本帖最後由 serrurier 於 2014-1-16 01:42 AM 編輯 公仔箱論壇 c6 R" j6 j& c6 I
tvb now,tvbnow,bttvb/ v. s6 j) Z9 S" u
福布斯：六大泡沫危机 新加坡将成为冰岛第二？
9 ^& _& }+ s. _
+ r+ B3 P8 J/ N/ N+ b9 k" J* HTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
: v) B7 v4 a s9 b公仔箱論壇tvb now,tvbnow,bttvb' N5 V/ s- s0 x6 H
在2007年联合国人类发展指数报告（Human Development Index），冰岛名列全球生活水平最高的国家，就在不到一个世代的时间，这个北欧小国，便从以传统渔业和观光业为主的经济体，摇身一变成为金融天堂，羡煞各国。然而，隔年全球金融危机爆发，冰岛宣告破产。
! L8 C' O' [2 b+ @5 @5.39.217.76公仔箱論壇; H# J; Q, A; z s0 l' `" T
不过，人类世界似乎永远学不会从历史中得到教训，只会反覆上演着同一齣悲剧。
4 C% L6 n5 q& i" r+ _$ ]公仔箱論壇& Y) | r9 |" a1 i" b9 D
曾准确预测房市泡沫的美国经济分析师杰西．柯伦波（Jesse Colombo），在《福布斯》杂志发表的专栏文章中严重警告，2008年的金融危机将再度出现，而新加坡很有可能成为第二个冰岛。
: y# V+ j" Z- V5 u) t+ W6 h9 e% z5 ]: Ftvb now,tvbnow,bttvb
- C k6 `3 Y* aTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡一直被西方国家誉为「亚洲的瑞士」，以金融和房地产为经济主力。全球各地的金融菁英，逃离本国的萧条，希望在这东南亚小国，寻求第二次翻身致富的机会；房地产热潮持续不退，建筑业必须引进大量的外籍劳工。资产价格快速飙升，让新加坡的财富排名，不断往前攀升。tvb now,tvbnow,bttvb9 b$ M- S3 Y8 d, G9 g
/ K# g# b) U$ c然而，这很可能又将是另一个美丽到让人信以为真的泡沫。3 N1 b. N0 u) g1 n
* e. X% C I: ]& z6 I一切还是得从2008年的金融危机开始说起。
: r' s9 }( ~% \公仔箱論壇5.39.217.769 n: H$ H0 @) r: p! h$ T
2009～2013年，为了提振经济，各国央行纷纷维持低利率，美国联准会更採行经济量化宽鬆政策，导致全球有将近4兆美元的热钱流向新兴市场，投机客在低利率的美国和日本高额贷款，再利用这笔资金投资价格飞涨的新兴市场资产，但供不应求的结果，进一步导致新兴市场的资产价格狂飙。5.39.217.76. Q% M4 K3 J& G) X
5.39.217.761 S& g3 {3 ]6 P. S0 o1 s' G
热钱的流入，再加上新加坡政府希望透过货币升值，以抑制物价上涨，使得新加坡币兑美元的汇率，自上次金融危机之后，大幅上涨22％。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。3 P. O- C2 T; k- x) i
4 K0 Q6 h6 J+ j6 D5 D9 s) y◎信用泡沫危机
9 i% B _4 W4 v4 G: o( [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
+ [7 @7 s7 s( c5 A5.39.217.76然而，新加坡特殊的利率操作，将使得低利率政策更容易引发信用泡沫，原因在于，新加坡银行同业拆借利率（Singaporeinterbank offered rate）与美国联邦基金目标利率连动，目的是为了避免新加坡兑美元汇率出现大幅波动。公仔箱論壇# y+ p" i1 X% Q; S, u( g
) s; l8 K) I& @$ U0 d0 R3 M; c
但2008年金融危机之后，美国联准会将利率维持在接近于零的低档，但对于经济仍处于快速成长阶段的新加坡而言，这样的利率水准实在太低，如此连带使得房贷和商用贷款的利率偏低，借款变得便宜，必定会导致信用过度扩张。 T6 v* Q9 B( t% `
; p, ^7 B' l% Z$ V
根据统计资料，当新加坡银行同业拆借利率降至1％以下之后，新加坡私有部门贷款便迅速膨胀，自2010年至今大幅成长133％。2013年第一季，新加坡的贷款成长率达到19.2％，但同时期名目GDP（国内生产毛额）的年成长率仅有1.3％，将近18％的落差是亚洲国家最高的。tvb now,tvbnow,bttvb! {7 A/ P r z' c- ^" n7 _
1 @- s4 ~5 j7 \5 r" s2 S4 A
此外，2012年新加坡家庭负债佔GDP的比例也达到75％的高点。2010年至今，新加坡的家庭负债的年成长率高达41％，但家庭收入却只成长25％，平均薪资仅成长15％。
2 a- q& E) U t; G8 y8 t z, c公仔箱論壇" X8 n0 M+ P3 a) f! z# E
如果美国联准会持续低利率政策，只会让新加坡的信用泡沫危机更严重。5.39.217.76& c- o/ A( j5 h2 u% |$ ?* s6 B
2 i8 _* G, j* [◎房价泡沫
, a. A1 f+ f+ ~TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。
