新加坡“打房”效应：房产经纪被劝告到外国谋生$ |6 R0 M3 u9 x' T0 x. E
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, n# ?8 P! s' f: \. X: B公仔箱論壇新加坡讯，新加坡政府“打房”措施奏效，房地产市场冷却。一些房地产经纪没生意做，他们被劝告多元化经营，其中包括考虑到外国谋生，或者转战租赁交易。2 p' f# B! k- b9 c
f, n- l* \0 x9 N. ?" {新加坡房地产经纪理事会星期四宣布，2013年新的房地产经纪数，相较于2012年下降了27%。tvb now,tvbnow,bttvb4 Q% @7 {! ?9 v2 L) N1 a/ v/ `
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去年成为房地产经纪的25岁的Victor Chan说，由于政府收紧房地产贷款以及实施房地产冷却措施，他的生意不好做。
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3 {2 W2 L: h' ?6 s: F1 L/ z他说：“通常在周末，我可以带15-25组客户去看房。去年11月和12月，来电减少，甚至周末没人看房，或者只有一个。”
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这位电脑系毕业生只好去编制手机应用软件，协助房地产经纪计算客户的财务状况，赚了几百元，以弥补刊登广告的费用。
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他也将自己的生意集中到兀兰地区，这一代的转售生意因为价格较低而比较多。5.39.217.763 J6 y; z" @1 T6 P
" i" T9 Z2 ?+ y- O5 }公仔箱論壇由于本地房地产销售放缓，一些房地产经纪公司如ERA和HSR说，他们鼓励经纪考虑到海外发展，或者转战租赁市场。
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所谓海外市场，包括马来西亚和澳大利亚。) }3 X' z8 k N# N* `& Q! P
, y! M( x8 S) n6 H& x% @6 a5.39.217.76至于租赁市场，一般而言成交一个两年的租约，就可以获得相当于一个月租金的酬劳。% ~' ^; O/ l+ ~) |. d# L
3 f4 |+ Q3 @" G2 t5.39.217.76由于政府规定永久居民取得资格后须等待三年才可以购买政府组屋，加上更多的私人住宅完工，因而租赁市场渐趋活跃。5.39.217.763 \0 m+ m! S4 I; U
; X& S7 {6 h' j5 S4 L一些买房者也持币观望，更加导致租赁市场的活跃。 |
發表於 2014-1-11 09:45 PM
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