廣州城中房租漲三成 白領被迫轉移郊區 房租上漲 白領外遷
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( h8 G4 D- X4 n4 e- ~9 H% k廣州天河路、珠江新城及環市東等CBD周邊住宅，租金價格2013年以來暴漲，部分緊俏房源租金上漲近三成。許多白領哀歎「租房很受傷」，紛紛從市中心向城鄉結合部轉移。多家房產仲介表示，中小型住宅房源緊俏，房租仍有一定上升空間，年底還會繼續漲價。8 n" U1 b: ^' r. C$ Z. k* B% n
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《新快報》14日報道，在廣州CBD一家大公司工作的張先生在珠江新城地鐵站準備回家，他說：「為了孩子、房子，不敢打車，也盡量不在外面吃飯。」隨著孩子出世，他的生活軌蹟發生了大逆轉，住得更遠、出行擠車、謝絕應酬，一切努力都是為了躋身「房奴」一族。5.39.217.765 B/ q: T1 W, I; b2 B3 B E: k
; Y* E- ?) g' _2 r公仔箱論壇「2012年還住在珠江新城，月租4000多元。」張先生月收入過萬，「如果房租不漲得那麼離譜，過得應該不錯。」他說，妻子懷孕後，需要添人照顧，此前租住的房子不夠用，他開始重新找房。令他大吃一驚的是，「70至80平方米的房子，月租都要6000元以上」。月收入近2萬元的家庭，僅房租就要佔三成，再加上育兒等開支，所剩無幾。「這幾年租金漲得太快了，以前還可以說是為了追求生活品質，現在卻變成了沉重的負擔。」合同期滿，他搬到了黃村，小三房，月租2000多元。5.39.217.765 N* m& ?; ^0 }: t+ { K
* B' p1 `4 R1 R( x; m除了搬離市中心，「拼房」在白領中也十分盛行。小寧和室友在天河路的公司附近租了一套小兩房，二人平攤2600元的月租，「以前也住過城中村，還住過番禺，省錢也犧牲了時間。」為了照顧女友的情緒，他搬到更近的地方。「在石牌西路，樓梯樓5樓兩房也要3000多元，根本租不起。」月收入6000元的小寧滿腹心事，「收入跟不上房租的變化，感覺像在股市被套牢了一樣。」5.39.217.76- y2 y3 H. Z, b# A& q
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「珠江新城很多住宅的租金，都超過了100元每平方米。」一位資深房產經紀人介紹。他舉例說，一套70餘平方米的兩房，2012年或許每月4100至4300元也能租下來，但如今需要超過5500元，一年之間，月租漲了1000多元，同比漲幅逼近三成。下半年還會漲價。多家房產仲介介紹，目前珠江新城的住宅均價超過4萬元每平方米，市場上的房租價格仍有一定的上升空間。公仔箱論壇) R4 W- s; Z$ n/ L, G b7 r5 _0 X
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而環市東商圈內的房屋租金跨度較大，十年以上房齡的單身公寓月租在1500至2500元不等，主要集中在建設新村及周邊，而其他房齡在5年以下的月租一般都在5000元左右，如中環廣場均價約為5500元，逸雅居月租均價約為5000元。
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「貴」氣逼人的住宅，一方面是由於優越的地段，另一方面是市場上小而精的戶型供應量較少。「樓梯樓的價格較低，不過月租也比2012年漲了500元以上。」龍口西路一位房產經紀人表示，他代理的房源中，一套出租的兩室一廳，2012年只2700至2800元，現在不會少於3300元。 |
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發表於 2013-10-15 02:40 AM
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