本帖最後由 serrurier 於 2013-11-27 03:22 AM 編輯 公仔箱論壇 n( x) \ {, l7 z3 _# w2 j
8 k! A' R9 d1 Z0 a# `& BTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。「樓價升添欠債」; J* C6 u& G1 B; s2 }4 A' [7 J) E x
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) o; ^/ T( ?5 Etvb now,tvbnow,bttvb特許會計師梁萬邦對於Equifax昨日發表的研究數字不感驚訝，因這是再一次證明加拿大國民及加國銀行，在舉債方面偏向保守的態度，相信加人欠債增多的原因是樓價上漲造成。5.39.217.769 Q9 E4 N; L0 o, E7 O
3 _2 X! C- T$ }, `4 n1 QTVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。梁萬邦（見圖）表示，經歷2008年金融風暴，加拿大經濟沒有被重創，已足以證明加拿大人保守的理財方式，不會無止境地舉債，生活習慣上不會作無謂的花費。加拿大統計局幾個月前發表的數字也顯示，商家舉債不升反跌，即做生意比以前更謹慎。tvb now,tvbnow,bttvb' O! ^6 R( }: C2 J9 N0 n, }- H' P
8 a; Y! @6 }8 i+ ]3 ]& Stvb now,tvbnow,bttvb至於私人債務方面，大部分屬於有抵押的貸款，例如房屋貸款，因此當樓價不斷攀升，供樓壓力也隨之上升。5.39.217.763 ?; i+ @& p5 i7 g
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「目前銀行的房貸政策嚴謹了很多，令本來活躍樓房炒賣的炒家減少。在樓價不斷攀升的今日，普通市民已不能藉着銀行貸款來擁有多個物業。現在的地產市場，都是用家為主。只要樓房泡沫不嚴重化，房屋體系及銀行體系保持穩健，樓房炒賣熱會繼續降溫。」TVBNOW 含有熱門話題，最新最快電視，軟體，遊戲，電影，動漫及日常生活及興趣交流等資訊。$ s" |; X/ C `
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對於加國人的還款能力，梁萬邦相信會愈來愈感輕鬆。「加拿大人相對收入固定，預測明年通脹率又低於3%，即還款能力是處於相等水平。只要民眾更審慎理財，應用得用，穩步增加家庭收入來源，把舉債數字減少，自然可以輕鬆處理。」公仔箱論壇) V8 V" L1 S' Q- v' _; T. C+ M
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他解釋，債項主要分三種，即有抵押貸款，如房債﹔非住屋的有抵押貸款，如汽車﹑度假屋﹔以及無抵押貸款，即信用卡欠款。他指出，很多人為貪一時方便，作出不明智舉債，導致繳付了冤枉的利息。tvb now,tvbnow,bttvb/ T' L& h- Q8 I% a# k/ J; U7 o
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「例如信用卡的欠款，利息高達28厘，但房貸的利息則只是4厘。如果擁有剩餘的房貸額，就應該以有抵押的財富，去支付無抵押的債項。」 |
發表於 2013-11-26 10:04 PM
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