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[新加坡] 新加坡平抑店铺租金 建屋局出手

新加坡平抑店铺租金 建屋局出手tvb now,tvbnow,bttvb5 P1 }" z( |$ k4 `

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3 \+ O3 e1 D2 b1 e. A7 q公仔箱論壇新加坡讯,为了平抑店铺租金,避免租金投机转嫁消费者,新加坡建屋发展局宣布,禁止建屋局工商租屋转租,并兴建四个新的邻里购物中心。9 R% r- k2 n) K3 a
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这四个购物中心位于榜鹅、后港和三巴旺,将在五年内建成,以增加建屋局商铺的供应。
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& U1 f0 z5 E: N) S8 \9 `! i公仔箱論壇新加坡建屋局除了发展公共住宅外,也发展大量的店屋与工商空间,让民众开店甚至用作办公室,其租金要远远低于私人房地产发展商的商业地产。目前为止,建屋局有8000个商业租户和1.07万个工业租户。
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; [7 b( U* N! c* |$ s8 D不过,一些人却利用从建屋局租来的廉价租金的店铺和办公室,转租牟利,推高租金又转嫁给消费者。
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建屋局除了新建邻里购物中心外,也下令不得转租店屋或办公室,要是租屋结束营业,得交还给建屋局,由建屋局公开招标出租。
& h7 i$ a5 k4 P' s4 G: D# b( V这项新规定从1016日起生效。
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现有租户将有三年过渡期,进行生意调整。从现在到20161015日,现有租户可以继续转让商业或工业租用空间,但接受转让的新租户要是不再经营,则必须交还给建屋局。tvb now,tvbnow,bttvb& F% F9 M  O, @* |; n: [

- P; Z: m8 Y: M9 `7 L" j% Q公仔箱論壇不过,租户可以将店铺或办公室转租不超过一半的面积分租其他商户,但只能分租一个其他商户。
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建屋局说,建屋局属下的商铺或办公用房是协助租户经商,满足组屋区居民的需求,而不是用来投资或投机牟利的。
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  • civicboy1969

冷眼旁觀天下事  笑談細看風雲變

HDB新条例后天生效 店屋厂房不准转租

建屋局修改租赁条例,工商业地产新租户未来若结束营业,需将产业交还当局,不得转租店面或工厂牟利。 建屋发展局今早发表文告宣布,当局将从后天(16日)起禁止工商业房地产的租户,在结束营业时转让店面或工厂,租户需将产业交还建屋局以重新招标。 建屋局表示,这是为了遏制日渐高升的转让费(assignment fee)及减少不良的炒作情况。 当局目前共有8000个商业租户和1万700个工业租户。 三年缓冲期 让租户调整模式;议员:租金更稳定 消费者将从中获益;为增加店面供应:榜鹅、三巴旺、后港 将建新邻里;年长租户把转让费 当退休金。
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  • civicboy1969

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