李 先 知: 長 和 分 拆 套 現 浪 接 浪 超 人 解 拆 撤 資 大 反 擊
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已 經 多 年 沒 有 接 受 報 章 專 訪 的 長 實 集 團 主 席 李 嘉 誠 ， 罕 有 地 接 受 了 內 地 南 方 報 業 集 團 的 訪 問 ， 主 要 信 息 是 反 駁 長 和 系 撤 資 的 傳 聞 ， 指 是 天 方 夜 譚 和 大 笑 話 。 就 在 昨 天 訪 問 刊 出 的 同 一 天 裏 ， 《 華 爾 街 日 報 》 就 報 道 了 長 和 系 正 準 備 委 任 匯 豐 為 主 要 承 銷 銀 行 ， 替 長 和 系 旗 下 的 零 售 旗 艦 公 司 屈 臣 氏 安 排 在 英 國 和 香 港 雙 重 上 市 ， 估 計 可 集 資 達 100 億 美 元 （ 780 億 港 元 ） （ 詳 刊 B2 ） 。 有 心 水 清 的 政 界 人 士 認 為 ， 長 和 系 的 分 拆 套 現 行 動 一 浪 接 一 浪 ， 金 額 動 輒 以 百 億 元 計 ， 而 集 資 所 得 又 主 要 投 資 在 海 外 ， 難 怪 李 嘉 誠 要 高 調 受 訪 ， 通 過 內 地 媒 體 傳 達 並 非 撤 資 的 信 息 ， 以 免 影 響 長 和 系 今 後 在 內 地 和 香 港 的 發 展 。
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在 南 方 報 業 集 團 的 專 訪 中 ， 李 嘉 誠 引 用 了 兩 組 數 字 ， 試 圖 說 明 撤 資 論 並 非 事 實 ， 第 一 組 是 長 和 系 去 年 毛 收 入 約 4300 億 港 元 ， 本 年 度 投 資 海 外 （ 新 西 蘭 和 荷 蘭 ） 兩 個 基 建 項 目 動 用 的 資 金 只 有 80 億 元 ， 所 佔 比 例 不 足 2 ％ ， 長 和 系 今 年 在 香 港 貨 櫃 碼 頭 投 資 了 40 億 港 元 ， 所 以 不 能 說 長 和 系 撤 資 。 第 二 組 數 字 是 不 動 產 總 值 ， 長 和 系 在 中 港 兩 地 只 是 收 租 的 物 業 市 值 有 1700 億 港 元 ， 而 集 團 和 李 氏 私 人 持 有 的 海 外 收 租 物 業 的 市 值 只 是 中 港 兩 地 的 千 分 之 五 。
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+ }' G" n2 R Z& S+ O5.39.217.76 不 過 ， 南 方 報 業 在 如 實 報 道 李 嘉 誠 的 數 據 和 觀 點 之 時 ， 也 羅 列 了 兩 組 數 字 作 為 對 照 。 第 一 組 是 關 於 長 和 系 在 過 去 一 年 頻 密 分 拆 或 出 售 資 產 套 現 ， 例 如 以 58.5 億 元 出 售 香 港 嘉 湖 銀 座 商 場 、 電 能 實 業 宣 布 分 拆 出 售 旗 下 香 港 電 燈 有 限 公 司 、 以 60 億 人 民 幣 底 價 放 售 上 海 陸 家 嘴 寫 字 樓 項 目 ， 以 及 拋 售 廣 州 的 西 城 都 薈 廣 場 ， 合 共 套 現 400 多 億 元 。 第 二 組 數 字 是 自 2010 年 以 來 ， 長 和 系 總 共 在 香 港 和 內 地 以 外 完 成 了 11 筆 收 購 ， 涉 及 金 額 約 1900 億 港 元 ， 其 中 歐 洲 地 區 佔 比 高 達 94 ％ 。 南 方 報 業 羅 列 這 兩 組 數 字 相 信 是 想 說 明 ， 外 界 猜 疑 長 和 系 將 資 金 撤 出 香 港 ， 並 非 空 穴 來 風 。 tvb now,tvbnow,bttvb1 f3 @. K% {$ i4 p6 L4 J% [3 d8 s
