| 閒置多時的台北市忠孝東路、復興南路口的「正義國宅」，最近傳出即將拆除並動工興建，規畫蓋成三棟豪華住商大樓。據說可擴展附近ＳＯＧＯ商圈人潮，新建大樓住宅部分的估價上看一坪兩百萬，鄰近的中古屋價格因此也蠢蠢欲動。這個一度曾鬧出地主遭槍擊命案的爭議之地，「重生」可期，不論對都更或對豪宅市場都形成新指標。從政府角度而言，房價是民怨之首，政府打房可謂全體動員，從豪宅稅、實價登錄等政策手段，到金管會緊釘銀行房貸利率，乃至財政部、央行總裁隨時關心，一切的努力都在抑制房價。但台北市的房地產話題，仍以「豪宅」為中心點，近來成龍之子房祖名在信義區新購豪宅，揭開香港有錢人來台投資房地產的一波新聞。到底多少港人跟進尚不得而知，但造成的房市效應，徒令台北市的自住客更加望房興嘆。區區一個台北市，到底還需要多少豪宅？歐洲倫敦數年來一直是全球超級有錢人的房市投資標的，著名的「海德公園一號」平均每戶兩千萬英鎊，面積最大的一戶據說賣到一億英鎊，台北相形之下真是「小巫」了。但由於投資客只買不住，帶動的高房價、高租金卻把鄰近的商家和住客都趕跑了，近來新聞報導倫敦部分昂貴地段形同「鬼城」，晚上一片漆黑，連治安都成問題。這恐怕也是必須反思的「豪宅效應」。台北市的空總一帶，最初亦曾規畫興建成「台北的六本木」，後來在輿論壓力下暫緩。別的不說，光看帝寶被譏「都是瑪麗亞在住」，台北究竟還需要多少豪宅？老百姓需要的是「住宅」而非「豪宅」，政府談「居住正義」時，應看清此一事實。 |
發表於 2014-2-16 04:16 PM
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