- C" z4 ?8 Q1 d- s! x自2004年以来，新加坡房地产价格已成长两倍。根据《经济学人》报导，若以房价租金比来计算，新加坡房价是全球第三高，仅次于中国和香港。若以房价收入比来看，新加坡高达25.38，远高于美国2.16、德国4.78、英国6.73、日本6.99。
0 `/ Z# ?: j$ Y2 S# k
7 @+ p! R8 p/ d* a* @房价的攀升也是导致新加坡家庭债务增加的原因之一。过去3年，新加坡房贷的年成长率平均达到18％，整体房贷佔GDP的比例达46％。其中有三分之一的房贷是用来投资，而非购买自有住宅。
2 }# F- Y+ T8 Q1 x# t, TTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。5 {; F0 o% j# E( g
更糟的是，其中有高达70％的房贷是採用浮动利率，一旦美国联准会升息，与美国连动的新加坡利率，也会随之调升，增加房贷负担，如此一来便很可能重蹈美国2007～2008年的房贷泡沫危机。
: [' B8 k+ @3 \2 p) n! G
: r- D$ {( S P& p# C7 q. T7 w+ g◎建筑业泡沫
1 t/ L/ @8 n& X8 o- P公仔箱論壇; D* ?" e7 }' K8 g- x2 m
维持低利率政策，也会导致建筑业泡沫，因建筑业属于资本密集产业，一旦贷款成本变得低廉，便会进一步刺激更多建商借钱盖房。根据统计，近年新加坡建筑贷款的年成长率达到18％。银行的建筑贷款以及房贷佔GDP的比例更高达79％。公仔箱論壇1 q ^% Q8 f: {; v2 V% w: V
TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。6 s( V9 P N4 c& O
新加坡政府更是这场泡沫的幕后推手之一，包括机场改建、滨海湾花园等大型公共建设不断推出，只是把泡沫愈吹愈大，愈快速接近破灭边缘。公仔箱論壇5 x Y T; V/ A/ o
6 z# X+ k& Z2 {3 ~. @5.39.217.76◎金融业泡沫
) T. I& R6 c% e* s) u/ P8 I公仔箱論壇
- a* c- o3 X7 N& k3 {TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。新加坡金融业无疑是泡沫经济的最大受益者，2008～2012年，新加坡的金融服务业成长163％。近几年金融业已成为新加坡第二大产业，仅次于建筑业。如今新加坡金融业的资产规模已是新加坡整体经济的6倍大，包括本土和外商银行握有的资产价值，总计高达17兆美元。
5 B) E* t0 ?; d$ ^2 l公仔箱論壇
5 a$ _+ \% x- Z自从金融风暴之后，新加坡相对较安全与稳定的金融环境，成了国际资产管理公司在亚洲设点的首选。2007～2012年，新加坡境内的资产管理规模每年平均成长9％，但2012年却增加到22％。在新加坡管理的资产，其中有70％投资在其他东南亚国家，但这点正是危机所在，因为其他东南亚国家同样面临国际热钱流入的泡沫经济危机之中。6 U' F. a! k1 L6 b
5.39.217.763 C, Z- i/ l& o& @/ }
最后，正如先前所提到，建筑贷款房贷的激增，也将使得新加坡金融业暴露在迫近的危机之中。公仔箱論壇! D. C* Y' k$ _8 ]7 z+ |4 G
' e! `: T% ~; ?" [" Z3 Y" C% P公仔箱論壇◎财富泡沫TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。. x1 c s5 c/ R& H/ ~
0 N1 I4 y5 \/ l$ r1 [- D- v资产价格的飙涨，让新加坡成了富豪密集度最高的国家之一。2013年中，新加坡整体财富达到11兆美元的历史新高，如今新加坡的百万富翁佔总人口的比例高达17％，居全球之冠。这些有钱人若持续增加消费，又将进一步推升新加坡的资产价格，导致新加坡经济陷入无以挽回的恶性循环之中。TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。; z3 n- A9 [& g3 d3 o* E2 c! S, H
( J* x# V8 w" z◎人口泡沫
U" F. e+ A2 W: l* k# x1 L
7 P) r" p- U9 B2 k5.39.217.76新加坡高昂的生活成本以及竞争激烈的教育环境，导致生育率逐年下滑，2011年仅有1.2，低于维持人口数的2.1。为了解决劳动力不足问题，新加坡政府大幅开放外籍工作者。过去10年，新加坡人口成长了25％，其中有将近40％的为外籍居民。
" H/ Q' [9 Y8 G7 C) R) L+ `; ^/ j公仔箱論壇
4 N" Q6 [6 p2 d2 n" tTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。外籍移民填补了新加坡的人力缺口，但问题是，绝大多数的新增工作机会来自建筑业和金融业，但这两大产业却是新加坡泡沫经济的危机所在。一旦泡沫破灭，必定导致外籍居民人数锐减。" W1 J2 E6 A ?$ ~5 U
/ q2 T2 L' Y# t6 p: \; ~5 I公仔箱論壇最后、也最重要的问题便是：新加坡的泡沫经济何时会破灭？杰西．柯伦波指出，当中国和新兴市场的泡沫经济破裂，再加上全球利率开始走升，新加坡的泡沫经济便会无以为继。 |
發表於 2014-1-16 01:41 AM
| 