全台豪宅大查稅 衝擊近3萬戶 作者： 邱琮皓、王玉樹╱台北報導 | 中時電子報 – 2014年2月16日 上午5:50tvb now,tvbnow,bttvb' f: ~& `7 O; n# f5 Y- B* e- A
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。, w, L8 N" A6 X1 u: O$ O) B& g
) |, U& a% b5 I/ {7 a* Ytvb now,tvbnow,bttvb中國時報【邱琮皓、王玉樹╱台北報導】
" P* a( F# T0 g* t* t* G- ?+ `) A5.39.217.76高級住宅與豪宅住戶被盯上了！財政部日前發函五區國稅局，要求比照台北市「豪宅查稅示範區」，擴大對全台豪宅與高級住宅全面查稅。公仔箱論壇4 v' `8 w$ `* L% q* R; V
房仲業者表示，全台身價5000萬以上的豪宅或高級住宅約2~3萬戶會受衝擊。
. @% H7 w( F; N0 d" h. U8 }財政部今年將豪宅、預售屋、頻繁買賣自用住宅三大類列為查稅重點。依據函文，地方將訂定自住及非自住房屋稅差別稅率、與調高房屋標準價格，由五區國稅局追查全台豪宅是否實價課稅或逃漏稅，查稅成果於今年第一季出爐。
0 F* L9 m0 `5 E, s5.39.217.76過去按房屋評定現值一定比例來推計所得，離實價太遠，財政部去年在售屋財產交易所得標準中，新增「豪宅條款」，並針對首度容積轉移案件、黃金店面、藉由信託或贈與方式轉移所有權規避奢侈稅七大項目進行查稅，估計光是補徵稅額和罰款就超過32億元。, C; {$ z7 U5 a4 G
對於發函各國稅局對豪宅大查稅，北區國稅局副局長王玠琛說明，這原本就是列為年度重點查核，發函只是重申這項要求。
% e& z, q- _3 b. \6 y* ]7 H, j4 n以台北市示範區來說，豪宅定義為每戶總價8000萬元以上，或每坪100萬元以上、每戶80坪以上；符合前兩項要件的戶數達70％以上者，則整棟列為豪宅。知名豪宅包括帝寶、元大一品苑、信義之星、寶徠花園廣場等都在查稅名單內，初估光是北市就有158棟、超過3200戶豪宅。公仔箱論壇& e9 K; a8 T( |8 x- s+ T1 z
但財政部大查稅對象不限台北豪宅，還擴及全台高級住宅，但高級住宅定義將由區域分別訂定。財政部上月曾依央行標準，訂出雙北市房屋售價8000萬元以上、其他地區房屋售價5000萬元以上，為「豪宅」定義。
+ g0 B7 N' P- Q, v! f房仲業者表示，依據這個標準，全台大約有2~3萬戶將受到衝擊。
4 p( B' y! I* U: J住商不動產企研室主任徐佳馨認為，加強對豪宅查稅會讓「假豪宅」現行，而對真豪宅客層來說，稅率再高他們也繳的起，且如此無異是有國家認定其「真豪宅」身份，所以沒差。
! { T! z6 D' _) i$ B# V6 etvb now,tvbnow,bttvb徐佳馨最後肯定財政部這招有其效益，「實務面查緝容易，打擊層面又小，並可幫助國家稅收入帳。」; x0 P% ^( `; h# I
公仔箱論壇# I# u% l' s' b% Z% x
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。& C- G3 i0 G# x+ N }1 b8 h
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。: s, P; a7 y! }' u. [8 M
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。1 C- w. \& n+ I* g0 R
|
發表於 2014-2-16 03:53 PM
| 