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李 嘉 誠 在 訪 問 中 對 撤 資 猜 疑 回 應 說 ， 長 和 系 一 向 與 新 加 坡 政 府 關 係 融 洽 ， 在 當 地 出 售 物 業 數 以 百 億 計 ， 但 過 去 兩 年 幾 乎 買 不 到 地 ， 現 持 可 發 展 土 地 很 少 ， 也 已 經 沒 有 可 收 租 物 業 ， 但 沒 有 人 批 評 他 們 撤 資 ， 長 和 系 在 全 球 52 個 國 家 有 業 務 ， 低 買 高 賣 是 正 常 商 業 行 為 ， 全 世 界 都 沒 有 批 評 撤 資 ， 唯 獨 在 香 港 被 指 撤 資 ， 然 後 還 傳 到 內 地 。
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有 心 水 清 的 政 壇 人 士 看 了 專 訪 後 指 出 ， 李 嘉 誠 談 到 長 和 系 會 否 遷 冊 的 問 題 時 ， 表 態 相 當 清 晰 ， 說 一 定 不 會 遷 冊 ， 永 遠 不 會 離 開 香 港 ， 這 是 指 企 業 的 公 司 登 記 註 冊 不 會 有 變 ， 但 談 到 資 金 投 放 問 題 時 ， 強 調 企 業 在 一 個 地 方 的 經 營 規 模 大 小 是 另 一 回 事 ， 主 要 看 業 務 情 而 定 ， 他 有 百 分 百 責 任 保 障 股 東 利 益 ， 至 於 日 後 出 售 業 務 ， 都 跟 「 撤 資 」 沒 有 連 帶 關 係 。 換 言 之 ， 李 嘉 誠 對 撤 資 質 疑 主 要 是 從 觀 念 上 作 出 澄 清 ， 指 並 非 離 棄 香 港 ， 但 長 和 系 會 繼 續 按 低 買 高 賣 的 原 則 ， 把 價 錢 已 臻 高 位 、 發 展 已 趨 成 熟 的 香 港 和 內 地 業 務 分 拆 或 出 售 ， 將 資 金 投 放 到 較 抵 買 的 地 區 和 有 較 大 增 長 前 景 的 業 務 ， 希 望 外 界 不 要 叫 這 個 做 「 撤 資 」 。 . V' e( p# _5 l3 ^
+ A+ j. D) \8 l% P& C( p, i! s3 b5.39.217.76 其 實 ， 叫 不 叫 撤 資 並 非 關 鍵 ， 客 觀 事 實 是 長 和 系 在 中 港 兩 地 正 大 手 分 拆 或 出 售 業 務 套 現 ， 而 新 的 投 資 項 目 較 集 中 在 海 外 ， 李 嘉 誠 認 為 這 純 粹 是 商 業 考 慮 ， 但 由 於 去 年 他 支 持 唐 英 年 當 特 首 失 敗 ， 而 梁 振 英 上 場 後 ， 長 和 系 在 香 港 的 發 展 明 顯 較 以 往 不 順 利 ， 例 如 拆 售 雍 澄 軒 酒 店 便 被 政 府 高 調 喝 停 ， 長 和 系 的 套 現 行 動 因 而 被 視 為 有 政 治 涵 意 ， 是 對 梁 振 英 政 府 的 不 信 任 投 票 。 在 南 方 報 業 的 專 訪 中 ， 李 嘉 誠 並 沒 有 對 梁 振 英 的 管 治 作 出 正 面 評 價 ， 反 而 警 告 說 ﹕ 「 自 由 開 放 的 市 場 ， 重 視 原 則 和 法 治 ， 兩 者 皆 來 之 不 易 ， 但 如 果 管 治 失 當 ， 也 可 以 一 夜 之 間 蕩 然 無 存 。 」 「 香 港 不 能 人 治 ， 永 遠 不 能 選 擇 性 行 使 權 力 。 」 對 於 地 產 霸 權 ， 他 反 駁 說 ﹕ 「 香 港 地 產 市 場 一 直 由 政 府 政 策 主 導 ， 不 論 從 土 地 供 應 到 投 地 條 件 的 設 計 、 房 地 產 稅 務 政 策 等 ， 並 非 由 地 產 商 決 定 ， 因 此 地 產 霸 權 並 不 屬 於 地 產 商 。 」 難 怪 《 南 方 都 市 報 》 以 「 今 天 是 我 的 一 個 反 擊 」 為 標 題 。 tvb now,tvbnow,bttvb3 c( `8 |* O" w. i, a0 X: z% k
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發表於 2013-11-29 07:13 AM
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