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lovegod99

上級武將

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發表於 2013-11-28 02:17 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::

[台灣] 學界：台灣已有房市泡沫化危機

【中央社╱台北27日電】
6 h. O, g) y7 |公仔箱論壇2013.11.27 10:30 pm+ ^# `! @! G/ w) K7 p

- H- L8 R7 ^6 W' b+ l5 x5.39.217.76國內房地產價格持續上漲，外界憂心房市泡沫出現。學者指出，房市交易萎縮，建商、投資客紛紛出脫房產，豪宅難以拉動區域房價，炒房風燒到中南部，這些都是房市泡沫的警訊！
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" _# B) n9 m3 }* w. @; w5.39.217.76央行總裁彭淮南在立法院答詢時指出，台灣房產問題是買30坪實際只有20坪，實坪換算後房價比日本高。彭淮南也提到，央行會密切注意台灣是否有資產泡沫的危機。
6 T' e+ Z: V% W1 l$ x/ T( l  [TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。( L* o" P5 ~4 f: O# L; |
德明科技大學不動產系副教授花敬群指出，央行總裁彭淮南說台灣的房價比日本貴，早已是不爭的事實。5.39.217.765 e% d$ J! l" F5 j. J+ b% B! ]

5 H: i9 f6 h" T5.39.217.76他坦言，台灣房地產價格節節高漲，早已有房市泡沫的跡象，這是建築業者、投資客都心知肚明的事，就等國際間有金融危機發生，將引發一波房市下修的壓力。
& v. G: m' n( k2 H" }6 O; o5.39.217.760 g! Q' Q; G2 s
花敬群表示，今年台灣房價還有撐，但明年美國量化寬鬆（QE）即將退場，預期央行將升息，房地產將出現下修，修正的幅度在1成以上上，台灣未來3至5年都有房地產價格下修的風險。) v( y0 q2 n/ [7 U. g& g* d5 z( X

% c% Z4 D# m* K3 q% X! Y$ {5.39.217.76他強調，現在「炒房風」蔓延到桃園、台中、台南及高雄等地，足見大台北地區的房價過高，市場漸漸沒有人炒作，所以「炒房風」燒到中南部，也就是「一軍退場，二軍及三軍也要陸續出場」的時候。
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他認為，房價下修是好現象，房價不可能一直上漲，目前房價不乏人為炒作，明年是價鬆動的一年，未來3到5年還有房價修正。
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kht3yt_1wehsj

初級忍者

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發表於 2013-11-28 08:57 PM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
會不會泡沫化都一樣,買得起的就買得起,買不起的人,便宜了一樣很難買得起- D( s, J# F# \7 S+ \; P( ?6 P
投資的人有差別就是了
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lemkcyo

浪人
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發表於 2013-12-2 09:59 AM | 只看該作者 ::: 一按馬上把這個話題放上你的facebook!! :::
這幾年已經漲了２倍、３倍，甚至５５倍，泡沫後　＝..＝”
9 m8 i8 C! `6 B2 D' w7 d& u- |公仔箱論壇說不定還是買不起！
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