呂茳禾。 |
發表於 2014-2-25 07:30 AM
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